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8 articles sélectionnés

Fiscalité - Calculs Viager Logiciel professionnel

Le viager libre ou occupé est un mode d'acquisition d'un bien immobilier.

Pour un VENDEUR, la fiscalité, en ce qui concerne la perception du bouquet et des rentes viagères, lors de la vente d'un viager occupé ou d'un viager libre, est identique. Elle diffère pour une vente à terme. Elle n'a aucune incidence pour une...

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Taux de conversion en rentes - calculs-viager.com

La loi n'impose pas de barème particulier. La rente viagère se calcule librement selon les accords des parties. « La rente viagère peut être constituée au taux qu'il plaît aux parties contractantes de fixer » (article 1976 du Code Civil).

 Cependant, il vous faut prendre en compte la notion d'aléa. Cette notion est essentielle à la validité d'un viager. Sans aléa une vente en...

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Qu'est-ce que le principe du viager - calculs-viager.com

Qu'est-ce que le principe du viager ?

Qu'est-ce que le principe du viager ?

La vente en viager consiste à « aliéner tout ou partie de son capital immobilier», moyennant le versement d'une...

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Bouquet/Rentes - Calculs Viager Logiciel professionnel

Accueil Tout sur le Viager Bouquet/Rentes

Bouquet/Rentes

 Il n'y a pas de règle établie pour définir le montant du bouquet et/ou de la rente viagère ou du comptant et des mensualités.

La faisabilité économique des conditions de mise en vente sera une donnée essentielle à la réalisation de la vente. Cependant vous prendrez en compte la notion d'aléa. Celui-ci est une condition...

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La valeur vénale - calculs-viager.com

Accueil Tout sur le Viager La valeur vénale

La valeur vénale

La valeur vénale à partir de laquelle toutes les caractéristiques financières du viager seront calculées....

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Définition de la valeur vénale - calculs-viager.com

Accueil Tout sur le Viager Définition de la valeur vénale

Définition de la valeur vénale

Déterminer avec précision la valeur vénale d'un bien immobilier est de première importance. Tous les calculs et résultats en dépendront.

La valeur vénale correspond au prix auquel un bien ou un droit immobilier pourrait raisonnablement être cédé en cas de vente amiable au moment de l'avis de...

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Quelle est la fiscalité du bouquet ? De la rente

Accueil Tout sur le Viager Quelle est la fiscalité du bouquet ? De la rente ?

Quelle est la fiscalité du bouquet ? De la rente ?

Le bouquet est exonéré d'impôt, tout comme le comptant...

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Calculs Viager Logiciel professionnel

Pourquoi l'utilisation d'un taux d'actualisation ?

Qu'est-ce que le taux de rente des assureurs ?

Qu'est-ce que le taux de rente espérance de vie...

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