Patrimoine ISF 2016 : comment l'évaluer - lcl.com

Patrimoine imposable ISF : quels sont les biens concernés ?

Les immeubles bâtis (maisons, appartements) et non bâtis (terrains, terres agricoles)

Les liquidités : comptes courants bancaires, livrets d'épargne, espèces, comptes créditeurs d'associés

Les biens détenus en usufruit

Les meubles (mobilier des habitations et meubles assimilés)

Les placements financiers, contrats...

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Droit d'usage et d'habitation - viager expert

 

Quels sont les défauts de ce barème ?

Comme on peut le constater dans le tableau ci-dessus, l'article 669 du Code Général des Impôts ne différencie pas l'espérance de vie d'une femme et d'un homme. Pourtant, la différence de temps de vie entre une femme et un homme au même âge est un facteur non négligeable en matière de viager économique.

Pire encore, ce barème considère que la...

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Tout savoir sur le viager - Association EDC - assoedc.com

21 Déc 2017 EDC Dossiers - A la une , Dossiers - Patrimoine 0

Tout savoir sur le viager

Qui n'a jamais vu ce film avec Michel Serault et Michel Galabru ? Certain de faire l'affaire du siècle, notre pauvre acquéreur (ni ses héritiers d'ailleurs) n'aura jamais pu profiter de son petit coin de paradis...

Cette institution, très ancienne (elle existait déjà dans l'Antiquité), a, pour la...

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Comment obtenir un crédit immobilier pour financer un viager?

par Gabriel de Vita Pecunia

Comment obtenir un crédit immobilier pour financer un viager?

C'est votre première visite? Inscrivez-vous à ma lettre d'information sur le viager! Vous recevrez également un document complet sur tout ce que vous devez savoir sur le viager mais que tout le monde ignore! J'y ajoute mes barèmes viagers pour que vous puissiez calculer la rente de votre viager dès ce...

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Comment fonctionne le viager ? - Meilleurs Rendements

Comment fonctionne exactement le viager ?

Même s'il existe plusieurs types de viagers, nous aborderons ici le viager occupé car il est le plus répandu.

Fonctionnement du viager

L'achat en viager consiste donc pour l'acquéreur à acheter un bien immobilier sans avoir à verser la totalité de sa valeur. Pour le vendeur en revanche, cela permet de toucher un capital lors de la vente mais aussi une rente à vie et la jouissance de son bien. Cette rente sera donc payée par l'acquéreur jusqu'au décès du vendeur.

Le prix de départ est un calcul réalisé entre la valeur vénale du bien et l'espérance de vie du vendeur, c'est ce...

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Me Connecter - expert-viager.com

Publié le 24 mai 2017

Les règles du viager à connaître - Expert Viager

Quelles sont les règles du viager ?

Qui peut vendre en viager ?

Toute personne ayant la capacité juridique (c'est-à-dire l'aptitude à avoir des droits et des devoirs et à les exercer) peut réaliser l'achat ou la vente d'un logement en viager. Il n'y a pas de minimum d'âge pour choisir de vendre son bien en viager....

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Le sort de la prestation compensatoire au deces du debiteur

Le sort de la prestation compensatoire au deces du debiteur

Publié par Sabine HADDAD le 10/07/2012 - Dans le thème :

Vie familiale

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Le code civil en ses articles 270 à 281 du code civil envisage la prestation compensatoire en matière de divorce.

Dans  cet article, j'envisagerai  le sort de la prestation compensatoire en cas de décès du débiteur.

Qui sera tenu...

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Thèmes liés : conversion rente viagere en capital prestation compensatoire / prestation compensatoire divorce rente viagere / revision rente viagere prestation compensatoire / transformation d'une rente viagere en capital / calcul conversion rente viagere en capital

Vendre en viager : comment ça fonctionne ? | Nexity

Vendre sa maison en viager

Publié le

22/05/2018

Dans un contexte peu favorable, vous cherchez à optimiser votre retraite coûte que coûte... et la vente de votre bien immobilier vous semble être la meilleure solution ? Pensez à la vente en viager ! En quoi consiste cette méthode ? Quelles sont ses avantages ? Grâce à notre guide, découvrez comment vendre sa maison en viager.

La vente en...

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Site : https://www.nexity.fr

Vendre en viager, un plus pour la retraite - CENTURY 21

Avec l'allongement de la durée de vie, les systèmes de retraite qui se dégradent, vendre en viager peut constituer une solution intéressante pour compléter ses revenus.

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Il y a longtemps que vos enfants ont quitté le nid et la maison que vous occupez est décidément trop grande pour vous. Et surtout trop coûteuse. Charges de chauffage, entretien, travaux... Vous ne vous en...

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Comment bien acheter en viager? - Immobilier - Moneytalk.be

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© REPORTERS

Pierre rêve depuis des années de posséder une résidence secondaire à la côte. Une de ses tantes est propriétaire, à Ostende, d'un appartement d'une valeur de 200.000 euros environ. Agée de 70 ans, cette dame ne se rend plus que rarement là-bas depuis son veuvage. Comme elle ne dispose que d'une pension modeste, elle aimerait pouvoir compter sur un revenu mensuel...

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Viager : comment s'appliquent l'insaisissabilité et la loi ...

La loi stipule qu'un entrepreneur individuel peut protéger sa résidence principale, mais aussi ses autres biens fonciers, bâtis ou non bâtis, faisant partie de son patrimoine personnel des saisies pour des dettes professionnelles, à condition que le bien foncier ne soit pas affecté à un usage professionnel et que l'entrepreneur ait effectué au préalable une déclaration...

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Site : https://www.viager-expert.com

Investissement en viager: fonctionnement, rentabilité ...

Comment défiscaliser? conseils investissement immobilier locatif et produits financiers diverses

A savoir sur l'investissement en viager

Peu connu et peu utilisé par les particuliers, le viager est une solution mise en place pour acquérir un

bien immobilier à un prix plus attractif que celui sur le marché. Ce dispositif est mis en place afin de

permettre à tous d'acheter un bien immobilier...

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Site : http://gestiondefiscalisation.com

Calcul des frais de notaire pour un viager - le-monde-de ...

Par le-monde-de-renee dans Conseils

4 décembre 2017

Vous envisagez d'effectuer une vente en viager ? Pour cela, vous avez besoin des services d'un notaire. Cela dit, si vous ne savez pas encore comment calculer les frais du notaire pour un viager, ce sujet sera au centre des préoccupations dans cet accompagnateur.

Viager : définition

La vente en viager est un mode de vente immobilière...

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Viager : réussir sa vente | Dossier Familial

Avec 4 500 transactions par an, soit 0,5 % du marché global de l'immobilier, le viager reste une niche... mais une niche dynamique, qui croît de 4 à 5 % par an d'après les professionnels du secteur. Les propriétaires âgés qui recherchent un complément de revenu figurent au premier rang des vendeurs en viager. L'argent obtenu améliore leur budget quotidien ou aide à couvrir...

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Site : https://www.dossierfamilial.com

Acheter en viager : un bon plan immobilier

Acheter en viager : un bon plan immobilier ?

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Une étude montre que plus de la moitié des achats en viager concerne des maisons.

Pas de crédit bancaire, un capital de départ élevé contre une faible rente mensuelle, acheter un bien immobilier en viager est tentant. Toutefois la rentabilité pourrait ne pas être au rendez-vous, même si une récente étude fait état d'un retour sur...

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Site : https://www.emprunter-malin.com