Viager occupé Nord-Pas-de-Calais - VIAGIMMO - Viager ...

Viager occupé Nord-Pas-de-Calais

Le viager occupé Nord-Pas-de-Calais, un contrat gagnant-gagnant

Le viager occupé Nord-Pas-de-Calais est une solution idéale pour remédier à la réduction du pouvoir d'achat, tout en permettant de continuer à vivre chez soi dans le cadre d'un viager occupé, et ce, en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Nouvelle forme de retraite par...

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Site : https://www.viagimmo.fr

IFI / ISF et fiscalité du viager

 

Viager et l'impôt sur la Fortune Immobilière

À compter du 01/01/2018, un impôt sur la fortune immobilière (IFI) est créé pour les personnes détenant un patrimoine immobilier net supérieur à 1,3 million d'euros. Il remplace l'impôt de solidarité sur la fortune.

Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI)

Avec l'IFI, chacun déclare, selon barème ci-après, la valeur vénale réelle...

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Date: 2018-06-11 14:31:57
Site : http://viager-immobilier-placement-vip.fr

Logement viager - Viager - Retraite complementaire ...

Logement viager

Logement viager

Le viager représente 1% des transactions immobilières et atteindra 5% d'ici 15 à 20 ans, soit une croissance de 500%. Clément Moreau, expert du Viager et co-fondateur des sites logement-seniors.com et logement-viager.com nous explique comment cela fonctionne.

Le viager représente 1% des transactions immobilières et atteindra 5% d'ici 15 à 20 ans, soit une...

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Date: 2018-06-11 15:25:08
Site : https://www.retraite.com

Le viager, comment ça marche ? Clément Moreau, expert du ...

24/04

2014

Le viager, comment ça marche ? Clément Moreau, expert du logement pour les seniors, vous explique tout

Le viager représente 1% des transactions immobilières et atteindra 5% d'ici 15 à 20 ans, soit une croissance de 500%. Clément Moreau, expert du Viager et co-fondateur des sites logement-seniors.com et logement-viager.com nous explique comment fonctionne le viager. Retour sur les...

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Site : http://www.boracay-presse.com

Valeur économique de l'usufruit pour le calcul d'une rente ...

Les donateurs se faisaient réciproquement donation de l'usufruit réservé afin qu'au décès du prémourant cet usufruit soit entièrement réversible sur la tête du survivant. Il était expressément prévu que les donateurs auraient la faculté d'abandonner, quand bon leur semblerait, l'usufruit ainsi réservé et d'exiger à la place une rente viagère équivalente, cet abandon devant être...

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Date: 2018-06-11 12:35:20
Site : http://www.jurisprudentes.net

Thèmes liés : conversion de l'usufruit en rente viagere / calcul conversion d'usufruit en rente viagere / conversion d'usufruit en rente viagere / calcul conversion usufruit rente viagere / conversion usufruit rente viagere

CNIEG-Rachat et conversion des rentes d’accident du ...

Rachat et conversion des rentes d'accident du travail ou de maladie professionnelle

Rachat et conversion des rentes d'accident du travail ou de maladie professionnelle

Publié le 11/10/2016

d'un rachat partiel : le montant de la rente est réduit (au maximum du quart) pour constituer un capital qui vous est immédiatement versé. Le solde continue de vous être servi sous forme de rente,

d'une conversion en rente réversible : le montant de la rente est réduit pour...

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Site : https://www.cnieg.fr

Thèmes liés : calcul conversion rente viagere en capital / taux de conversion capital en rente viagere / conversion rente viagere en capital / taux de conversion rente viagere / conversion rente viagere

L'article 83 - Le guide - les réponses à vos questions

L'article 83 est un contrat d'assurance vie souscriptible dans le cadre de l'entreprise, l'entreprise choisit de mettre en place ou non ce contrat et choisit la catégorie de salariés bénéficiaires (cadres, ouvriers...). L'adhésion à ce contrat collectif est obligatoire pour l'ensemble des salariés appartenant à la catégorie définie par l'entreprise.

 

C'est quoi ?

L'article "83" est...

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Site : http://www.clic-et-compare.fr

Fiscalité de la rente viagère : ce qu'il faut savoir

Fiscalité rente viagère

Fiscalité de la rente viagère

La rente viagère répond à une logique qui lui est propre. Le bénéficiaire, appelé le crédirentier, est une personne âgée. Et la rente doit être versée jusqu'au jour de son décès. A ce titre, elle est traitée de manière particulière par l'administration fiscale et par le droit des successions.

La fiscalité de la rente...

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Site : https://www.m-habitat.fr

Viager : Investissement typiquement français | PARIS-TOSHI

Viager

Investissement typiquement français

Nous vous présentons un investissement basé sur le principe d'achats mutualisés de biens immobiliers payés en viager ou pas...

Qu'est-ce que le paiement viager ?

Le terme « viager » vient de « viage », qui signifie en vieux français « temps de vie ». La vente en viager procède avant tout d'un contrat de vente classique. L'aspect...

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Site : https://www.paris-toshi.com

Fonds de Pension | Pour nous, l'essentiel c'est l'humain

Prestations de retraite

Qu'est-ce que le Fonds de Pension ?

Ce régime a pour objet de permettre aux salariés susvisés de constituer une retraite supplémentaire par capitalisation sous forme d'une rente viagère, en contrepartie de cotisations prédéfinies.

Le Fonds de Pension est mis en oeuvre par le biais d'un contrat d'assurance régi par le Code des assurances.

Doivent adhérer à ce...

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Site : https://www.b2v.fr

Le viager… comment ça marche ? - Avis d'experts ...

Avis d'experts Avis d'experts vendredi 13 juin 2014 à 15h07

Le viager... comment ça marche ?

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Clément Moreau

Biographie Clément Moreau est co-fondateur des sites logement-seniors.com et logement-viager.com. Diplômé d'HEC Paris, il fonde Logement-seniors.com constatant qu'aucun portail généraliste ne présentait l'ensemble des solutions de logement pour les seniors. Il s'agit de...

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Site : https://www.lavieimmo.com

Le viager...comment ça marche - fiscalonline.com

Le viager représente 1% des transactions immobilières et atteindra 5% d'ici 15 à 20 ans, soit une croissance de 500%. Clément Moreau, expert du Viager et co-fondateur des sites logement-seniors.com et logement-viager.com nous explique comment cela fonctionne.

Retour sur les fondamentaux du viager

C'est quoi exactement ?

Le viager est une forme de vente immobilière où la personne choisit de...

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Date: 2018-06-11 14:28:49
Site : fiscalonline.com

Forum PERP : Les dangers des retraites en rentes (PERP ...

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Message

Posté le: 26/12/2013 07:50 par AS 31 Sujet du message: Les dangers des retraites en rentes (PERP, Madelin,COREM...)

J'ai décidé de poster ce message car je constate que la plupart des français que j'ai rencontrés (et j'exerce mon activité de conseil depuis 22 ans) ont une retraite en loi Madelin ou en PERP et pour certains,...

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Site : https://www.francetransactions.com

INFOS VIAGER - VAR VIAGER, Saint-Raphaël

L'article 2103 du Code Civil garanti au vendeur une inscription d'hypothèque de 1er rang.

Elle garantit le payement de la rente par la vente de l'immeuble gagé.

     

Annulation de la vente si non-paiement de la rente viagère

L'ajout d'une clause résolutoire permet l'annulation de la vente dans le cas ou l »acheteur

Ne paye plus la rente ou les charges qui lui incombe. Le vendeur...

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Site : http://www.var-viager.com

Sortir de votre assurance vie en rente viagère - Dispofi

Liquider votre assurance vie en rente

Olivier Puren Mis à jour le 11/06/15

Le dénouement d'un contrat d'assurance vie peut intervenir en rente. Dans ce cas, vous recevez les fonds épargnés sous forme de versements réguliers, en général jusqu'à la fin de votre vie (rente viagère), ou pour une durée déterminée (rente temporaire).

En général, le choix de convertir votre capital en...

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Site : https://epargne.dispofi.fr

Thèmes liés : contrat assurance vie rente viagere / assurance vie rente viagere ou capital / conversion assurance vie en rente viagere / assurance vie sortie en rente viagere / taux rente viagere assurance vie

Rente AT-MP (Accident de Travail)-(Maladie Professionnelle ...

La rente est = 20% du salaire annuel

Avec un minimum de :

18 336,64 x 20% = 3 667,32 EUR / an (même si le salaire annuel est         < 18 263,34 EUR)

Si taux > 50%, la rente est égale au  salaire annuel divisé par 2 jusqu'à 50% et en multipliant par 1,5 la partie au delà des 50 %, puis on fait la somme des deux.

Ex : Taux d'IPP = 80 %

Le taux pris en compte pour le calcul est :...

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Site : http://info-handicap.com

Thèmes liés : transformation d'une rente viagere en capital / rente viagere d'invalidite accident du travail / taux de conversion capital en rente viagere / rente viagere d'invalidite / rente viagere d invalidite

Trois options de rente courantes | Rentes ...

Effet des options sur vos versements de rente

Les données du tableau ci-dessous se fondent sur un dépôt hypothétique de 100 000 $ dans une rente viagère, qui a été effectué à l'âge de 65 ans. Ce tableau vous montre la réduction possible de votre revenu en fonction des options ajoutées.

OptionOption Placement qui vous donne le droit de l'acheter ou le vendre à un prix fixe et avant...

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Site : https://www.gerezmieuxvotreargent.ca

Thèmes liés : vente d'un bien en rente viagere / contrat assurance vie rente viagere / garantie paiement rente viagere / assurance vie rente viagere reversible / rente viagere assurance vie definition

Immobilier : ne vous laissez pas piéger par le viager

Nos partenaires

Immobilier : ne vous laissez pas piéger par le viager !

Le viager immobilier peut séduire, mais tant du côté de l'acheteur que du vendeur, l'opération présente des risques qu'il vaut mieux connaître avant de s'engager.

Vous êtes âgés et vous n'avez pas d'héritiers directs. Propriétaires de votre résidence principale, votre pension de retraite est loin d'être...

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Site : http://www.planete-patrimoine.com

Vendre en Viager - Viagerbel, expert du viager à Bruxelles ...

QUESTIONS LES PLUS FREQUENTES DES VENDEURS EN VIAGER

1. Pourquoi vendre en viager ?

Vendre en viager est la solution choisie par de nombreux seniors afin de recevoir un capital important ainsi qu'une rente mensuelle indexée et nette d'impôt. Le viager peut-être libre ou occupé.

Les atouts du viager pour le vendeur :

- Un capital disponible immédiatement

- Une rente régulière et garantie,...

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Site : https://www.viagerbel.be

Fiscalité du viager, rente viagère | Viager Europe

Bien souvent il est inutile d'attendre d'être plus âgé afin d'obtenir un taux de rente viagère plus élevé, les mensualités non encaissées, dans ce laps de temps, ne se rattrapant jamais.

Un viager peut être revendu : L'intégralité des conditions de l'acte initial doivent être respectées et notamment le montant exact de la rente due; c'est alors le premier Débirentier qui encaisse le...

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Date: 2018-06-11 12:27:19
Site : http://www.viager-europe.com

Acheter et vendre en viager : Foire au questions

Le viager consiste en la vente d'un bien immobilier par l'élaboration d'un contrat entre un vendeur (le crédirentier) et un acquéreur (le débirentier). Lorsque vous vendez en viager, vous cédez votre bien à un tiers solvable moyennant le paiement d'un prix converti, en tout ou en partie, en une rente viagère mensuelle, qui ne prendra fin qu'au décès du crédirentier ou après une...

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Site : http://www.viagerplus.be

Rente viagère : comment ça marche - L'essentiel de l ...

21 août 2013   //    Pas de commentaire

La sortie en rente viagère est l'une des manières de récupérer les capitaux d'un contrat d'assurance vie. C'est l'option à choisir si vous souhaitez bénéficier d'un revenu complémentaire, qui vous sera versé par l'assureur jusqu'au décès.

Le principe de la rente viagère

Le principal avantage de la rente viagère est que vous êtes...

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Site : http://www.lessentieldelassurance.fr

Thèmes liés : assurance vie rente viagere ou capital / contrat assurance vie rente viagere / assurance vie sortie en rente viagere / rente viagere mensuelle ou annuelle / assurance vie rente viagere reversible

Dénouement du contrat de capitalisation : rachat ou rente

La date du rachat aura uniquement un impact sur la fiscalité à appliquer qui dépend de la durée d'existence du contrat.

La mise en place d'une rente sur un contrat de capitalisation

La rente permet au bénéficiaire de toucher des revenus réguliers pendant une période définie ou jusqu'à la fin de sa vie (rente viagère). Cela offre donc une alternative de dénouement pour un souscripteur...

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Site : https://gestiondepatrimoine.com

Thèmes liés : contrat de capitalisation rente viagere / contrat assurance vie rente viagere / contrat rente viagere / assurance vie rachat rente viagere / assurance vie rente viagere ou capital

Calcul Rente PERP - Fiscalité PERP - Defiscalisation PERP ...

tout en allégeant votre fiscalité

Un complément de retraite que vous constituez progressivement

Grâce au Plan Elysées Retraite Patrimoine (PERP)(1), vous préparez sereinement votre retraite.

Vous pouvez choisir :

de sécuriser progressivement votre épargne(1) au fur et à mesure que vous vous rapprochez de l'échéance prévue de votre départ à la retraite. Vos versements sont répartis...

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Site : https://www.hsbc.fr

Thèmes liés : calcul montant rente viagere perp / fiscalite rente viagere perp / une rente viagere reversible a 60 ou 100 / calcul rente viagere perp / rente viagere reversible perp

Vente viagère et succession, les règles à savoir - L'écho ...

Seniors

Quelle que soit la forme qu'on lui donne, la vente viagère n'est jamais sans conséquence sur une succession. Que l'on se place du côté de l'acheteur ou de celui du vendeur, il est important d'en informer ses proches pour éviter les mauvaises surprises. Voici les principales situations qui peuvent se présenter dans ce type de transaction.

Le viager immobilier

Lorsque l'on choisi le...

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Site : http://l-echo-des-seniors.fr

Retraite PERP - Assurance retraite - AXA

Un contrat d'assurance vie spécifique pour compléter sa retraite

Une sortie possible en capital dans la limite de 20% à la retraite

Profitez d'avantages fiscaux aujourd'hui et de revenus à vie demain(1)

Info fiscalité  2018 sur le prélèvement à la source de l'impôt sur le revenu (1)

Comment bénéficier d'un revenu régulier à la retraite ?

Avec le Plan d'Epargne Retraite Populaire...

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Date: 2018-06-11 11:15:11
Site : https://www.axa.fr

Tout savoir sur le viager - retraite.net

Acheter ou vendre un logement en viager signifie que l'acheteur (le débirentier) ne le paie pas comptant, mais s'engage à verser une rente viagère (sous forme de mensualités ou trimestrialités) jusqu'à la fin de la vie du vendeur (le crédirentier). Ce dernier peut continuer à vivre dans son logement (on parle alors de viager occupé*). A son décès, l'acheteur devient pleinement...

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Site : retraite.net

Rente accident de travail reversée à ma conjointe à mon ...

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Gérard,

Il est important de considérer qu'une rente est une prestation personnelle, dont le versement est interrompu après le décès du bénéficiaire. Cependant, le titulaire de la rente est en droit de formuler un voeu, quant à l'avenir de sa rente. Il peut en décider :

- Le rachat : conversion en capital du quart maximum de la valeur de la rente

- La conversion partielle :...

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Site : https://news-assurances.com

Thèmes liés : calcul conversion rente viagere en capital / conversion rente viagere en capital / valeur de rachat rente viagere / conversion rente viagere / rente viagere apres deces

L’impôt de solidarité sur la fortune - viager-info.com

La valeur de capitalisation de la rente

Le crédirentier doit déclarer la valeur de capitalisation de sa rente au 1er janvier de l'année d'imposition. Il s'agit de la valeur du capital qu'il faudrait immobiliser pour produire la rente, et non pas le montant des arrérages perçus chaque année (Cass. com. du 26.4.94, n°92.17136). Pour la calculer, il peut utiliser les barèmes établis par la...

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Site : http://www.viager-info.com

Thèmes liés : valeur capitalisation rente viagere isf / capitalisation rente viagere isf / bareme capitalisation rente viagere / rente viagere declaration isf / rente viagere libre d'occupation

PERP : comment réussir la sortie de votre épargne retraite ...

La liquidation ou conversion de l'épargne constituée en vue de sa retraite, via un PERP par exemple, impose de procéder à des choix pour la sortie totale en rente ou en partie en capital dans la limite autorisée.

© ismagilov

Alors que se profile très nettement l'échéance de votre retraite, vous allez pouvoir toucher les fruits d'une épargne réalisée avec un objectif retraite sur un...

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Site : https://votreargent.lexpress.fr

Le viager - Achat-vente : tout savoir sur le viager | De ...

Publié par N. Giraud le 20 novembre 2017

Qu'est-ce qu'une vente en viager ?

Vendre un bien en viager, c'est transférer la propriété à un tiers, appelé « débirentier »(débiteur de la rente ) qui devra, en compensation, verser au vendeur, appelé « crédirentier », une rente jusqu'à son décès.

Dans ce cas, si la rente est constituée au profit d'un vendeur unique : on dit que...

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Site : pap.fr

Achat en viager : les risques et avantages

L'achat en viager est parfois envisagé lorsque l'acheteur n'a pas beaucoup d'apport. Quels en sont les avantages ? Quels sont les risques ? Quels éléments sont à prendre en compte dans le calcul ?

Avantages et inconvénients de l'achat en viager

Les avantages de l' achat d'un bien immobilier en viager sont grands : on va réaliser un placement immobilier sans devoir disposer d'un important capital au départ, et on peut faire une acquisition sans emprunt ! Mais c'est une sorte de pari. Car dans ce contrat de vente immobilière où l'acheteur (appelé aussi le débirentier) acquiert la propriété d'un bien...

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Site : https://www.futura-sciences.com

Thèmes liés : achat bien immobilier viager / vente en viager d'un bien en usufruit / vente d'un bien en rente viagere / viager achat risques / vente d un bien en viager

Vendre son logement en viager | Dossier Familial

Comment augmenter vos ressources tout en restant chez vous ? Vendre votre habitation en viager constitue une réponse adaptée. Le principe est simple : vous vendez votre logement à un acheteur qui ne vous le paie pas "comptant" mais s'engage à vous verser une rente (en général trimestrielle) jusqu'à la fin de votre vie et, le cas échéant, celle de votre conjoint.

Après votre décès,...

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Site : https://www.dossierfamilial.com