Usufruit | Immobilier - Notaire.be

L'usufruit - l'usage et les fruits

Pleine propriété, nue-propriété, usufruit sont des notions bien difficiles à comprendre.

Pleine propriété = Nue-propriété + usufruit

D'après le Code Civil, l'usufruit est le droit de jouir des choses dont un autre a la propriété. Cela signifie que le droit de propriété est divisé entre deux personnes : l'une est propriétaire du bien, mais ne peut...

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Thèmes liés : vente en viager d'un bien en usufruit / vente en rente viagere sous reserve d'usufruit / vente en viager occupe avec droit d'usage et d'habitation / vente viager vente de la nu propriete sans rente / vente en viager en nu propriete

Viager : les garanties du vendeur - viager expert

Viager : les garanties du vendeur

Viager : les garanties du vendeur

Dans le cadre d'une vente en viager, le vendeur-crédirentier est un créancier chirographaire, c'est-à-dire un créancier ne disposant d'aucune sûreté particulière. Il est peu protégé en cas de défaillance de l'acquéreur-débirentier. Comme l'acquéreur peut se révéler un mauvais payeur, il est important pour le...

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Site : https://www.viager-expert.com

Une nouvelle forme de viager pour les seniors - Temps ...

Temps Libre Magazine » Argent » Une nouvelle forme de viager pour les seniors

Une nouvelle forme de viager pour les seniors

Corine Moriou

8 novembre 2016

Mère et fille ont opté pour une nouvelle forme de viager

Le viager « classique » a de nombreux inconvénients. Monetivia propose une formule alternative pour les seniors de plus de 70 ans qui peuvent récupérer un capital correspondant...

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Thèmes liés : transformation de l'usufruit en rente viagere / vente en viager d'un bien immobilier en france / vente en viager d'un bien en usufruit / vente d'appartement a paris en viager / vente d'un appartement en viager occupe

Pourquoi des différences de calculs entre notaires et ...

Vous êtes ici : Accueil   Tout sur le viager : Le viager   Pourquoi des différences de calculs entre notaires et professionnels ?

Pourquoi des différences de calculs entre notaires et professionnels ?

Il arrive qu'une personne âgée, propriétaire d'un bien immobilier qu'elle souhaite vendre en viager, consulte un spécialiste du viager parallèlement à son notaire. Il est alors possible...

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Annonces de viagers à vendre Côte Basque & Landaise

Experts et Viagers est un cabinet spécialisé

dans les solutions patrimoniales immobilières, notamment dans le viager.

Experts et Viagers vous accompagne depuis la conception de votre projet jusqu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Experts et Viagers vous conseille pour organiser votre vente ou votre achat en ">viager libre ou ">occupé, ">avec rente ou sans rente et...

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Site : http://www.experts-et-viagers.fr

VIAGER ETUDE LODEL - Spécialiste Viager depuis 1942

spécialistes du VIAGER

L'Etude Lodel est la plus ancienne agence spécialisée dans le démembrement de propriété

Bien que notre rayonnement soit national, nous vous offrons un service personnalisé et de proximité. Notre approche et notre démarche sont qualitatives plutôt que quantitatives.

Que vous soyez acheteur, vendeur, apporteur d'affaires, ou encore un professionnel de l'immobilier, n'hésitez pas à nous contacter pour un conseil ou une expertise.

Que vous soyez Non initié ou que vous ayez des aprioris sur ce...

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Site : http://www.viagerlodel.com

Thèmes liés : vente d'un bien achete en viager / vente en viager d'un bien immobilier en france / acheter en viager bien ou pas / acheter un bien immobilier en viager / acheter un bien en viager

Vente en nue propriété, les annonces viagères de Viagers ...

570 000EUR ( Versement comptant ) (F.A.I.)

VENTE EN NUE PROPRIETE

Dans un domaine privé, donnant directement sur le golf de LA BAULE, luxueuse propriété de 280 m² habitables, sur un parc arboré et clôturé de 4.800 m² avec piscine chauffée...

280 m2

L'achat en nue-propriété, qu'est-ce que c'est ?

La nue-propriété est le résultat d'un démembrement du droit de propriété en trois...

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Site : https://www.viagers-lapous.com

Thèmes liés : vente en viager en nu propriete / vente en viager occupe avec droit d'usage et d'habitation / vente d'un bien achete en viager / vente en viager d'un bien loue / comment acheter un bien immobilier en viager

Calcul ISF : quelles sont les règles à respecter pour ...

Les contribuables soumis à l'ISF et ayant au moins 2 570 000 euros de fortune nette imposable sont tenus dans la déclaration n°2725 de fournir une évaluation de leur patrimoine, servant de base au calcul de l'impôt. Pour cela, ils disposent d'une certaine liberté, mais doivent cependant respecter des règles précises.

L'ISF concerne tous les foyers fiscaux qui ont un patrimoine net...

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Viager et espérance de vie - viager-expert.com

Vous êtes ici : Accueil   Tout sur le viager : Le viager   Viager et espérance de vie

Viager et espérance de vie

Quelqu'un de célèbre, avec humour et justesse, disait : "L'Homme dès la naissance est atteint d'une maladie mortelle !". Nous le savons tous ! Mais quand allons-nous mourir ? Heureusement nous l'ignorons ! Ce qui distingue un homme d'un autre, c'est l'âge auquel chacun meurt....

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Site : https://www.viager-expert.com

Viager, Logement | Impôts - Le Particulier

C'est aussi le cas s'il bénéficie d'un simple droit viager au logement (BOI 7 S-2-04).  [...] En revanche, si le conjoint survivant n'exerce que son droit temporaire au logement, il n'a pas à déclarer son habitation principale dans son patrimoine imposable à l'ISF.  [...] En revanche, si vous n'exercez que votre droit temporaire au logement, vous n'avez pas à déclarer votre habitation...

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Site : http://droits.leparticulier.lefigaro.fr

Thèmes liés : vente en viager occupe avec droit d'usage et d'habitation / droit viager au logement et taxe fonciere / calcul de la valeur du droit viager au logement / droit viager au logement du conjoint survivant calcul / droit viager logement conjoint survivant

Le prêt viager hypothécaire - Google Sites

L'emprunteur doit apporter à l'immeuble hypothéqué tous les soins d'un bon père de famille .

 

Ainsi qu'il est dit à l'article 1188 du code civil, le débiteur ne peut plus réclamer le bénéfice du terme lorsque par son fait, il a diminué la valeur de la sûreté qu'il avait donnée par le contrat à son créancier.

 

Le débiteur perd également le bénéfice du terme lorsqu'il change...

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Date: 2018-06-04 18:09:42
Site : https://sites.google.com

Thèmes liés : pret viager hypothecaire decret d application / taux interet pret viager hypothecaire / contrat de vente d'immeuble en viager / viager hypothecaire decret d application / pret viager hypothecaire taux

Universimmo.com - Vente en viager par une SCI

Posté - 18 nov. 2017 :  19:31:48  

 

Est-ce qu'une SCI peut vendre un bien dont elle est propriétaire tout en faisant bénéficier à l'un de ses associés d'un doit d'occupation dans ce même bien sa vie durant? Une sorte de pseudo-viager.

Telle aurait dû être la question posée.

Est la réponse à cette question est oui mais cela suppose plusieurs conditions.

A) Un démembrement du...

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Site : http://www.universimmo.com

Thèmes liés : vendre un bien en viager occupe / bien en viager occupe / vente en viager d'un bien en usufruit / une sci peut elle vendre un bien en viager / calcul valeur viager occupe

Universimmo.com - Vente en viager par une SCI

Posté - 18 nov. 2017 :  19:31:48  

 

Est-ce qu'une SCI peut vendre un bien dont elle est propriétaire tout en faisant bénéficier à l'un de ses associés d'un doit d'occupation dans ce même bien sa vie durant? Une sorte de pseudo-viager.

Telle aurait dû être la question posée.

Est la réponse à cette question est oui mais cela suppose plusieurs conditions.

A) Un démembrement du...

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Prêt viager hypothécaire

Prêt viager hypothécaire, vivez mieux votre retraite

Par crédit viager hypothécaire le jeudi 2 août 2007, 11:40

Voici la présentation des informations sur le prêt viager hypothécaire publiées depuis la parution au J.O n° 71 du 24 mars 2006, de l' Ordonnance n° 2006-346 du 23 mars 2006 relative aux sûretés

Qui peut emprunter ?

Si vous êtes une personne âgée de plus de 65 ans,...

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Date: 2018-03-09 13:56:52
Site : http://blog.pretviagerhypothecaire.com

Thèmes liés : pret viager hypothecaire valeur du bien / pret viager hypothecaire maison de retraite / pret viager hypothecaire pour les personnes agees / conditions du pret viager hypothecaire / pret hypothecaire viager immobilier

Prêt viager hypothécaire, vivez mieux votre retraite

Par crédit viager hypothécaire le jeudi 2 août 2007, 11:40 - Lien permanent

Voici la présentation des informations sur le prêt viager hypothécaire publiées depuis la parution au J.O n° 71 du 24 mars 2006, de l' Ordonnance n° 2006-346 du 23 mars 2006 relative aux sûretés

Qui peut emprunter ?

Si vous êtes une personne âgée de plus de 65 ans, propriétaire, sans visite...

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Date: 2018-03-09 13:56:52
Site : http://blog.pretviagerhypothecaire.com

Thèmes liés : pret viager hypothecaire valeur du bien / pret viager hypothecaire maison de retraite / pret viager hypothecaire pour les personnes agees / conditions du pret viager hypothecaire / pret hypothecaire viager immobilier

Monetivia

L'Express remet le Contrat Monetivia sous le feu des projecteurs dans la rubrique spéciale placements de son numéro du 22 septembre. Dans un article adressé aux investisseurs qui souhaitent "investir hors des sentiers battus", le journal présente les avantages de l'investissement en nue-propriété dans l'ancien.

Acheteurs / L'investissement en nue-propriété vanté par Argent et...

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Date: 2018-06-11 12:25:51
Site : http://www.monetivia.com

Thèmes liés : vente en viager d'un bien immobilier en france / vente en viager en nu propriete / fiscalite viager pour l'acheteur / vente en viager d'un bien demembre / vente d'un bien achete en viager

VIAGER OCCUPE ET CONTRAT MONETIVIA : QUELLES DIFFERENCES

VIAGER OCCUPE ET CONTRAT MONETIVIA : QUELLES DIFFERENCES ?

Posté le 10 avril 2017

Le contrat Monétivia a été créé en octobre 2016 et est adossé à la compagnie d'assurance Allianz

VIAGER OCCUPE ET CONTRAT MONETIVIA : QUELLES DIFFÉRENCES ?

 

 

Le contrat Monétivia a été créé en octobre 2016 et est adossé à la compagnie d'assurance Allianz. Partant du constat que le niveau de...

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Site : http://www.viager-immobilier.net

Thèmes liés : vente en viager occupe avec droit d'usage et d'habitation / contrat viager occupe / vendre un bien en viager occupe / vente viager occupe avec rente / viager vente a terme occupe