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Immobiliers offres: Acheter un appartement en viager libre
Vous avez un viager. Pourquoi acheter un viager occup. Appartement de standing vendu en viager libre. Montmorency Comptant. Vendre en viager vous souhaitez vendre en viager Pourquoi vendre en viager. conserver son logement sa vie durant; Percevoir un capital et des revenus compl mentaires. Acheter avec Azur Viager expert dans les transactions immobili
res en viager sur toute le viager, on peut...
Date: 2018-03-06 22:13:58
Site :
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ATLANTIC VIAGER • Nantes • Loire-Atlantique, Pays de la ...
Cette page d' homonymie répertorie les différents sujets et articles partageant un même nom.
REQUEST TO REMOVE Viager - Toutes les annonces de viager | PAP
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Viager - de particulier à particulier. Nos annonces sont mises à jour toutes les dix minutes
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Fonctionnement de la vente en viager | Achat et vente en ...
De la vente en viager
- Qu'est-ce que le viager ?
La vente en viager est un contrat de vente dans lequel le prix est payé par l'acquéreur débirentier sous forme d'arrérages appelés « rentes ». Cette rente viagère doit être versée périodiquement durant toute la vie du vendeur crédirentier jusqu'à son décès. Bien souvent, l'acquéreur versera lors de la conclusion du contrat un...
Site :
http://www.en-viager.fr
Vente en viager libre Alpes Maritimes 06 - Viager Union ...
Vente en viager libre Alpes Maritimes 06
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Site :
http://www.unionfonciere.fr
Viager, tout savoir sur le viager, expliqué simplement
Si le viager existe depuis des centaines d'années, car même les Grecs et les Romains s'y adonnaient, il fut mis aux oubliettes. C'est Charles II petit fils de Charlemagne qui réintroduit le viager dans nos contrées. La vente en viager à regagné la confiance des français et apporte d'autres solutions d'investissements.
Tout d'abord qu'est ce que le viager proprement dit ? Il...
Site :
http://www.viager-tout-savoir.fr
Thèmes liés : vente en viager d'un bien immobilier en france / vente d appartement en viager en france / frais d'agence pour vente en viager / frais d'acte et vente en viager / vente d un bien en viager
Assurance habitation du bien en viager : responsabilités ...
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Vente en viager : qui est responsable de l'assurance habitation ?
Pratique très courante sur le marché de l'immobilier français, la vente en viager pose la question de l'assurance habitation. Qui du vendeur, le...
Site :
https://www.les-masure.fr
Thèmes liés : vente en viager d'un bien immobilier en france / vente en viager non occupe / vente de bien immobilier en viager / vente d'un bien achete en viager / vente d un bien en viager
Vendre ou acheter en viager, est-ce intéressant
Vendre ou acheter en viager, est-ce intéressant ?
Vendre ou acheter en viager, est-ce intéressant ?
Le 15/02/2017
Le viager offre à l'acheteur un bon moyen d'accéder à la propriété « à tempérament » et au vendeur une solution de se ménager durablement des revenus réguliers. Reste que dans les esprits, cette formule s'apparente encore à un coup de poker, surtout quand le vendeur...
Site :
https://reassurez-moi.fr
Viager occupe
Le contrat de vente en viager
Si l'achat en viager peut constituer un vecteur d'investissement immobilier intéressant, il comporte néanmoins certaines contraintes d'où l'importance de bien rédiger un contrat.
La vente en viager est une vente comme une autre, qui entraîne un transfert de propriété immédiat. Sa spécificité réside, dans des modalités de paiement particulières,...
Site :
http://viager-occupe.fr
Viager occupe
Le viager avec paiment à durée limitée ou vente à terme
Pour l'acheteur, contrairement au viager, son acquisition ne présente aucun aléa financier.
La vente à terme consiste à déterminer un nombre de mensualités limitées dans le temps, perçues par le vendeur, mais supérieures au montant d'un rente viagère qu'il aurait reçue s'il avait choisi de vendre en viager. Le vendeur peut...
Site :
http://www.viager-occupe.fr
Vente en viager et aléa - viager-expert.com
Dans le Code Civil, la vente en viager est classée comme un contrat aléatoire au même titre que l'assurance, les jeux et les paris.
L'article 1964 du Code Civil définit en effet le viager comme "une convention réciproque dont les effets, quant aux avantages et aux pertes, soit pour toutes les parties, soit pour l'une ou plusieurs d'entre elles, dépendent d'un événement...
Le viager, comment ça marche ? Clément Moreau, expert du ...
24/04
2014
Le viager, comment ça marche ? Clément Moreau, expert du logement pour les seniors, vous explique tout
Le viager représente 1% des transactions immobilières et atteindra 5% d'ici 15 à 20 ans, soit une croissance de 500%. Clément Moreau, expert du Viager et co-fondateur des sites logement-seniors.com et logement-viager.com nous explique comment fonctionne le viager. Retour sur les...
Site :
http://www.boracay-presse.com
Logement viager - Viager - Retraite complementaire ...
Logement viager
Logement viager
Le viager représente 1% des transactions immobilières et atteindra 5% d'ici 15 à 20 ans, soit une croissance de 500%. Clément Moreau, expert du Viager et co-fondateur des sites logement-seniors.com et logement-viager.com nous explique comment cela fonctionne.
Le viager représente 1% des transactions immobilières et atteindra 5% d'ici 15 à 20 ans, soit une...
Date: 2018-06-11 15:25:08
Site :
https://www.retraite.com
Interview : Agent en viager, un métier de spécialistes
Le contrat de viager relève du droit commun des ventes immobilières classiques, donc nous maîtrisons bien entendu le marché immobilier comme tous les acteurs de notre profession. Cela dit, le viager est une branche très spécifique, qui requiert des connaissances techniques pointues, une expérience et un savoir-faire particuliers. Pour pouvoir orienter les requêtes vers les formules les...
Site :
http://www.viager-immobilier.net
Thèmes liés : vente en viager libre ou occupe / viager vente a terme occupe / viager libre vente a terme / viager vente a terme occupee / vente immobiliere viager libre
La vente en viager - Profession CGP
De plus en plus utilisée en gestion de patrimoine, la vente en viager correspond à un régime juridique bien spécifique.
La vente d'un bien immobilier moyennant constitution de rente viagère, plus connue sous le nom de « vente en viager », est un contrat qui permet à une personne propriétaire d'un bien immobilier, le plus souvent une personne âgée disposant de peu de ressources et...
Le viager...comment ça marche - fiscalonline.com
Le viager représente 1% des transactions immobilières et atteindra 5% d'ici 15 à 20 ans, soit une croissance de 500%. Clément Moreau, expert du Viager et co-fondateur des sites logement-seniors.com et logement-viager.com nous explique comment cela fonctionne.
Retour sur les fondamentaux du viager
C'est quoi exactement ?
Le viager est une forme de vente immobilière où la personne choisit de...
Date: 2018-06-11 14:28:49
Site :
fiscalonline.com
Viager occupe
Tout savoir sur le viager libre
Le viager
une solution complémentaire-retraite
Vous êtes propriétaire et vous rechercher un moyen d'arrondir votre retraite tout en restant dans vos murs ? Pensez au viager
Le viager peut ête LA solution pour vous procurer des revenus complémentaires, permanents et sécurisés et continuer ainsi à financer votre indépendance. Cette transaction est...
Site :
http://www.viager-occupe.fr
Viager occupe
Tout savoir sur le viager occupe
QUESTIONS/ RÉPONSES EXPRESS
Faut-il s'adresser à un spécialiste du viager?
Pour cette transaction particulière mieux vaut s'adresser à un agent immobilier spécialisé qui connaît bien ce marché. Il établit avec vous la part du bouquet et de la rente : plus de comptant si vous désirez avoir de "l'argent frais" ; plus de rente si elle vient en ...
Site :
http://www.viager-occupe.fr
Viager : conseil du notaire - viager-immobilier-placement ...
VIDEO: UN NOTAIRE vous explique le viager
Conseils du notaire pour le viager
Souvent présenté comme permettant à des personnes d'un âge certain et sans descendance de profiter pleinement de leurs vieux jours grâce à des rentrées financières complémentaires, et ce, tout en se maintenant dans leur domicile, la vente en viager va, à coût sûr, devenir « la solution » à envisager tant...
Date: 2018-06-11 12:26:05
Site :
http://viager-immobilier-placement-vip.fr
La "vente à terme", un autre type de viager - maisonapart.com
Vous êtes ici Accueil » Immobilier-Logement » Acheter, Louer, Investir » La "vente à terme", un autre type de viager
La "vente à terme", un autre type de viager
Par Leslie Cottenceau-Mathurin
Recevoir gratuitement la newsletter maison à part
courrier des lecteurs © MAP
Hervé s'interroge sur le principe de la vente à terme, une sorte de viager, à une différence près : la rente...
Site :
https://www.maisonapart.com
Viager - Elissa Agence Immobilière - immoelissa.be
Vous souhaitez des informations au sujet de la vente en viager ? Notre spécialiste du viager est à votre disposition pour vous aider à mieux comprendre cette manière de vendre qui offre bien des avantages tant pour les vendeurs que pour les acquéreurs.
Le viager en quelques lignes :
La vente d'un bien immobilier en viager est un contrat par lequel un crédirentier (le vendeur) vend à un...
Site :
http://www.immoelissa.be
alain @ bnk: Le Viager, mode d'emploi.
Le viager peut être avantageux
PHILIPPE VAN SOMEREN, BRIGITTE DE WOLF-CAMBIER, ;LEFE
jeudi 15 novembre 2007, 14:26
photo D.R.
C'est une formule qui peut satisfaire les intérêts des vendeurs et des acquéreurs pour autant que l'on balise la durée de la rente. Et celle de l'occupation des lieux. Pages 2 à 7
La vente en viager : un côté pile, un côté face
La vente en viager n'est pas un...
Date: 2018-03-02 16:49:33
Site :
http://geertsalain.blogspot.com
Peut-on revendre un viager ou une vente à terme
La possibilité de revendre un viager ou une vente à terme est une interrogation qui revient souvent :
Acheter en viager c'est s'engager sur un contrat qui va lier acheteur et vendeur pendant un certain nombre d'années. Or la lassitude ou encore les aléas de la vie peuvent pousser un crédirentier à vouloir revendre son acquisition...
Sauf dispositions particulières spécifiées dans...
Site :
http://leblogduviager.com
Thèmes liés : vente en viager avec paiement a terme / viager vente a terme / viager en vente a terme avec bouquet initial / conditions d'une vente en viager / contrat vente viager
Immobilier : puis-je vendre mon bien immobilier en viager ...
Accueil > Immobilier : puis-je vendre mon bien immobilier en viager en présence d'enfants ?
Immobilier : puis-je vendre mon bien immobilier en viager en présence d'enfants ?
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publié le 15/10/2012
La vente en viager peut être perçue par les enfants comme une sorte de « confiscation » de leur héritage. Pour autant, cette solution présente aussi pour eux un certain...
Date: 2018-06-11 15:00:25
Site :
http://www.paris.notaires.fr
Vente à Terme - Viafix ® par L'institut national du viager
LE VIAGER EN VENTE A TERME :
LE VIAFIX ®
QUESTIONNAIRE : FAISABILITÉ DU PROJET EN VIAFIX ®
QUESTIONNAIRE : CALCUL FINANCIER DU VIAFIX ®
Viafix = Viager à durée fixe = Vente à terme
La vente à terme ou Viafix ® est une variation du viager,
qui limite dans le temps le paiement de la rente du viager.
La vente à terme est en plein développement avec raison car, cette forme intelligente de vente permet de vendre sans que l'acquéreur fasse appel à un prêt bancaire. En effet, le financement de l'achat s'effectue directement entre le vendeur et l'acquéreur et garanti par le...
Site :
http://www.viafix.fr
Thèmes liés : vente en viager avec paiement a terme / viager vente a terme / vente en viager calcul de la rente / viager terme fixe / vente de bien immobilier en viager
Viager occupe
Comment calculer son viager ?
Il s'agit de déterminer précisément la rente et le bouquet. Contrairement à une idée reçue, le viager n'est pas un jeu de chance. La rente mensuelle correspond à la résultante d'un calcul précis, basé sur la valeur du bien, l'occupation du bien par l'occupant et de son espérance de vie
Il n'y a pas de règle strict dans le calcul du viager....
Site :
http://www.viager-occupe.fr
Viagers Lapous - spécialiste du viager immobilier - le ...
Le blog de Société Viagers Lapous - Spécialiste du viager immobilier - Paris
Cabinet Viagers Lapous
La vente à terme, un autre type de viager
Hervé Lapous s'interroge sur le principe de la vente à terme, une sorte de viager, à une différence près : la rente mensuelle est limitée dans le temps, en moyenne à 10 ou 15 ans. Spécialiste du sujet, Hervé Lapous nous explique ce type de...
Date: 2018-05-28 01:15:27
Site :
http://viagers-lapous.blogspot.com
Thèmes liés : vente maison viager a terme / fonctionnement viager vente a terme / vente en viager avec paiement a terme / viager vente a terme / vente viager rente mensuelle
Viager : comment s'appliquent l'insaisissabilité et la loi ...
La loi stipule qu'un entrepreneur individuel peut protéger sa résidence principale, mais aussi ses autres biens fonciers, bâtis ou non bâtis, faisant partie de son patrimoine personnel des saisies pour des dettes professionnelles, à condition que le bien foncier ne soit pas affecté à un usage professionnel et que l'entrepreneur ait effectué au préalable une déclaration...
Calcul de l’usufruit en cas de vente, comment s’y prendre
Dans cette article je vais vous montrer comment faire le calcul de l'usufruit en cas de vente de votre bien immobilier.
Pourquoi est-il intéressant de savoir faire le calcul de l'usufruit ?
Savoir faire le calcul de l'usufruit et de la nue-propriété permet de déterminer les droits de transmission ou de vente d'un bien immobilier dans les cas où la propriété d'un bien immobilier est...
Site :
https://reussir-son-immobilier.fr
Vente de parts SCI en viager - Encyclopédie bancaire
Puis-je vendre mes parts (2 associés) d'une SCI propriétaire de 4 biens en viager libre ?
Devons-nous créer une SCI par bien ? Et ainsi repayer les frais de notaire...
Quelle sera alors mon imposition ? plus ou moins avantageuse que mes bénéfices actuellement reliés à l'impôt sur le revenu (IR) ?
Enfin, y a-t-il un intérêt a procéder ainsi ou ai-je eu une idée...
Date: 2018-06-08 21:59:22
Site :
https://www.rachatducredit.com
Viagers Lapous - spécialiste du viager immobilier - le blog
Viagers Lapous - spécialiste du viager immobilier - le blog
Le blog de Société Viagers Lapous - Spécialiste du viager immobilier - Paris
Cabinet Viagers Lapous
Acheter ou vendre en viager : une solution face à la crise ?
Parce qu'elles cumulent les avantages tout en limitant les risques, les transactions viagères ont la cote. Face à la crise, certains y voient en effet un moyen astucieux...
Date: 2018-05-28 01:15:27
Site :
http://viagers-lapous.blogspot.fr
Vente à terme de biens immobiliers à Paris - Viager Paris
Vente à terme
Vente à terme
La fiscalité, l'indexation, les garanties... L'équipe Viagers Lapous vous explique les techniques de la vente à terme.
Caractéristique de la vente à terme
La vente à terme se rapproche du viager. Elle se distingue de ce dernier par la limitation dans le temps du paiement des mensualités. Ainsi, alors que les mensualités du viager doivent être versées...
Site :
https://www.viagers-lapous.com
Thèmes liés : viager vente a terme paris / vente en viager d'un bien hypotheque / viager vente a terme occupee / vente d un bien en viager / vente en viager avec paiement a terme
Rente viagère : Comprendre et explications de cette rente
mercredi 12 mars 2014
La rente viagère : Quelques explications
La rente viagère existe depuis l'Antiquité, créée, comme bien des choses, par les Romains. La pratique aurait ensuite disparu pendant des siècles, jusqu'à sa réapparition au Moyen-âge. De nouveau démocratisée, elle a progressivement fait l'objet de lois et de réglementations strictes. Elle fait suite à une vente dite au...
Fonctionnement du viager libre. Un intérêt économique et ...
Explications précises sur le viager libre
Fonctionnement du viager libre
Le viager libre est une forme de transaction particulière lors de laquelle le crédirentier perd la jouissance de son bien. Ce dernier peut donc être mis librement en location ou habité par le débirentier. De ce fait, le viager libre est le type de transaction en viager le plus plébiscité par les acheteurs. Il demeure...
Site :
http://www.viager-libre.paris
Viager immobilier, explications - Le Blog Shopping
Accueil | Guide Shopping | Blog Shopping | Glossaire | Annonces
Viager immobilier, explications
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Pour acquérir un logement, plusieurs solutions s'offrent à vous. L'une d'entre elles, le viager, consiste en une rente viagère versée durant la vie du vendeur. On appelle ce système le « viager immobilier ». Cette option permet au...
Date: 2018-06-11 15:21:37
Site :
http://www.italiq-expos.com
Que peut-on vendre en viager - viager expert
Qui dit vente en viager pense avant toute autre chose à un bien immobilier. Et, de fait, on peut vendre en viager tout ce qui est immobilier.
Le bien mis en vente peut être par exemple un appartement, une maison, un immeuble, une propriété, un terrain, mais aussi des murs commerciaux ou un fonds de commerce...
La liste ci-dessus ne prétend pas être exhaustive.
Des biens de valeur aussi
Fait...
L’achat en viager est-il un investissement rentable ...
Financer, investir
Article du 27/11/2017
L'acquisition d'un bien en viager est un investissement immobilier comme un autre. Encore faut-il en comprendre tous les avantages et inconvénients avant de jeter son dévolu sur une maison en viager.
#viager
Les avantages d'un investissement en viager
Il faut bien reconnaître qu'avec l'allongement de la durée de vie, le viager présente un risque...
Site :
https://www.immodvisor.com
Viager, gros travaux et parties communes : qui paie quoi
Viager, gros travaux et parties communes : qui paie quoi ?
Viager, gros travaux et parties communes : qui paie quoi ?
Il n'est pas toujours facile de déterminer à qui revient la charge de gros travaux effectués dans les parties communes. Pour répondre à cette question, il faut établir avant toute chose si le lieu concerné est une partie commune ou une partie privative. Voici un petit guide...
La vente d'un immeuble en viager - Wortimmo : Le portail ...
Avis d'expert avec Maître Claudia THIRION, avocat à la Cour.
La vente d'immeuble contre rente viagère est le contrat par lequel, en contrepartie de l'acquisition d'un immeuble, l'acquéreur (débirentier) s'engage à payer périodiquement au vendeur (crédirentier), pendant la durée de sa vie ou de celle d'un tiers, des arrérages représentant tout ou partie du prix de vente de l'immeuble....
Site :
https://www.wortimmo.lu
Le viager, une niche qui ne demande qu’à décoller - Le Soir
Les ventes en viager restent microscopiques en Belgique. Et pourtant, la situation des seniors est propice à une augmentation des parts de marché. Explications.
Le marché du viager pourrait bientôt s'animer, en particulier parce que les Belges vivent plus longtemps et que leur pension s'effrite. © DR
Il est difficile, voire impossible, de chiffrer le nombre de ventes en viager qui ont lieu...
Site :
http://www.lesoir.be
Vente en viager, comment choisir son agence spécialisée
Si vous avez un projet de vente en viager, votre premier objectif est de trouver l'agence qui saura vous accompagner à toutes les étapes.
Tous les agents immobiliers sont soumis à un certain nombre de devoirs fixés par la loi Hoguet de 1970 et son décret d'application de 1972 . En tant que professionnels de l'immobilier, ils sont ainsi soumis à des obligations contractuelles. S'y ajoute,...
Site :
http://www.viager-immobilier.net
Thèmes liés : agence specialisee vente en viager / conditions de vente d'un bien immobilier en viager / conditions de vente d'un bien en viager / comment se calcule une vente en viager / conditions d'une vente en viager
Forum immobilier : Viager vos avis et vos conseils ...
Viager vos avis et vos conseils
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31/01/2012 à 15:49 par Ancien61375
Bonjour,
Je suis à la retraite depuis un certain temps maintenant, je suis propriétaire d'une grande maison près de Lille. Celle-ci étant trop grande pour un homme seul, je souhaiterais la vendre.
Deux options s'offrent à moi, je peux dans un premier temps la vendre et dans un deuxième temps, on m'a parlé du...
Site :
https://www.lavieimmo.com
Comment acheter un logement en viager - Hello Life
Comment acheter un logement en viager ?
Lundi 6 Mars 2017
L'acheteur est appelé le débirentier et le vendeur le crédirentier.
Le viager est peu répandu en France. Pourtant, il peut s'agir d'une opportunité intéressante pour acquérir un logement en dessous du prix du marché. Mais comment procéder ? Explications pas à pas.
Le viager, qu'est-ce que c'est ?
L'opération en viager consiste,...
Site :
https://www.hellolife.fr
Immobilier : ne vous laissez pas piéger par le viager
Nos partenaires
Immobilier : ne vous laissez pas piéger par le viager !
Le viager immobilier peut séduire, mais tant du côté de l'acheteur que du vendeur, l'opération présente des risques qu'il vaut mieux connaître avant de s'engager.
Vous êtes âgés et vous n'avez pas d'héritiers directs. Propriétaires de votre résidence principale, votre pension de retraite est loin d'être...
Livres sur le viager immobilier | Viager Rentable.com
Quel livre acheter sur le viager immobilier ? est la question que je me suis posée lorsque j'ai commencé à m'intéresser au viager. Dans cet article, je vous présente chaque livre sur le viager immobilier avec mon avis de lecture.
Mes livres sur le viager immobilier
Guide des viagers de Bernard Le Court
Le premier livre sur le viager que j'ai lu est le « Guide des viagers » de Bernard Le...
Viager Paris - Achat et vente de viager libre ou occupé
Vous augmenterez ainsi votre patrimoine
sans soucis de gestion, sans impôts et sans emprunt bancaire sélectif et rigoureux...
Achetez en viager
Nos biens sont sélectionnés et expertisés avec rigueur
Afin d'honorer la confiance de nos clients (acheteur et vendeur), nous nous astreignons à expertiser, en adéquation avec le marché immobilier, les biens à leur juste valeur.
Cela nous permet...
Prêt viager hypothécaire - Tout Sur Mes Finances
Prêt viager hypothécaire : taux, montant, avantages et inconvénients
Prêt viager hypothécaire : taux, montant, avantages et inconvénients
Mis à jour : 28 juin 2017
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Emprunter de l'argent auprès d'une banque n'est pas toujours chose facile, notamment pour les personnes âgées. Mais les propriétaires d'un bien immobilier peuvent néanmoins trouver une solution grâce au prêt...
Vendre en viager à un membre de sa famille, la fausse ...
Vendre en viager à un membre de sa famille, la fausse bonne idée ?
20 déc. 2017
Rien n'interdit de vendre son bien en viager à un membre de sa famille. Toutefois, ce qui pourrait sembler à certains une bonne idée, pourrait se transformer en calvaire. On vous explique pourquoi.
Gisèle a 79 ans et ne serait pas contre un petit supplément à sa maigre pension. La vente en viager pourrait...
Site :
https://www.viagerbel.be
Thèmes liés : vente d un bien en viager / vendre un bien en viager / vente d'un bien en rente viagere / vente d'une maison en viager a son fils / maison a vendre en vente viager
Comment revendre un viager? - YouTube
Impossible de charger la transcription interactive.
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Pour évaluer une vidéo, vous devez la louer.
Cette fonctionnalité n'est pas disponible pour le moment....
Site :
https://www.youtube.com
Thèmes liés : vente en viager calcul de la plus value / peut on revendre un viager avec plus value / comment revendre un viager occupe / comment revendre son viager / calcul vente viager occupe
Comment calculer un viager - viager-expert.com
Vous êtes ici : Accueil Tout sur le viager : Le viager Comment calculer un viager
Comment calculer un viager
Le nombre de ventes en viager continue d'augmenter d'année en année. Le nombre de contentieux et de résolutions de vente suit en proportion la même évolution.
Calculer votre viager
Des héritiers, même lointains, les juges de tutelles, les tuteurs, mettent en cause les...
"Me spécialiser dans le viager m’a permis de tripler mon ...
Le viager, un segment de marché prometteur ? Sophie Richard y croit dur comme fer ! Après avoir travaillé au sein d'une agence immobilière classique, elle s'est spécialisée dans cette activité et a lancé, il y a quelques semaines, Viagimmo . Une marque dont elle veut faire un réseau national. Explications.
Comment avez-vous découvert la vente en viager ?
En 2012, j'ai ouvert ma...
Site :
https://www.immomatin.com
Thèmes liés : agence immobiliere viager les sables d'olonne / agence viager sable d'olonne / agence immobiliere vente en viager / comment ca marche la vente en viager / agence immobiliere viager france