Vente immobilière en viager : comment ça fonctionne ...

publié le 05/12/2012

Qu'est ce qu'une vente en viager ou un «  viager  » ?

La vente en viager permet à tout propriétaire de vendre son bien immobilier (appartement ou maison) libre ou occupé (le vendeur en conserve alors la jouissance ). Elle peut constituer un complément de revenus, notamment pour les personnes âgées. C'est un contrat de vente "classique" dont le prix a été...

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Date: 2018-06-11 12:35:13
Site : http://www.notaires.paris-idf.fr

Expertise du viager - viager-immobilier.net

Expertise du viager

Spécialiste du viager à Paris depuis plus de 10 ans

Abauvie Viager est là pour conseiller vendeurs et acheteurs, au mieux de leurs intérêts, et les accompagner avec des solutions adaptées en fonction de leurs objectifs et de leur situation.

Membre de la FNAIM (Fédération Nationale de l'Immobilier), l'agence Abauvie est l'un des principaux acteurs du marché depuis sa création en 2005. Elle intervient dans le conseil, les études et la transaction en viager.

Basée dans le 12e...

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Site : http://www.viager-immobilier.net

Achat en viager : Succession, partage, séparation, indivision

Nous sommes le 11 Juin 2018, 15:29

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Succession, partage, séparation, indivision

Succession, licitation amiable, partage, séparation et indivision. Discussions sur les démarches à entreprendre obligatoires sur le régime matrimonial, en concubinage. Enregistrez-vous !

par JMA » 07 Jan 2012, 17:58

Bonjour

Je sollicite votre aide pour finaliser une vente en viager...

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Site : http://www.encheres-publiques.com

La plus-value immobilière - viager-info.com

La vente en viager Le site pour tout savoir sur la vente en viager

La plus-value immobilière

La vente en viager étant une cession d'immeuble à titre onéreux, le vendeur est soumis, comme pour une vente classique, au régime des plus-values immobilières.

Ce régime vient d'être réformé : la durée de détention au-delà de laquelle la vente est exonérée a notamment été doublée,...

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Site : http://www.viager-info.com

Viager immobilier : un retour en grâce - Le blog patrimonial

Viager immobilier : un retour en grâce ?

Posté le 2 mai 2015 par Laurent Lhermenier dans la catégorie : Fiscalité

Temps de lecture estimé : 5 minutes

Marché de niche, entre 4 000 et 5 000 ventes par an (soit moins de 1% des transactions 2014), le viager immobilier est de nouveau sous le feu des projecteurs dans un contexte de vieillissement de la population (1/3 des français auront plus de...

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Site : http://leblogpatrimonial.fr

Mettre en place ou acheter un Viager avec ... - Toulouse 31

+ -

Qu'est-ce que le VIAGER ?

Un responsable spécialisé VIAGER CIGEC est à votre disposition pour vous donner plus amples détails mais la synthèse ci-dessous permet de bien comprendre le mécanisme du VIAGER.

Le vendeur (appelé crédit rentier)cède son bien, une maison ou un appartement, à un acheteur (appelé débit rentier) en échange du paiement d'une somme fixe (le « bouquet ») et...

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Site : http://cigec.immo

Réactualisation et revalorisation annuelle d'une rente ...

Réactualisation et revalorisation annuelle d'une rente viagère

Articles

| Par Nizar Fassi | 1 minute de lecture | 3 commentaires

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Actuellement ma rente viagère est de...

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Date: 2018-06-10 12:58:28
Site : https://www.rachatducredit.com

Agence spécialisée dans l'achat et la vente en viager sur ...

Le Viager à Paris

Notre société spécialisée dans l'immobilier vous offre son expertise pour la vente et l'achat en viager.

Que vous soyez vendeur (crédirentier) ou acheteur (débirentier), obtenez toutes les informations nécessaires au sujet de cette forme de vente immobilière aux intérêts multiples et mutuels.

Pour contacter un expert en viager

Les intérêts du viager

Toute personne...

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Site : http://venteenviager.com

Viager occupé : Infos et conseils - Viager Patrimonial

Viager Occupé

Viager occupé : une solution pour investir dans l'immobilier à Paris

La vente en Viager Occupé représente la grande majorité des ventes en viager en France (plus de 80%). Elle permet au propriétaire du bien immobilier de vendre en conservant le droit d'usage et d'habitation pour le restant de sa vie et à l'acheteur de profiter d'une décote substantielle.

Principe du...

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Site : viager.com

Le contrat de vente en viager - Tradition Viager - Coysevox

Si l'achat en viager peut constituer un vecteur d'investissement immobilier intéressant, il comporte néanmoins certaines contraintes d'oùl'importance de bien rédiger un contrat. La vente en viager est une vente comme une autre, qui entraîne un transfert de propriété immédiat. Sa spécificité réside, dans des modalités de paiement particulières, qui doivent être détaillées dans le...

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Site : viager.net

Le Viager Forestier Libre ; Les Avantages à vendre sa ...

Principe du viager libre

Dans l'achat/vente d'une forêt sous le principe du viager libre, l'acheteur peut choisir d'exploiter le bien ou de le louer.

Il s'avère que le viager forestier libre est moins proposé que le viager forestier occupé car la plupart du temps, les vendeurs souhaitent continuer à exploiter leur forêt.

Mais il faut savoir que le viager forestier libre peut être une bonne...

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Site : https://www.the-forest-time.com

Viagers Lapous - spécialiste du viager immobilier - le ...

Le blog de Société Viagers Lapous - Spécialiste du viager immobilier - Paris

Cabinet Viagers Lapous

La vente à terme, un autre type de viager

Hervé Lapous s'interroge sur le principe de la vente à terme, une sorte de viager, à une différence près : la rente mensuelle est limitée dans le temps, en moyenne à 10 ou 15 ans. Spécialiste du sujet, Hervé Lapous nous explique ce type de...

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Date: 2018-05-28 01:15:27
Site : http://viagers-lapous.blogspot.com

Thèmes liés : vente maison viager a terme / fonctionnement viager vente a terme / vente en viager avec paiement a terme / viager vente a terme / vente viager rente mensuelle

Comment calculer le prix d'une vente en viager

Accueil   >>   conseils >> comment calculer le prix d une vente en viager

Comment calculer le prix d'une vente en viager ?

Table des matières

Déterminer le prix le plus justement possible, c'est prendre en compte différents critères :

la valeur du bien immobilier,

l'âge du vendeur,

Les modalités de paiement sont fonction des désirs de chaque partie :

soit l'acquéreur paie la totalité de la somme à...

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Site : https://www.bm-viager.fr

Calcul de l’usufruit en cas de vente, comment s’y prendre

Dans cette article je vais vous montrer comment faire le calcul de l'usufruit en cas de vente de votre bien immobilier.

Pourquoi est-il intéressant de savoir faire le calcul de l'usufruit ?

Savoir faire le calcul de l'usufruit et de la nue-propriété permet de déterminer les droits de transmission ou de vente d'un bien immobilier dans les cas où la propriété d'un bien immobilier est...

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Site : https://reussir-son-immobilier.fr

Pourquoi des différences de calculs entre notaires et ...

Vous êtes ici : Accueil   Tout sur le viager : Le viager   Pourquoi des différences de calculs entre notaires et professionnels ?

Pourquoi des différences de calculs entre notaires et professionnels ?

Il arrive qu'une personne âgée, propriétaire d'un bien immobilier qu'elle souhaite vendre en viager, consulte un spécialiste du viager parallèlement à son notaire. Il est alors possible...

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Site : https://www.viager-expert.com

Immobilier : ne vous laissez pas piéger par le viager

Nos partenaires

Immobilier : ne vous laissez pas piéger par le viager !

Le viager immobilier peut séduire, mais tant du côté de l'acheteur que du vendeur, l'opération présente des risques qu'il vaut mieux connaître avant de s'engager.

Vous êtes âgés et vous n'avez pas d'héritiers directs. Propriétaires de votre résidence principale, votre pension de retraite est loin d'être...

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Site : http://www.planete-patrimoine.com

Fiscalité viager - demembrement-8.com

Choisir

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Nous suivre, c'est profiter de conseils d'experts en gestion de patrimoine accessibles à tous pour investir au mieux son épargne.

Objectivité

Accompagnement

La Fiscalité viager

Même si le viager ne concerne qu'une faible proportion des transactions, il connaît un succès grandissant tant sa souplesse permet de satisfaire des besoins et des motivations assez larges....

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Site : http://www.demembrement-8.com

Viager libre – Costes Viager

La vente en viager libre permet aux vendeurs (crédirentier) d'augmenter leur pouvoir d'achat dans des conditions optimales de sécurité. La vente en viager libre présente de nombreux avantages pour les vendeurs par rapport à la vente ou à la mise en location d'un bien , les vendeurs échangent des loyers contre  une rente garantie à vie et substantiellement supérieure....

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Site : https://www.costes-viager.com

Thèmes liés : conditions de vente d'un bien immobilier en viager / achat d un viager libre / conditions vente viager libre / conditions de vente d'un bien en viager / location vente viager libre

Droit d'usage et d'habitation - viager expert

 

Quels sont les défauts de ce barème ?

Comme on peut le constater dans le tableau ci-dessus, l'article 669 du Code Général des Impôts ne différencie pas l'espérance de vie d'une femme et d'un homme. Pourtant, la différence de temps de vie entre une femme et un homme au même âge est un facteur non négligeable en matière de viager économique.

Pire encore, ce barème considère que la...

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Site : https://www.viager-expert.com

Viager : les garanties du vendeur - viager expert

Viager : les garanties du vendeur

Viager : les garanties du vendeur

Dans le cadre d'une vente en viager, le vendeur-crédirentier est un créancier chirographaire, c'est-à-dire un créancier ne disposant d'aucune sûreté particulière. Il est peu protégé en cas de défaillance de l'acquéreur-débirentier. Comme l'acquéreur peut se révéler un mauvais payeur, il est important pour le...

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Site : https://www.viager-expert.com

Viager Libre | cofevim - viagers-paris.com

Le viager libre ou viager vide est un bien qui n'est plus habité par le vendeur, contrairement au viager occupé.

Lors de l'acquisition du bien, le vendeur perds alors sa jouissance. Il ne peut donc plus louer, ni y résider. De ce fait, l'acheteur peut alors décider d'utiliser le bien à titre locatif, ou résidentiel. Ce type de viager est évidemment régi...

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Site : https://viagers-paris.com

Thèmes liés : viager libre sans rente paris / vente viager libre paris / vente en viager libre sans rente / viager libre paris / vente viager libre notaire

Agence en viager du Nord-Pas-de-Calais à la région Parisienne

Cabinet VIAGER THOMASSIAN : votre agence en viager de proximité du Nord-Pas-de-Calais à la région Parisienne

Notre cabinet est situé à Lille (59) 16, Place du Général de Gaulle. Nous assistons les séniors dès 60 ans, dans la vente en viager, la vente occupée sans rente viagère et la vente dite à terme,  des Hauts-de-France Nord-Pas-de-Calais à la région Parisienne. Hubert Thomassian, directeur de l'agence, est spécialisé dans la vente en viager depuis 19 ans, après avoir poursuivi des études à l'Ecole...

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Site : http://www.nord-viager.fr

Thèmes liés : vente avec rente viagere definition / viager vente a terme occupee / agence immobiliere vente en viager / agence de vente en viager / vente rente viagere

VENDRE EN VIAGER DANS LE HAINAUT | Envisager

La vente en viager d'une maison ou d'un appartement nécessite l'intervention d'un agent immobilier spécialiste du viager. Cette intervention ne coûte rien au vendeur.

Le viager immobilier est un marché bien réel mais petit, qui impose le respect de règles importantes :

Une estimation de valeur correcte du bien immobilier.

Un rapport bouquet/rente viagère adapté.

Un choix de durée approprié pour la rente viagère, avec un droit d'habitation à vie.

Une méthode de calcul de la rente...

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Site : http://www.envisager.be

Thèmes liés : vente d une maison en viager / vente d un appartement en viager / vente d un bien en viager / maison vente viager hainaut / viager calcul rente viagere

Viager - Guy Hoquet Antilles

La vente en viager....une solution faite pour vous

Le Viager occupé 

en savoir plus

Le viager occupé correspond à la vente d'un bien immobilier (logement, maison, terrain...) dont le créditrentier (vendeur) se réserve un Droit d'Usage et d'Habitation (occuper le bien) ou un usufruit (occuper ou louer le bien) sa vie durant

Ce type de vente présente de nombreux avantages :

Ø Le...

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Date: 2018-06-11 13:39:51
Site : http://www.guyhoquet-antilles.com

le viager comment fonctionne une transaction de vente

Le viager pourquoi et comment en détails.

 Le viager comprend une partie juridique à connaitre. Deux acteurs identiques à une transaction d'achat et de vente, comprenant un acheteur et un vendeur. Des intérêts en présence peu communs,  chacun négocie en vue d'un compromis.

Tout bien immobilier peut faire l'objet d'une vente en viager. Ainsi, le vendeur estime son bien en valeur libre à...

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Site : http://www.kg-credit.fr

La loi sur le viager en Belgique (législation) - Blog de VIAH!

La législation sur la viager en Belgique

Nous détaillons ici tous les points essentiels à une bonne compréhension des mécanismes viager

Loi sur le viager en Belgique

Rédigé par Philippe Verdonck Publié le 02.20.2018

La modélisation de la vente d'un bien en viager par des mathématiciens et sa contractualisation par des juristes remontent initialement au 16ème siècle, ceci ayant permis...

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Site : https://www.viah.be

Achat d'un viager occupé - investissement immobilier

Home » Achat d'un viager occupé - investissement immobilier

Viager occupé

Vous souhaitez effectuer un investissement financier, tout particulièrement dans l'immobilier ? Avez-vous songé à l'achat d'une maison ou d'un appartement en viager ? Le viager libre ainsi que le viager occupé sont deux déclinaisons de la vente en viager immobilière, qui rencontre un vif succès auprès des...

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Site : http://www.viager-consult.com

Viager Angers: vendre une maison à Angers en viager libre ...

Contact

Acheter une maison à Angers en viager libre ou occupée ?

Ce type de vente permet au vendeur de profiter de revenus supplémentaires. Ces revenus sont le plus souvent constitués de retraites ou encore de pensions. Pour l'acheteur, c'est une manière d'espérer faire une bonne affaire et d'acquérir une nouvelle propriété à Angers dans le Maine et Loire (49) à moindre coût ......

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Site : valselit.com

Vendre ou acheter en viager

Fin du viager

Définition

La vente en viager est une vente comme une autre, qui entraîne un transfert de propriété immédiat. Sa spécificité réside, on le sait, dans des modalités de paiement particulières, qui doivent être détaillées dans l' avant-contrat et l' acte authentique . Dans la plupart des cas, le vendeur (le « crédirentier) perçoit un capital initial (le ''bouquet ») et...

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Date: 2018-06-06 10:58:36
Site : droit-finances.commentcamarche.com

A partir de quel âge peut-on mettre sa maison en viager

A partir de quel âge peut-on mettre sa maison en viager ?

question de : finette

La loi n'impose de limite d'âge pour mettre sa maison en vente par l'intermédiaire du viager et une vente immobilière de ce type peut s'effectuer à partir de n'importe-quel âge.

Le viager consiste à mettre son bien immobilier en vente mais d'une manière particulière car l'acheteur doit...

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Site : http://www.explic.com

Thèmes liés : a partir de quel age peut on mettre sa maison en viager / a partir de quel age peut on mettre son bien en viager / age pour mettre sa maison en viager / a partir de quel age peut on mettre en viager / limite d'age pour vente en viager

La vente d’un bien en viager - Européenne de conseil

Accueil » Actualités » Actualités » La vente d'un bien en viager

La vente d'un bien en viager

18 novembre 2013

Qu'est-ce que la vente en viager ?

La vente en viager consiste pour une personne appelée le « crédirentier » (le vendeur) à céder un bien à un acquéreur appelé le « débirentier ». Dans ce type de vente, le prix est payé sous la forme d'une rente dite...

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Site : europeenne-de-conseil.com

Notaires Associés, LA VENTE EN VIAGER

Le contrat de vente va le plus souvent prévoir une indexation annuelle à la date anniversaire du contrat du montant de la rente viagère de manière à assurer un équilibre du contrat dans le temps.

A ce sujet, l'indice le plus souvent utilisé est l'indice mensuel des prix à la consommation publié par l'INSEE.

 

Que se passe-t-il au décès du crédirentier (vendeur) ou du débirentier...

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Site : http://www.perrillat-rosay-gravier-notaires.fr

Thèmes liés : vente en viager occupe avec droit d'usage et d'habitation / vente en viager d'un bien en usufruit / conditions de vente d'un bien immobilier en viager / vente d'un bien acquis en viager / conditions de vente d'un bien en viager

Viager Toulouse - Mutsudimmo

78 Allée Jean Jaurès, Le Pré Catelan - Bat F

31000 Toulouse

06 18 74 24 06

Application Mobile

Téléchargez gratuitement notre application mobile sur votre smartphone!

Les Viagers à Toulouse

Devant les modifications de l'âge de la retraite, les menaces du maintien dans le futur du paiement des retraites, les problèmes de la dépendance, la vente en viager reste une solution pour nombre de...

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Site : https://www.mutsudimmo.com

Ventes viager à terme - Viager Paris - Achat et vente de ...

1 085 000EUR ( Versement comptant ) (F.A.I.)

VENTE A TERME

RARISSIME « Les pieds dans l'eau », exposé sud, idéal résidence secondaire de 300 m² Habitables sur 2000 m² de terrain avec piscine. Libre dans 7 ans. Comptant : 1.085.000EUR(F.A.I.) + mensualité 10.000EUR...

300 m²Versement comptant : 1085000 EUR(F.A.I.)Mensualité : 10000 EUR / Mois

Les avantages de la vente à terme pour...

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Site : https://www.viagers-lapous.com

Thèmes liés : viager vente a terme libre paris / viager vente a terme paris / vente en viager occupe avec droit d'usage et d'habitation / viager libre vente a terme / viager vente a terme occupe

Réaliser une vente ou un achat en VIAGER - AGENCE DES ...

Réaliser une vente ou un achat en VIAGER

Réaliser une vente ou un achat en VIAGER

 

Le viager libre

Concernant les viagers libres, ils sont les plus simples. Le vendeur, qui s'appelle le « crédit- rentier », vend un bien immobilier libre comme si c'était un appartement ou une maison. Le prix de vente est déterminé selon le cours du marché. Le crédit-rentier vendeur reçoit donc une...

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Site : http://www.immohalles.com

Viager Paris 15 - Convention - immobilier Orpi | 09.72.51 ...

Les contrats de viager présentent des caractéristiques très variées ; Par exemple, dans le cas particulier d'un viager libre, le vendeur n'occupe pas les lieux et l'acheteur peut en disposer pour y vivre ou pour le louer.

Exemple de Viager Paris 15 - Convention :

VIAGER Paris 15 - MÉTRO CONVENTION Bouquet 250.000EUR FAI, rentes viagères 1.095,08EUR/mois. Occupé par un homme de 82 ans et...

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Site : http://convention.agenceimmobiliereparis15.com

Viager et espérance de vie - viager-expert.com

Vous êtes ici : Accueil   Tout sur le viager : Le viager   Viager et espérance de vie

Viager et espérance de vie

Quelqu'un de célèbre, avec humour et justesse, disait : "L'Homme dès la naissance est atteint d'une maladie mortelle !". Nous le savons tous ! Mais quand allons-nous mourir ? Heureusement nous l'ignorons ! Ce qui distingue un homme d'un autre, c'est l'âge auquel chacun meurt....

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Site : https://www.viager-expert.com

Immobilier: La vente en viager arrive dans le canton ...

A contre-courant, une Rolloise a créé une société spécialisée dans la vente en viager. Le principe: vendre son logement, tout en gardant le droit d'y vivre jusqu'à la fin de sa vie

Marinette Moor (à gauche) a vendu sa maison en viager à Catherine Gageiro

Image: ALAIN ROUÈCHE

Vous voulez communiquer un renseignement ou vous avez repéré une erreur ?

Orthographe

Description de...

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Site : https://www.24heures.ch

Thèmes liés : vente en viager d'un bien immobilier en suisse / conditions de vente d'un bien immobilier en viager / vente en viager d'un bien immobilier en france / vente de bien immobilier en viager / vente immobilier viager suisse

Le viager | Notaires de Paris - Ile-de-France

Envoyer à un ami

publié le 08/11/2017

Le viager est un contrat de vente "classique" dont le prix a été totalement ou partiellement converti en rente viagère. Les règles relatives à la vente doivent impérativement être respectées. Des garanties de paiement sont données au vendeur.

La vente en viager est un contrat aléatoire puisque la durée de vie d'une personne limite la durée de...

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Date: 2018-06-11 12:30:56
Site : http://www.notaires.paris-idf.fr

Vlan.be/fr/immo présenté par Immo Brussels - Vlan.be

Vlan.be présenté par Immo Brussels

Immo Bruxelles a analysé le site de vlan.be/fr/immo pour vous.

En fait nous nous sommes contenté de vous présenté les éléments principaux composant ce site de qualité

Un moteur des biens immobiliers en vente

Un moteur des biens immobiliers en location

Un moteur présentant uniquement les annonces immobilières des agences...

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Site : https://www.immobrussels.be

Thèmes liés : vlan immo vente viager / conditions de vente d'un bien immobilier en viager / vente de bien immobilier en viager / agence immobiliere vente en viager / conditions de vente d'un bien en viager

Viager : définition et fonctionnement de la vente en viager

Le viager libre correspond à la vente d'un bien immobilier dont le débirentier (l'acquéreur) aura la libre disposition du bien. L'acquéreur peut occuper ou louer le bien à sa convenance. Le vendeur bénéficie d'un bouquet à la signature de la vente et d'une rente à vie (il échange de potentiels loyers contre une rente).

Comment se calcule le montant d'un viager

Le montant d'un viager se...

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Date: 2018-06-11 12:31:11
Site : https://www.novasenior.com

Le dictionnaire Juridique de Jurimodel.com : Définition de ...

Dans cette convention conclue entre un débirentier (l'acheteur qui va payer la rente) et un crédirentier (le vendeur qui va encaisser la rente), le débit rentier s'engage à payer une rente viagère pendant toute la vie du crédirentier et en plus d'un capital versé le jour de la vente. La vente en viager s'effectue devant notaire. A cette occasion le débit rentier paye au crédirentier le montant du capital (bouquet) et s'engage à lui verser une rente jusqu'à la fin de ces jours.

L' acte...

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Site : http://dictionnaire-juridique.jurimodel.com

Thèmes liés : vente en viager occupe avec droit d'usage et d'habitation / vente en viager d'un bien hypotheque / banque proposant pret viager hypothecaire / vente d'un bien en rente viagere / conditions de vente d'un bien en viager

Viager à Bordeaux et ses environs pour un placement dans l ...

BM Finance >> Viager Bordeaux

Viager à Bordeaux (33)

Le cabinet BM Finance est à votre disposition pour apporter des réponses à vos questions sur le viager libre à Bordeaux ou le viager occupé à Bordeaux ainsi que sur la vente à terme libre ou occupée.

Choisir Bordeaux

En plus du climat agréable dont elle bénéficie, Bordeaux est une ville d'architecture. En effet, la capitale du...

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Site : https://www.bm-finance.fr

Annonces immobilières viagers libres et occupés

1 2 3 Next » Last »

Quel est le bon âge pour vendre en viager ?

Selon la loi, il n'y a pas d'âge minimum pour vendre son bien immobilier en viager. Dans la pratique toutefois, l'âge moyen du vendeur (ou crédirentier) est de 79 ans. Les spécialistes du marché du viager estiment que l'âge idéal se situe entre 75 et 85 ans. Le montant de la rente étant en partie calculé en fonction de...

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Site : https://www.viagers-lapous.com

Me Connecter - expert-viager.com

Publié le 02 juin 2017

Quels sont les frais d'une vente à terme (notaire, taxe foncière, ...) ? - Expert Viager

Pour connaître tous les frais lors d'une vente à terme par Expert Viager.

Les frais de notaire

Lors de l'achat en vente à terme, libre ou occupée, l'acquéreur devra s'acquitter des droits de mutation (frais de notaire). Les frais sont calculés sur la valeur vénale lorsque la...

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Site : http://www.expert-viager.com

Thèmes liés : frais de notaire lors d'une vente en viager / frais d'agence pour vente en viager / frais d'une vente en viager / calcul d'une vente en viager libre / frais de notaire vente viager libre

Retraite Viager - Tout connaître sur la vente en viager et ...

SCPI Scellier

Retraite viager

Le viager est un procédé de vente qui permet au vendeur de bénéficier d'un revenu régulier à vie. L'acheteur paie en effet des mensualités évaluées en fonction du montant de la transaction (on peut mettre en viager une partie ou la totalité du prix du bien).

Cette technique de vente est très sollicitée dans le domaine du mobilier ou de l'immobilier. Elle est...

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Site : http://www.retraiteviager.com

Thèmes liés : vente en viager d'un bien immobilier en france / vente d un bien en viager / que veut dire vente en viager libre / calcul d'une vente en viager libre / vente d'un bien en rente viagere

Frais de notaire et droits de mutation - alliance-habitat.com

Il s'agit des droits et taxes perçus par un notaire, pour le compte de l'Etat et des collectivités locales.

Ils sont demandés à  chaque transfert de propriété, qu'il soit lié à  une donation, une succession ou à  une vente.

Et concrètement ?

Exemple de frais de notaire pour une transaction l'achat en vendée d'une maison de 180.000 euros :

Répartition des frais :

14072EUR

4910 EUR

*...

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Date: 2018-06-11 14:22:20
Site : https://www.alliance-habitat.com

Thèmes liés : frais de notaire pour l'achat d'une maison en viager / frais de notaire lors d'une vente en viager / calcul frais de notaire vente en viager / frais d'agence pour vente en viager / frais d'acte et vente en viager

Comment fonctionne une vente ou un achat en viager

De quoi s'agit-il ?

La vente en viager consiste :

pour l'acquéreur à acheter un logement sans avoir à verser la totalité du prix de vente le jour de l'acquisition, mais qu'il ne pourra occuper qu'au décès du vendeur, sauf si ce dernier le libère tout de suite,

et pour le vendeur à percevoir une rente mensuelle jusqu'à son décès en contrepartie de la vente de son...

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Site : https://www.calcul-impots.net

Thèmes liés : comment fonctionne une vente ou un achat en viager / vente d'un bien achete en viager / droit viager au logement et vente / comment fonctionne la vente en viager / vente viager bouquet sans rente

Vente à terme de biens immobiliers à Paris - Viager Paris

Vente à terme

Vente à terme

La fiscalité, l'indexation, les garanties... L'équipe Viagers Lapous vous explique les techniques de la vente à terme.

Caractéristique de la vente à terme

La vente à terme se rapproche du viager. Elle se distingue de ce dernier par la limitation dans le temps du paiement des mensualités. Ainsi, alors que les mensualités du viager doivent être versées...

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Site : https://www.viagers-lapous.com

Thèmes liés : viager vente a terme paris / vente en viager d'un bien hypotheque / viager vente a terme occupee / vente d un bien en viager / vente en viager avec paiement a terme

Crédit immobilier et contrat viager : compatible ...

Crédit immobilier et contrat viager : compatible ?

Crédit immobilier et contrat viager : compatible ?

En France, la vente en viager séduit de plus en plus de personnes, aussi bien les retraités que les personnes qui souhaitent devenir propriétaire. En effet, le viager est avantageux pour les personnes âgées, contraintes de trouver de nouvelles solutions pour compléter leurs revenus, mais...

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Site : logement-viager.com