Articles sélectionnés pour le thème : viager libre et occupe
→ 443 articles
Voir également 18 Vidéos pour ce thème
Viager semi-libre - RIOTORD - rhone-alpes.viager-europe.com
TELECHARGER (PDF)
Très bon placement, à saisir rapidement, viager semi libre sur Riotord, Monsieur de 69 ans, les conditions sont fermes, il peut y avoir une variante entre le bouquet et la rente.
Bouquet 26 000 EUR rente mensuelle 450 EUR loyer local commercial encaissable par l'acheteur de 300 EUR par mois sa valeur vénale tient compte des travaux à prévoir !
La rentabilité locative possible de cet immeuble une fois les travaux effectués peut être de 1 900 EUR par mois
Dans village de Haute loire dans lequel la population a augmenté sur les dix dernières années,...
Date: 2018-06-11 13:45:33
Site :
http://rhone-alpes.viager-europe.com
Thèmes liés : viager libre rhone alpes / viager libre ou semi occupe / viager semi libre / viager libre rhone 69 / viager bouquet rente mensuelle
FAQ - immo-vie-agee.ch
Nous contacter
Questions fréquentes sur le Viager
« Le viager est un marché en constante progression. Les suisses sont de plus en plus nombreux à acquérir ou à vendre un bien en viager ».
1- Qu'appelle-t-on viager du point de vue juridique ?
Du point de vue juridique, le viager est un démembrement de la propriété entre le nu-propriétaire qui est le débitrentier et l'usufruitier...
Site :
http://www.immo-vie-agee.ch
Viager immobilier : un retour en grâce - Le blog patrimonial
Viager immobilier : un retour en grâce ?
Posté le 2 mai 2015 par Laurent Lhermenier dans la catégorie : Fiscalité
Temps de lecture estimé : 5 minutes
Marché de niche, entre 4 000 et 5 000 ventes par an (soit moins de 1% des transactions 2014), le viager immobilier est de nouveau sous le feu des projecteurs dans un contexte de vieillissement de la population (1/3 des français auront plus de...
Site :
http://leblogpatrimonial.fr
Vendre son bien en percevant une rente viagère - Vie & Habitat
Le viager : qu'est ce que c'est ?
Le Viager : qu'est-ce que c'est ?
Le nom « viager » provient du vieux français « viage » dont la signification est « durée de vie »
La vente en viager permet à un propriétaire d'un bien immobilier de le vendre et de continuer à vivre dans son appartement ou sa maison, tout en percevant une rente viagère
La vente en viager est une vente...
Viagers en Normandie | Viager Europe
Accueil > Viager Normandie
De Rouen à Caen en passant par Le Havre et Cherbourg, la Normandie présente un climat océanique relativement doux, y compris l'hiver. Ces territoires sont particulièrement bien adaptés à une vie tranquille, lieux idéaux pour les retraités comme pour les familles en quête d'authenticité. Le Mont-Saint-Michel et les immenses plages de sable...
Date: 2018-06-11 13:14:38
Site :
http://normandie.viager-europe.com
Thèmes liés : annonce vente viager libre / vente en viager libre ou occupe / vente villa viager libre var / achat immobilier viager libre / immobilier vente viager libre
IFI / ISF et fiscalité du viager
Viager et l'impôt sur la Fortune Immobilière
À compter du 01/01/2018, un impôt sur la fortune immobilière (IFI) est créé pour les personnes détenant un patrimoine immobilier net supérieur à 1,3 million d'euros. Il remplace l'impôt de solidarité sur la fortune.
Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI)
Avec l'IFI, chacun déclare, selon barème ci-après, la valeur vénale réelle...
Date: 2018-06-11 14:31:57
Site :
http://viager-immobilier-placement-vip.fr
Viager : comment calculer votre rente viagère au mieux de ...
Rappelons que la vente en viager consiste à céder une partie ou la totalité de ses droits sur une propriété immobilière, moyennant le versement d’une rente par le cessionnaire.
Photo : Coralie Cardon - CARDON
Lecture zen
Dans la plupart des cas, le vendeur démembre (scinde) son droit a la propriété en un droit d’usufruit et un droit de nue-propriété.
En conservant l’usufruit, le...
Site :
http://www.lesoir.be
Viager : comment calculer votre rente viagère au mieux de ...
Rappelons que la vente en viager consiste à céder une partie ou la totalité de ses droits sur une propriété immobilière, moyennant le versement d’une rente par le cessionnaire.
Lecture zen
Dans la plupart des cas, le vendeur démembre (scinde) son droit a la propriété en un droit d’usufruit et un droit de nue-propriété.
En conservant l’usufruit, le vendeur dispose du droit de...
Site :
http://www.lesoir.be
Notaires Associés, LA VENTE EN VIAGER
Le contrat de vente va le plus souvent prévoir une indexation annuelle à la date anniversaire du contrat du montant de la rente viagère de manière à assurer un équilibre du contrat dans le temps.
A ce sujet, l'indice le plus souvent utilisé est l'indice mensuel des prix à la consommation publié par l'INSEE.
Que se passe-t-il au décès du crédirentier (vendeur) ou du débirentier...
Site :
http://www.perrillat-rosay-gravier-notaires.fr
Thèmes liés : vente en viager occupe avec droit d'usage et d'habitation / vente en viager d'un bien en usufruit / conditions de vente d'un bien immobilier en viager / vente d'un bien acquis en viager / conditions de vente d'un bien en viager
Déclarer un bien en viager - linternaute.com
Question de Patrick (Fréjus)
"J'ai acheté un bien en viager. Dois-je déduire le montant sur ma déclaration d'impô t ?"
Réponse de la Direction générale des Finances publiques
Constituer un viager consiste à vendre un bien immobilier à une personne (débirentier) en échange du versement périodique d'une rente pendant toute la durée de vie du vendeur...
Date: 2018-06-11 12:11:37
Site :
http://www.linternaute.com
Thèmes liés : vente d'un bien achete en viager / vente d'un bien en rente viagere / vente d un bien en viager / vendre son bien immobilier en viager / peut on vendre un bien acheter en viager
Appartement Viager Libre Rente Marseille | immoFavoris
Toulon (83000) - Appartement, 83 m² avec 3 pièces
· Surface : 83 m2
· Pièces : 3
Vente appartement Toulon (83000) d'une surface de 83 m2 comptant 3 pièces. charmante residence de construction recente cet appartement offre 81 m2 de confort...est prolongee en...
Site :
immofavoris.com
Thèmes liés : appartement viager libre marseille / acheter appartement en viager libre / viager libre sans rente marseille / acheter un bien en viager libre / acheter en viager libre ou occupe
Me Connecter - expert-viager.com
Publié le 31 mai 2017
Qu'est-ce que la vente à terme libre ?
Qu'est-ce que la vente à terme libre ?
Tout savoir sur le fonctionnement de la vente à terme libre avec Expert Viager.
La vente à terme libre est une vente immobilière dont les règles de fonctionnement sont les mêmes qu'une vente classique à une exception prés.
L'exception concerne les modalités de paiement. En effet, lors d'une vente classique, l'acquéreur paye au comptant la totalité du prix de vente. Lors d'une vente à terme libre, l'acquéreur...
Site :
http://www.expert-viager.com
Thèmes liés : viager libre vente a terme / vente a terme libre / fonctionnement viager vente a terme / vente immobiliere viager libre / fiscalite vente viager libre
CORSE-VIAGER
Annonce PRO - Viager libre - Exclusivité
MORTA, à 2 minutes de GHISONACCIA maison de plain pied d'environ 95 m 2; sur terrain arboré de 1350 m 2;. A proximité des écoles et des commerces, cette maison rénovée en 2009 avec des matériaux de qualité (chauffe eau solaire, douche italienne,...), offre de nombreuses possibilités d'aménagement (3ème chambre, cheminée, ...). Cuisine équipée, grandes chambres, buanderie, cellier.... Bouquet : 67 250 EUR, rente 668 EUR, couple...
Site :
http://corse-viager.fr
Thèmes liés : annonces maison viager libre / annonce vente viager libre / annonce viager libre 95 / annonce vente maison viager / annonce viager libre
Vendre sa maison en viager - expertise immobilière maison ...
Vendre sa maison en viager
Mercredi 18 août 2010
Les années passant, nombre de propriétaires de résidence principale (maison, appartement) songent, lorsqu'ils sont sans héritiers, à une cession en viager , pour arrondir les fin de mois. Le viager permet, en effet, à une ou plusieurs personnes âgées de profiter de leur vivant, de revenus supplémentaires à vie, procurés par la vente de...
Viager dans le Nord – Agence immobilière de l’Etoile
Si vous êtes le propriétaire d'un bien et que vous désirez mettre en vente votre habitation tout en vous constituant une rente, l'agence reste à votre disposition pour vous guider dans votre choix.
Mais quel en est le principe ?
Vendre sa maison en viager
Vous êtes le propriétaire d'une maison, d'un appartement, d'un terrain ou d'une villa. Et vous désirez mettre en vente votre bien immobilier. Le principe de la vente d'un bien en viager consiste à...
Site :
http://www.agencedeletoile.fr
Thèmes liés : vente d un bien en viager / vente de bien immobilier en viager / vente d une maison en viager / vente d'un appartement en viager occupe / vente d un appartement en viager
Fonds d'investissement en viager occupé | ISTASE
Notre fonds de 6,5 ME (6500 parts de 1000 Euros/part) de collecte, achète pour le compte d'investisseurs de l'immobilier en viager occupé à des crédirentiers de plus de 80 ans sur la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. A la clôture de la commercialisation du premier fonds, la valorisation des actifs sera de l'ordre de 12 ME, pour 35 biens immobiliers.
Les sommes collectées serviront aux paiements des bouquets, l'autre à la provision des...
Site :
http://www.istase.fr
Thèmes liés : viager provence alpes cote d'azur / viager libre provence alpes cote d'azur / viager occupe cote d'azur / fonds d'investissement viager / viager provence cote d'azur
Vente en viager d'un bien immobilier en France — Wikipédia
Le viager est une forme de vente immobilière : une personne généralement âgée vend sa maison en contrepartie d'une rente viagère, en conservant, éventuellement, le droit d'y rester vivre. Le vendeur, aussi appelé crédirentier, bénéficie dans ce cas d'un droit d'usufruit (« usus » et « fructus », le droit d'en user et le droit d'en percevoir les fruits - loyers par exemple) ou...
Date: 2018-06-08 11:35:31
Site :
https://fr.wikipedia.org
Tout savoir sur le viager - Guide et conseils pratiques ...
Tout savoir sur le viager : Investir dans le viager reste une opération assez taboue en France. En effet, les clichés ont la peau dure et cette pratique a une assez mauvaise réputation. Longtemps considérée comme jusqu'au boutiste voir incertain, l'investissement en viager reprends pourtant des couleurs et se démocratise de plus en plus. Il est vrai qu'investir une partie de son capital sur...
Site :
http://www.mediafinances.net
Le viager c'est quoi - La bourse à long terme
par Alexandre Déodat | Autres sources d'investissements | 0 commentaire | 23 décembre, 2017 | 52
Bienvenue sur le blog la bourse à long terme ! Si vous êtes nouveau ici, vous voudrez sans doute recevoir la composition de mon COMPTE TITRES RÉEL et lire mon GUIDE GRATUIT sur comment investir efficacement en Bourse : cliquez ici pour télécharger le guide gratuitement ! :)
Le viager...
Site :
http://laboursealongterme.com
Fiscalité du viager, rente viagère | Viager Europe
Bien souvent il est inutile d'attendre d'être plus âgé afin d'obtenir un taux de rente viagère plus élevé, les mensualités non encaissées, dans ce laps de temps, ne se rattrapant jamais.
Un viager peut être revendu : L'intégralité des conditions de l'acte initial doivent être respectées et notamment le montant exact de la rente due; c'est alors le premier Débirentier qui encaisse le...
Date: 2018-06-11 12:27:19
Site :
http://www.viager-europe.com
Vente en viager d'un bien immobilier en France — Wikipédia
Le viager est une forme de vente immobilière : une personne généralement âgée vend sa maison en contrepartie d'une rente viagère, en conservant, éventuellement, le droit d'y rester vivre. Le vendeur, aussi appelé crédirentier, bénéficie dans ce cas d'un droit d'usufruit (« usus » et « fructus », le droit d'en user et le droit d'en percevoir les fruits - loyers par exemple) ou...
Date: 2018-06-08 11:35:31
Site :
https://fr.m.wikipedia.org
VIAGIMMO – Le viager, une solution équitable
VIAGIMMO - Le viager, une solution équitable
26 Mai 2018
« Les seniors doivent faire face à une baisse du montant de leur retraite et de nombreux particuliers cherchent à préparer leur avenir en investissant dans la pierre, mais l'accession à la propriété est de plus en plus difficile en raison des prix de l'immobilier. Le viager apporte une solution aux mutations auxquelles nous...
Site :
https://www.franchise-magazine.com
Thèmes liés : agence immobiliere specialiste viager / agence immobiliere vente en viager / agence immobiliere viager libre / vente immobiliere viager libre / achat immobilier viager libre
Agence Loviat à Bordeaux, spécialiste de la vente en viager
Agent immobilier sur Bordeaux (33), je vous propose un service complet concernant toutes les formes de vente en viager libre ou occupé, que vous soyez vendeur à la recherche d'un complément de retraite, pour la vente de votre bien en viager autour du Bassin d'Arcachon et Bordeaux, ou investisseur à la recherche d'un bon placement immobilier à financer sans passer par une banque... N'hésitez...
Site :
https://www.viager33.com
Fonds Viager mutualisé - Défiscalisation et Patrimoine
Le souscripteur participe par son apport aussi bien au versement du bouquet qu'à celui de la rente viagère, en une seule fois.
Opérations immobilières du Viager
Les biens acquis par le fonds ont vocation à être revendus à des tiers sauf volonté d'achat par l'un de ses associés :
Types de Biens : Maisons, appartements, propriétés.
Le fonds acquiert exclusivement des biens mis à la...
Site :
http://victoria-patrimoine.biz
Question viager et maison hypothéquée - Le forum qui ...
par rmcrmc » Lun 21 Juil, 2008 à 23:12:20
Bonsoir, je me suis mal exprimé , la tante à la pleine propriété du bien hypothéqué
elle peut effectivement devenir crédirentièr :
Le viager est la forme la plus connue du démembrement. La vente en viager consiste à ceder la nue propriété avec éventuellement la jouissance moyennant le versement d'un bouquet (somme représentant une partie de la valeur du bien) et d'une rente viagère pendant toute la durée de vie.
le débirentier 'est la personne qui achète le bien en viager, il verse le bouquet et la rente. Il devient le nu-propriétaire du bien et...
Site :
https://forum.lesarnaques.com
alain @ bnk: Le Viager, mode d'emploi.
Le viager peut être avantageux
PHILIPPE VAN SOMEREN, BRIGITTE DE WOLF-CAMBIER, ;LEFE
jeudi 15 novembre 2007, 14:26
photo D.R.
C'est une formule qui peut satisfaire les intérêts des vendeurs et des acquéreurs pour autant que l'on balise la durée de la rente. Et celle de l'occupation des lieux. Pages 2 à 7
La vente en viager : un côté pile, un côté face
La vente en viager n'est pas un...
Date: 2018-03-02 16:49:33
Site :
http://geertsalain.blogspot.com
Puis-je revendre un bien acheté en viager avant le décès ...
Retour à tous les articles
Puis-je revendre un bien acheté en viager avant le décès du crédirentier?
En tant que propriétaire d'un bien immobilier acquis en viager, vous êtes totalement libre de le revendre, tant que cette revente n'impactera pas le versement de la rente viagère au crédirentier. Vous disposez alors de trois options :
Vous pouvez choisir de conserver le versement de la...
Site :
logement-viager.com
Achetez vendez en viager sur limoges et le limousin
Viager occupé hyper centre LIMOGES
T3 Limoges
80 m², 3 pièces
25 080 EUR
viager libre dans 8 ans
Maison ancienne Treignac
150 m², 5 pièces
42 000 EUR
Le viager est la plus ancienne forme de vente immobilière, décriée, elle a su s'imposer en région parisienne et sur la côte d'Azur pour aujourd'hui retrouver ses lettres de noblesse un peu partout en France.
Faire un viager est un acte à la fois économique et social:
- ECONOMIQUE car le prix...
Site :
http://www.viagerlimousin.fr
Thèmes liés : vente viager libre cote d'azur / vente viager cote d'azur / vente immobiliere viager libre / viager occupe cote d'azur / vente immobiliere viager
NOS MÉTIERS - SPÉCIALISTE EN VIAGERS - fnaim-paca.com
Le viager est un contrat de vente immobilière par lequel le débit rentier, outre le versement du « bouquet » correspondant au capital initial, verse au crédit rentier une rente viagère jusqu'à la fin de ses jours. Le spécialiste en viagers est un agent immobilier qualifié pour conseiller et accompagner ce type de vente.
En quoi consiste le métier de spécialiste en viagers ?
Les...
Site :
http://www.fnaim-paca.com
Acheter un bien en viager | Crédit Agricole e-immobilier
Acheter un bien en viager
Guide
Acheter un bien en viager
Publié le 27 janvier 2015 à 11h08 - Mis à jour le 7 juin 2016 à 10h02
Vieillissement de la population, inquiétude sur le niveau des retraites... Les ventes en viager augmentent et le marché est aujourd'hui propice aux acheteurs.
Le viager est une vente...
Acheter un bien en viager | Crédit Agricole e-immobilier
Acheter un bien en viager
Guide
Acheter un bien en viager
Publié le 27 janvier 2015 à 11h08 - Mis à jour le 7 juin 2016 à 10h02
Vieillissement de la population, inquiétude sur le niveau des retraites... Les ventes en viager augmentent et le marché est aujourd'hui propice aux acheteurs.
Le viager est une vente...
La vente d’un bien en viager - Européenne de conseil
Accueil » Actualités » Actualités » La vente d'un bien en viager
La vente d'un bien en viager
18 novembre 2013
Qu'est-ce que la vente en viager ?
La vente en viager consiste pour une personne appelée le « crédirentier » (le vendeur) à céder un bien à un acquéreur appelé le « débirentier ». Dans ce type de vente, le prix est payé sous la forme d'une rente dite...
Site :
europeenne-de-conseil.com
La vente d’un bien en viager - GEODE Conseils | Expertise ...
Contact
La vente d'un bien en viager
Le départ en retraite est souvent synonyme d'une baisse de revenus. Aussi, pour s'assurer des ressources complémentaires jusqu'à la fin de ses jours, une formule, bien qu'ancienne, connaît actuellement un regain d'intérêt : la vente en viager.
Qu'est-ce que la vente en viager ?
La vente en viager consiste pour une personne appelée le...
Vente en viager d'un bien immobilier en France - Wikimonde
Le viager est une forme de vente immobilière : une personne généralement âgée vend sa maison en contrepartie d'une rente viagère, en conservant, éventuellement, le droit d'y rester vivre. Le vendeur, aussi appelé crédirentier, bénéficie dans ce cas d'un droit d'usufruit (« usus » et « fructus », le droit d'en user et le droit d'en percevoir les fruits - loyers par exemple) ou...
Site :
https://wikimonde.com
Tout savoir | Viager Retraite
En achetant un bien immobilier en viager occupé (c'est à dire avec une décote de 30 à 50%) et en le revendant en viager libre à votre retraite, vous vous constituerez ainsi une retraite future SÛRE INDEXÉE ET DEFISCALISÉE.
Vous pouvez louer votre bien et percevoir des revenus locatifs.
Vous pouvez utiliser votre bien comme résidence personnelle.
PRÉVOIR UNE DÉPENDANCE OU...
Site :
http://www.viager-retraite.com
Thèmes liés : acheter un bien immobilier en viager / acheter un bien en viager occupe / acheter un bien en viager libre / acheter en viager libre ou occupe / acheter un bien en viager
Viager : définition et fonctionnement de la vente en viager
Le viager libre correspond à la vente d'un bien immobilier dont le débirentier (l'acquéreur) aura la libre disposition du bien. L'acquéreur peut occuper ou louer le bien à sa convenance. Le vendeur bénéficie d'un bouquet à la signature de la vente et d'une rente à vie (il échange de potentiels loyers contre une rente).
Comment se calcule le montant d'un viager
Le montant d'un viager se...
Date: 2018-06-11 12:31:11
Site :
https://www.novasenior.com
Comprendre le fonctionnement du viager en 3 minutes ...
Voici une liste (non exhaustive) de points à savoir pour aborder le fonctionnement du viager. Bien sur, c'est très rapide mais c'est le but : vous donnez les notions de base du principe du viager en un temps record.
Le fonctionnement du viager
Le viager permet à un propriétaire d'un bien immobilier de le vendre et de rester à vie dans son logement.
Le viager correspond à un contrat de...
viager occupé toulon var provence cote d'azur ...
Descriptif du bien :
L'appartement est idéalement située au coeur du quartier Brunet , au 3ème étage, avec ascenseur, d'une résidence bénéficiant d'une situation privilégiée dans un cadre résidentiel à l'environnement vert et piétonnier.
À l'est de Toulon, les bien-heureux occupants profiteront de près de 10 000 m2 de surface aménagée en jardins, promenades et respirations...
Site :
http://annonces.viagercg.com
Thèmes liés : viager libre provence alpes cote d'azur / viager provence alpes cote d'azur / viager libre provence cote d'azur / viager provence cote d'azur / viager occupe cote d'azur
Investir en viager mutualisé avec 123Viager ...
Dans le cadre du viager libre c'est l'acheteur qui perçoit les loyers du bien, mais bien sur il va payer beaucoup plus cher.
Les avantages du viager pour l'investisseur:
Pour l'investisseur acheter un bien en viager présente plusieurs avantages:
le paiement est étalé dans le temps, ce qui permet d'éviter d'avoir recours au crédit immobilier
le prix du bien est fixé au moment de la...
Viager occupé Marseille Bouche du Rhone Provence cote d ...
piscine
Descriptif du bien :
La maison de 113,49 m2 de surface habitable offre de très beaux volumes et belles prestations invitant incontestablement à la convivialité.
Ici, la pièce de vie prend tout son sens, harmonieusement agencée, elle suit naturellement la très spacieuse et lumineuse véranda. Entièrement vitrée, la confortable pièce enrichit l'espace de vie et permet de profiter...
Site :
http://annonces.viagercg.com
Thèmes liés : acheter un bien en viager occupe / viager occupe sans rente marseille / investissement viager occupe / acheter en viager libre ou occupe / viager occupe aix en provence
Frais de notaire pour viager occupé
Les droits de mutation et les émoluments du notaire sont calculés sur le prix total du bien (bouquet + rente) la valeur du droit d'usage et d'habitation étant déjà déduite dans le calcul du prix d'acquisition.
Commenter la réponse de ;;
Ce n'est pas la meme Question
Commenter la réponse de Albert
0
Merci
Bonjour, bien sûr que c'est la même question car certains notaires veulent, dans...
Date: 2018-04-24 14:18:14
Site :
droit-finances.commentcamarche.com
Viager Paris 15 - Convention - immobilier Orpi | 09.72.51 ...
Les contrats de viager présentent des caractéristiques très variées ; Par exemple, dans le cas particulier d'un viager libre, le vendeur n'occupe pas les lieux et l'acheteur peut en disposer pour y vivre ou pour le louer.
Exemple de Viager Paris 15 - Convention :
VIAGER Paris 15 - MÉTRO CONVENTION Bouquet 250.000EUR FAI, rentes viagères 1.095,08EUR/mois. Occupé par un homme de 82 ans et...
Site :
http://convention.agenceimmobiliereparis15.com
Le viager un principe « gagnant-gagnant
En quoi le viager est-il un principe « gagnant-gagnant » ?
En ces temps de crise, de difficultés financières et de retraites qui baissent le viager se pose comme une solution pour de nombreuses personnes âgées.
Ce type de transaction, qui permet de vendre ses biens de manière plus « flexible » (libre ou occupé, vente à terme ou viager ...) que dans une vente classique, peut soulager les vendeurs grâce aux rentes qu'ils perçoivent.
Dans une ère de vieillissement de la population et de retraites plafonnées, ces...
Site :
http://leblogduviager.com
Thèmes liés : viager vente a terme occupe / viager libre vente a terme / vente en viager libre ou occupe / vente viager occupe avec rente / vente viager principe