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8 articles sélectionnés

Acheter en viager - Avantages Pourquoi acheter en viager ...

Avantages

Un investissement simple, souple et rentable

Le viager est un investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières et fiscales très attractives et avec des frais réduits. C'est aussi un investissement considéré par les autorités publiques comme ayant un fort enjeu social et sociétal. La particularité de cette acquisition est que...

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Viager libre – Costes Viager

La vente en viager libre permet aux vendeurs (crédirentier) d'augmenter leur pouvoir d'achat dans des conditions optimales de sécurité. La vente en viager libre présente de nombreux avantages pour les vendeurs par rapport à la vente ou à la mise en location d'un bien , les vendeurs échangent des loyers contre  une rente garantie à vie et substantiellement supérieure....

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Calcul du viager – Costes Viager

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Calcul du viager

Renée Costes Viager vous propose dès maintenant de procéder à une étude viagère personnalisée et sans engagement .

Calcul du viager occupé

Estimation du bien : « valeur vénale du bien »

La première étape est l'évaluation du bien qui se détermine de façon classique : selon le quartier, l'immeuble,...

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Vendre en viager - Avantages Pourquoi vendre en viager ...

La vente en viager occupé présente de nombreux avantages

1. Le vendeur (crédirentier) perçoit un capital et des revenus supplémentaires garantis à vie

Lors de la vente, le débirentier verse une somme au comptant appelée « BOUQUET », calculée en fonction de la valeur du bien. Puis, tous les mois, le vendeur perçoit une somme mensuelle, appelée « RENTE », versée par l'acquéreur qui...

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Viager occupé – Costes Viager

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Viager occupé

Le viager occupé

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Le viager occupé, représentant 90 % des volumes, est la vente d'un bien immobilier dont le crédirentier se réserve

un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH)

sur le bien. Le vendeur (crédirentier) continue à vivre chez lui jusqu'à son décès tout en percevant...

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Vente à terme – Costes Viager

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Vente à terme

Le viager à terme

Tout savoir sur la vente à terme

La vente à terme s'apparente très clairement à un crédit-vendeur. On désigne par vente à terme, la vente d'un bien immobilier dont l'acquéreur fera un paiement comptant et des mensualités sur une durée déterminée à l'acte authentique, sous réserve...

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Témoignages et avantages – Costes Viager

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Témoignages et avantages

Ils ont vendu en viager

Mon bien est vendu mais je continue à vivre chez moi...

Grâce à la vente de mon appartement en viager, j'ai pu placer de l'argent, en donner à mes héritiers mais aussi profiter de ma retraite en voyageant au maximum. Selon moi, le plus grand avantage du viager est le fait que je...

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Lexique / Définition – Costes Viager

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Lexique / Définition

Découvrir les mots clés du Viager

Crédirentier

C'est la personne à qui la rente est due, à savoir le vendeur.

Débirentier

C'est la personne qui paye la rente, à savoir l'acquéreur.

Bouquet

Somme représentant une partie de la valeur du bien versée par le débirentier au crédirentier. Cette somme est...

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