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Comment est calculé le montant du viager ? | Droitissimo

Comment est calculé le montant du viager ?

Article mis à jour le 03/04/2011

Auteur : 

La détermination de la rente viagère pour une vente en viager dépend de l'évaluation du bien, du montant du bouquet, de l'espérance de vie du vendeur et de la réserve de jouissance éventuelle par celui-ci sur le bien vendu.

L'évaluation du bien vendu

Comme pour n'importe quelle vente, il faut déterminer la valeur du bien à vendre au plus près du prix du marché. Cette...

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Date: 2018-06-11 15:05:35

Thèmes liés : vente en viager comment calculer le bouquet / vente d'un bien en rente viagere / vente en viager montant du bouquet / comment calculer le bouquet d'un viager libre / vente viager calcul bouquet rente

Quels sont les frais notariés d’achat en viager pour l ...

Quels sont les frais notariés d'achat en viager pour l'acquéreur ?

Article mis à jour le 05/04/2011

Auteur : 

Philippe FRAISSE, juriste rédacteur du site Droitissimo.com, ancien notaire diplômé, ancien titulaire d'un Office Notarial, expert en droit privé (famille, immobilier, donation-succession...)

Pour l'acquéreur, les frais d'acte d'une vente en viager sont toujours moins élevés que s'il recevait une donation entre vif ou par testament. A prix de vente égal, l'achat en viager est la formule la plus avantageuse pour...

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Date: 2018-06-11 13:05:18

Thèmes liés : frais de notaire pour l'achat d'une maison en viager / frais d'acte et vente en viager / frais d'achat en viager / frais d'une vente en viager / achat d une maison en viager

Est-il possible d’acheter le logement d’un grand-parent en ...

Est-il possible d'acheter le logement d'un grand-parent en viager ?

Article mis à jour le 04/04/2011

Auteur : 

Philippe FRAISSE, juriste rédacteur du site Droitissimo.com, ancien notaire diplômé, ancien titulaire d'un Office Notarial, expert en droit privé (famille, immobilier, donation-succession...)

Oui, rien ne s'oppose en principe à ce qu'une ou plusieurs personnes procèdent à une vente à des descendants (enfants, petits-enfants) moyennant le versement d'une rente viagère. Ce peut être un excellent moyen pour des enfants d'aider leurs parents ou même...

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Date: 2018-06-11 13:31:00

Thèmes liés : vente d'un bien achete en viager / acheter en viager a ses grands parents / vente d un bien en viager / vente de bien immobilier en viager / vente bien viager

Est-il possible d’acheter le logement d’un grand-parent en ...

Est-il possible d'acheter le logement d'un grand-parent en viager ? - Page 2

Article mis à jour le 04/04/2011

Auteur : 

Philippe FRAISSE, juriste rédacteur du site Droitissimo.com, ancien notaire diplômé, ancien titulaire d'un Office Notarial, expert en droit privé (famille, immobilier, donation-succession...)

Vente à un descendant non héritier

Lorsque, lors de la vente en viager d'un grand-parent à son petit-enfant, le père ou la mère...

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Date: 2018-06-11 14:38:36

Thèmes liés : acheter en viager a ses grands parents / vente d'un bien achete en viager / acheter un bien en viager a ses parents / acheter en viager a ses parents / vente d un bien en viager

Quels sont les frais du viager ? | Droitissimo

Quels sont les frais du viager ?

Article mis à jour le 04/04/2011

Auteur : 

Les ventes immobilières en viager supportent les mêmes frais notariés que les ventes immobilières classiques.

Frais à la charge du vendeur

Lorsque l'immeuble vendu en viager est achevé depuis moins de cinq ans et qu'il a été acheté en état futur d'achèvement, le vendeur doit payer une TVA sur le prix de vente. Le taux de...

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Date: 2018-06-11 16:28:53

Thèmes liés : plus value immobiliere vente en viager / vente viager frais notaire / frais d'une vente en viager / vente immobiliere viager / achat viager frais de notaire

PACS et droit viager sur le logement du partenaire ...

Inscription: 02/11/2010

Bonjour  Digû1

Si tu fais un testament en usufruit à ta partenaire et que tu viens à décéder avant elle,  celle-ci pourra après ton décès changer de région, tout en donnant la maison en location pour encaisser les loyers durant toute sa vie.

Si tu désires  qu'elle ait simplement un droit de rester dans la maison à vie, mais sans pouvoir donner la maison en...

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Date: 2018-06-04 12:02:45

Thèmes liés : article code civil droit viager au logement / droit viager au logement code civil / droit viager logement pacs / droit viager au logement article / droit viager logement conjoint survivant

Peut-on demander une révision de la rente viagere apres le ...

Je réponds volontiers à votre dernière questions restée pour sans réponse pour l'instant.

 

Non, au décès de son partenaire pacsé, le partenaire survivant ne bénéficie pas d'un droit viager d'usage et d'habitation sur le logement du couple.

En effet, lorsque le PACS est dissous par le décès d'un partenaire, le partenaire survivant peut bénéficier du droit d'usage et d'habitation temporaire, c'est-à-dire celui de demeurer,...

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Date: 2018-06-11 12:50:55

Thèmes liés : droit viager logement conjoint survivant / droit viager logement pacs / droit viager logement / rente viagere apres deces / revision rente viagere

Vente en viager | Droitissimo

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Vos réactions sur notre site

Bonjour, Effectivement je ne suis pas certaine que l'article réponde précis... Lire

C'est en ses termes que la question a été posée à La Cour d... Lire

Il faut faire attention à toutes ces transations. Je vous conseille de faire appel aux... Lire

Il est vrai qu'un agent immobilier est un métier plus compliqué qu'on ne le... Lire

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