Articles sélectionnés pour le thème : calcul bouquet et rente viager occupe
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Immobilier : le viager est un placement souvent rentable ...
| 1146 mots
DR (Crédits : Ossabois)
Gel des pensions, difficultés croissantes des régimes complémentaires : la retraite suscite de plus en plus de questions et d'angoisses. Raison de plus pour anticiper au mieux cette échéance. Investir en viager trouve aujourd'hui de plus en plus d'adeptes. À juste titre, car cet investissement présente de nombreux atouts, pour les vendeurs comme...
Date: 2013-04-08 13:38:45
Site :
https://www.latribune.fr
Pourquoi investir en viager va devenir de plus en plus ...
Nous allons parler d'investissement en viager
Une fois n'est pas coutume, pour gagner de l'argent, il faut savoir sortir des sentiers battus. Et je pense qu'il s'agit d'une forme d'investissement qui sera de plus en plus intéressante pour les acheteurs. Et pour une raison très simple: l'offre de biens en vente va continuer à se développer alors que les acheteurs vont rester frileux. Cela va...
Site :
http://investir-et-devenir-libre.com
NOS MÉTIERS - SPÉCIALISTE EN VIAGERS - fnaim-paca.com
Le viager est un contrat de vente immobilière par lequel le débit rentier, outre le versement du « bouquet » correspondant au capital initial, verse au crédit rentier une rente viagère jusqu'à la fin de ses jours. Le spécialiste en viagers est un agent immobilier qualifié pour conseiller et accompagner ce type de vente.
En quoi consiste le métier de spécialiste en viagers ?
Les...
Site :
http://www.fnaim-paca.com
Acheter ou vendre un bien immobilier en viager
> Acheter ou vendre un bien immobilier en viager
Acheter ou vendre un bien immobilier en viager
Les professionnels de l'immobilier notent une recrudescence du nombre de ventes immobilières en viager. Vente particulière, le viager repose sur des spécificités particulières
L'aléa, élément essentiel de la vente en viager
En vieux français, le mot « viage » signifie « temps de vie ». Le...
Date: 2018-06-11 15:01:50
Site :
http://www.partenaire-europeen.fr
Vente de viagers à Nice - Viagers libres occupés vente à ...
MASSENA IMMOBILIER - VOTRE SPECIALISTE VIAGER
Un marché en plein développement. Avec l'allongement de l'espérance de vie, l'importance des loisirs, les contraintes économiques et une fiscalité lourde, de plus en plus de personnes s'orientent naturellement vers le Viager : un besoin essentiel de mieux vivre plus longtemps et un investissement gagnant.
Une approche éthique et claire : L'expertise immobilière est déterminante afin de définir avec justesse, au plus prés du marché, la valeur vénale d'un bien dont va découler le calcul du bouquet et/ou de...
Site :
https://www.massena-immo.com
Thèmes liés : ventes viagers libres / vente d'un bien en rente viagere / rente viagere libre d'occupation / calcul rente viagere libre avec bouquet / calcul rente viagere immobilier libre
Viager : les garanties du vendeur - viager expert
Viager : les garanties du vendeur
Viager : les garanties du vendeur
Dans le cadre d'une vente en viager, le vendeur-crédirentier est un créancier chirographaire, c'est-à-dire un créancier ne disposant d'aucune sûreté particulière. Il est peu protégé en cas de défaillance de l'acquéreur-débirentier. Comme l'acquéreur peut se révéler un mauvais payeur, il est important pour le...
Archives – Investir - Le Journal des Finances - Tout ...
Le viager libre, souvent recherché par les acquéreurs, est rare ; il ne représente que 5 % du marché du viager. Les vendeurs peuvent avoir intérêt à y recourir pour éviter les soucis et le coût d'une gestion locative. Le viager offre une plus grande sécurité et une fiscalité plus légère (même si elle est encore trop lourde : voir notre prochain article consacré à la...
Site :
http://archives.investir.fr
LES AVANTAGES DE L'ACHAT EN VIAGER - france-viager.com
LES AVANTAGES DE L'ACHAT EN VIAGER
1. QUI PEUT ACHETER EN VIAGER ?
Acheter à des vendeurs plus âgés d'une quinzaine d'années, sauf exception
Pouvoir financer le bouquet (comptant versé à l'achat) et les frais sur fonds propres
Pouvoir assurer le paiement d'une rente d'une façon récurrente
2. POURQUOI ACHETER UN VIAGER ?
Pour investir dans l'immobilier sans faire appel aux...
Site :
http://www.france-viager.com
Fiscalité du viager, rente viagère | Viager Europe
Bien souvent il est inutile d'attendre d'être plus âgé afin d'obtenir un taux de rente viagère plus élevé, les mensualités non encaissées, dans ce laps de temps, ne se rattrapant jamais.
Un viager peut être revendu : L'intégralité des conditions de l'acte initial doivent être respectées et notamment le montant exact de la rente due; c'est alors le premier Débirentier qui encaisse le...
Date: 2018-06-11 12:27:19
Site :
http://www.viager-europe.com
INFOS VIAGER - VAR VIAGER, Saint-Raphaël
L'article 2103 du Code Civil garanti au vendeur une inscription d'hypothèque de 1er rang.
Elle garantit le payement de la rente par la vente de l'immeuble gagé.
Annulation de la vente si non-paiement de la rente viagère
L'ajout d'une clause résolutoire permet l'annulation de la vente dans le cas ou l »acheteur
Ne paye plus la rente ou les charges qui lui incombe. Le vendeur...
Site :
http://www.var-viager.com
Acquérir une maison en viager : avantages et conditions
Lorsqu'on parle de vente ou d'achat en viager, l'histoire de Jeanne Calment se présente souvent à l'esprit, célèbre pour avoir vécu 32 ans après la vente de sa demeure en viager et avoir même survécu à ses acheteurs. Il est ainsi facile d'assimiler l'achat en viager à une roulette russe de mauvais goût. C'est pourtant plus complexe qu'il n'y paraît au premier abord.
Les conditions...
Site :
http://www.bienchezsoi.net
Pourquoi acheter en viager ? | Logement-viager.com
Acheter un bien immobilier en viager présente les avantages suivants :
Investir dans l'immobilier sans avoir recours aux prêts bancaires et par conséquent sans avoir à supporter le surcoût lié aux intérêts du prêt ;
Acquérir un bien immobilier en ayant un apport initial plus faible qu'un achat classique ;
Effectuer un placement long terme moins coûteux afin de préparer sa retraite...
Site :
logement-viager.com
La vente en viager d'un bien immobilier - toobusiness.com
Comment se passe une vente en viager ?
La vente d'un logement sous viager se passe devant le notaire. La plupart des contrats de vente prévoient le versement à l'achat d'un capital librement fixé entre le vendeur (crédirentier) et l'acheteur (le débirentier) :
Le bouquet, représentant généralement le tiers de la valeur du bien, est versé lors de la signature de l'acte de vente.
Plus le...
Site :
http://www.toobusiness.com
Comment fonctionne le viager ? - Meilleurs Rendements
Comment fonctionne exactement le viager ?
Même s'il existe plusieurs types de viagers, nous aborderons ici le viager occupé car il est le plus répandu.
Fonctionnement du viager
L'achat en viager consiste donc pour l'acquéreur à acheter un bien immobilier sans avoir à verser la totalité de sa valeur. Pour le vendeur en revanche, cela permet de toucher un capital lors de la vente mais aussi une rente à vie et la jouissance de son bien. Cette rente sera donc payée par l'acquéreur jusqu'au décès du vendeur.
Le prix de départ est un calcul réalisé entre la valeur vénale du bien et l'espérance de vie du vendeur, c'est ce...
Site :
http://meilleurs-rendements.com
Pour la vente en viager de votre bien immobilier ...
Home » Pour la vente en viager de votre bien immobilier | Conseils d'expert
Vente en Viager
Devenez vendeur en viager
Profitez de notre expertise pour connaître les droits et les avantages que confère la vente en viager.
Vendez votre bien immobilier et percevez une rente mensuelle tout en conservant votre droit d'usufruit sur le bien cédé.
Vente en viager : Les avantages
Vendre en...
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http://venteenviager.com
Transactions viagères : plus d'informations - Simulviager.com
Qu'est-ce que sont les transactions viagères ?
Si vous ne connaissez pas déjà le principe de fonctionnement des viagers et des ventes à terme, ou que vous n'êtes pas encore tout à fait familier de ces derniers, voici un petit explicatif des différences qui peuvent exister :
Les Viagers : ce sont des transactions immobilières basées sur une notion « d'aléatoire ». La clôture...
Site :
http://www.simulviager.com
L'impôt sur la plus-value d'un viager : quel est le calcul?
L'imposition sur les plus-value doit donc être acquittée dans le cas d'un viager, comme pour n'importe quelle vente « classique ». En effet, le viager est un type de vente immobilière . Le vendeur crédirentier devra anticiper la question de l'imposition car le montant peut être conséquent.
Pourtant de nombreux cas d'exonération permettent au vendeur de ne pas payer cet impôt.
Dans...
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https://www.vitapecunia.fr
Vente à terme : alternative à la vente en viager | Crédit ...
La vente à terme, une alternative au viager
Guide
La vente à terme, une alternative au viager
Publié le 11 février 2015 à 10h10 - Mis à jour le 2 mars 2017 à 14h47
La vente se compare à la vente en viager. Elle se différencie de cette dernière dans le sens où il s'agit d'un contrat limité dans...
Rente viagère : Comprendre et explications de cette rente
mercredi 12 mars 2014
La rente viagère : Quelques explications
La rente viagère existe depuis l'Antiquité, créée, comme bien des choses, par les Romains. La pratique aurait ensuite disparu pendant des siècles, jusqu'à sa réapparition au Moyen-âge. De nouveau démocratisée, elle a progressivement fait l'objet de lois et de réglementations strictes. Elle fait suite à une vente dite au...