Articles sélectionnés pour le thème : immobilier vente viager libre
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Acheter un bien en viager | Crédit Agricole e-immobilier
Acheter un bien en viager
Guide
Acheter un bien en viager
Publié le 27 janvier 2015 à 11h08 - Mis à jour le 7 juin 2016 à 10h02
Vieillissement de la population, inquiétude sur le niveau des retraites... Les ventes en viager augmentent et le marché est aujourd'hui propice aux acheteurs.
Le viager est une vente...
Site :
https://e-immobilier.credit-agricole.fr
Investir dans un viager : Libre ou occupé
Qu'est-ce qu'un viager ?
Le viager représente seulement 1% des transactions immobilières en France. L'occupation du bien par le crédirentier entraîne une décote significative pour les investisseurs sur la valeur de marché des biens immobiliers. Le bien immobilier devient propriété de l'acheteur dès la signature de l'acte notarié mais le vendeur peut en conserver la jouissance...
Date: 2018-05-27 17:18:27
Site :
http://www.acciplus-patrimoine.com
Petites annonces viager dans la Manche - Page 1 – Costes ...
Acheter en viager en Normandie
Petites annonces de viager dans la Manche
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La Manche est un département français comptant environ 492 563 habitants avec comme villes principales : Cherbourg-Octeville , Saint-Lô , Équeurdreville-Hainneville , Tourlaville , Granville...
Site :
https://normandie.costes-viager.com
Petites annonces viager dans le Morbihan - Page 1 – Costes ...
Acheter en viager en Bretagne
Petites annonces de viager dans le Morbihan
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Le Morbihan est un département français comptant environ 694 821 habitants avec comme villes principales : Lorient , Vannes , Lanester , Ploemeur , Hennebont , Pontivy , Auray , Saint-Avé ,...
Petites annonces viager dans le Morbihan - Viager Bretagne
Acheter en viager en Bretagne
Petites annonces de viager dans le Morbihan
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Petites annonces viager dans la Seine-Saint-Denis - Page 1 ...
Acheter en viager en Ile-de-France
Petites annonces de viager dans la Seine-Saint-Denis
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La Seine-Saint-Denis est un département français comptant environ 1 491 970 habitants avec comme villes principales : Montreuil , Saint-Denis , Aulnay-sous-Bois ,...
Petites annonces viager dans le Val-de-Marne - Page 1 ...
Acheter en viager en Ile-de-France
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Petites annonces viager dans la Sarthe - Page 1 – Costes ...
Acheter en viager en Pays de la Loire
Petites annonces de viager dans la Sarthe
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La Sarthe est un département français comptant environ 553 484 habitants avec comme villes principales : Mans , Flèche , Sablé-sur-Sarthe , Allonnes , Ferté-Bernard , Coulaines ,...
Vendre en viager pour financer ses vieux jours - GDP Vendôme
Le viager ne dispose pas d'une très bonne image en France car il est souvent vu comme un pari sur la date de décès d'une personne âgée. Pourtant, ce type de vente immobilière permettrait aux seniors à petite retraite d'arrondir leur fin de mois et financer leur maintien à domicile.
La caisse des dépôts parie sur le viager
Le maintien à domicile est plébiscité par la majorité des...
Site :
http://bien-vivre-chez-soi.com
En savoir plus sur le viager - expert-viager.com
En savoir plus sur le viager
En savoir plus sur le viager
Quelles sortes de viagers existe-t-il ? Il y en a de nombreuses. Elles sont presque infinies puisque, la convention faisant loi entre les parties, l'on peut évidemment mélanger à l'infini toutes les sortes de viager, mais je les ai regroupées en cinq sortes principales :
le viager libre ;
Concernant les viagers libres, ils sont les...
Site :
http://www.expert-viager.com
Petites annonces viager dans la Haute-Savoie - Page 1 ...
Acheter en viager en Rhone-Alpes
Petites annonces de viager dans la Haute-Savoie
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La Haute-Savoie est un département français comptant environ 696 255 habitants avec comme villes principales : Annecy , Thonon-les-Bains , Annemasse , Annecy-le-Vieux , Cluses ,...
Les viagers dans l'Eure-et-Loir - Page 1 – Costes Viager
Acheter en viager en Centre
Petites annonces de viager dans l'Eure-et-Loir
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L'Eure-et-Loir est un département français comptant environ 421 114 habitants avec comme villes principales : Chartres , Dreux , Lucé , Châteaudun , Vernouillet , Nogent-le-Rotrou ,...
Retraite Viager - Tout connaître sur la vente en viager et ...
SCPI Scellier
Retraite viager
Le viager est un procédé de vente qui permet au vendeur de bénéficier d'un revenu régulier à vie. L'acheteur paie en effet des mensualités évaluées en fonction du montant de la transaction (on peut mettre en viager une partie ou la totalité du prix du bien).
Cette technique de vente est très sollicitée dans le domaine du mobilier ou de l'immobilier. Elle est...
Site :
http://www.retraiteviager.com
Thèmes liés : vente en viager d'un bien immobilier en france / vente d un bien en viager / que veut dire vente en viager libre / calcul d'une vente en viager libre / vente d'un bien en rente viagere
Petites annonces viager dans le Loir-et-Cher - Page 1 ...
Acheter en viager en Centre
Petites annonces de viager dans le Loir-et-Cher
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Le Loir-et-Cher est un département français comptant environ 325 182 habitants avec comme villes principales : Blois , Romorantin-Lanthenay , Vendôme , Salbris , Mer , Selles-sur-Cher...
Petites annonces viager dans la Loire-Atlantique - Page 1 ...
Acheter en viager en Pays de la Loire
Petites annonces de viager dans la Loire-Atlantique
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La Loire-Atlantique est un département français comptant environ 1 234 085 habitants avec comme villes principales : Nantes , Saint-Nazaire , Saint-Herblain , Rezé...
Le viager un principe « gagnant-gagnant
En quoi le viager est-il un principe « gagnant-gagnant » ?
En ces temps de crise, de difficultés financières et de retraites qui baissent le viager se pose comme une solution pour de nombreuses personnes âgées.
Ce type de transaction, qui permet de vendre ses biens de manière plus « flexible » (libre ou occupé, vente à terme ou viager ...) que dans une vente classique, peut soulager les vendeurs grâce aux rentes qu'ils perçoivent.
Dans une ère de vieillissement de la population et de retraites plafonnées, ces...
Site :
http://leblogduviager.com
Thèmes liés : viager vente a terme occupe / viager libre vente a terme / vente en viager libre ou occupe / vente viager occupe avec rente / vente viager principe
Le prêt viager hypothécaire, pour ou contre
Le prêt viager hypothécaire, pour ou contre ?
Par
Le montant d'un prêt viager hypothécaire dépasse rarement 75 % de la valeur marchande du bien immobilier concerné.
Le prêt viager hypothécaire est pratique, car l'emprunteur ne verse aucunes mensualités durant le reste de sa vie. À son décès la banque se paye sur la vente du bien immobilier, et verse le reliquat éventuel aux...
Site :
https://www.emprunter-malin.com
Thèmes liés : pret viager hypothecaire valeur du bien / pret hypothecaire viager immobilier / meilleur taux pret viager hypothecaire / pret viager hypothecaire pour les personnes agees / taux interet pret viager hypothecaire
VIAGIMMO – Le viager, une solution équitable
VIAGIMMO - Le viager, une solution équitable
26 Mai 2018
« Les seniors doivent faire face à une baisse du montant de leur retraite et de nombreux particuliers cherchent à préparer leur avenir en investissant dans la pierre, mais l'accession à la propriété est de plus en plus difficile en raison des prix de l'immobilier. Le viager apporte une solution aux mutations auxquelles nous...
Site :
https://www.franchise-magazine.com
Thèmes liés : agence immobiliere specialiste viager / agence immobiliere vente en viager / agence immobiliere viager libre / vente immobiliere viager libre / achat immobilier viager libre
Acheter ou vendre en viager : les clés pour bien décider
Le viager libre, cependant, n'intéresse généralement pas les vendeurs et ne représente que 5 % des transactions en viager.
Quels sont les avantages et inconvénients du viager ?
Du point de vue de l'acheteur, le viager introduit un aléa important dans la décision d'investissement, à savoir la durée de vie du vendeur et donc le montant total de la rente à verser.
À noter : comme pour...
Site :
https://www.jechange.fr
Prêt immobilier pour l’achat d’un viager - | Creditas
Dans ses grandes lignes, l'achat en viager ne diffère guère de l'investissement immobilier classique si ce n'est qu'il s'effectue en deux étapes. Mais au-delà des caractéristiques communes, son financement pose souvent des problèmes à l'acquéreur.
Voici pourquoi il est très difficile d'obtenir un prêt immobilier pour financer un viager et nos conseils pour y parvenir.
Les problèmes...
Site :
http://www.creditas.fr
Vente de viagers à Nice - Viagers libres occupés vente à ...
MASSENA IMMOBILIER - VOTRE SPECIALISTE VIAGER
Un marché en plein développement. Avec l'allongement de l'espérance de vie, l'importance des loisirs, les contraintes économiques et une fiscalité lourde, de plus en plus de personnes s'orientent naturellement vers le Viager : un besoin essentiel de mieux vivre plus longtemps et un investissement gagnant.
Une approche éthique et claire : L'expertise immobilière est déterminante afin de définir avec justesse, au plus prés du marché, la valeur vénale d'un bien dont va découler le calcul du bouquet et/ou de...
Site :
https://www.massena-immo.com
Thèmes liés : ventes viagers libres / vente d'un bien en rente viagere / rente viagere libre d'occupation / calcul rente viagere libre avec bouquet / calcul rente viagere immobilier libre
Avantages de l'achat en viager en 6 points - Local Immo
· Mis à jour
11 août 2016
L'achat en viager consiste à acquérir un bien immobilier en versant une rente (l'acheteur devient alors un « débirentier ») durant tout le reste de sa vie au vendeur (dit le « crédirentier »). On en entend parfois parler comme un investissement tombé en désuétude mais il existe encore.
Alors quels sont les avantages de l'achat en viager, lisez notre...
Site :
local-immo.com
Vente à terme – Costes Viager
du lundi au samedi de 9h à 19h
Tout savoir sur le viager
Vente à terme
Le viager à terme
Tout savoir sur la vente à terme
La vente à terme s'apparente très clairement à un crédit-vendeur. On désigne par vente à terme, la vente d'un bien immobilier dont l'acquéreur fera un paiement comptant et des mensualités sur une durée déterminée à l'acte authentique, sous réserve...
Site :
https://www.costes-viager.com
Thèmes liés : vente en viager occupe avec droit d'usage et d'habitation / vente en viager avec paiement a terme / viager vente a terme occupee / vente a terme coste viager / viager vente a terme occupe
NOS MÉTIERS - SPÉCIALISTE EN VIAGERS - fnaim-paca.com
Le viager est un contrat de vente immobilière par lequel le débit rentier, outre le versement du « bouquet » correspondant au capital initial, verse au crédit rentier une rente viagère jusqu'à la fin de ses jours. Le spécialiste en viagers est un agent immobilier qualifié pour conseiller et accompagner ce type de vente.
En quoi consiste le métier de spécialiste en viagers ?
Les...
Site :
http://www.fnaim-paca.com
Acheter en Viager | Envisager
Philosophie d'un achat en viager :
Terminé l'air désuet, voire un peu malsain qui colle encore au viager dans l'esprit de certains. Aujourd'hui, le viager immobilier est promis à un bel avenir. Il répond aux aspirations des deux parties, principalement aux défaillances de plus en plus inquiétantes de notre système de retraite.
L'acheteur en viager améliore l'existence de personnes d'une...
Site :
http://www.envisager.be
Question viager et maison hypothéquée - Le forum qui ...
par rmcrmc » Lun 21 Juil, 2008 à 23:12:20
Bonsoir, je me suis mal exprimé , la tante à la pleine propriété du bien hypothéqué
elle peut effectivement devenir crédirentièr :
Le viager est la forme la plus connue du démembrement. La vente en viager consiste à ceder la nue propriété avec éventuellement la jouissance moyennant le versement d'un bouquet (somme représentant une partie de la valeur du bien) et d'une rente viagère pendant toute la durée de vie.
le débirentier 'est la personne qui achète le bien en viager, il verse le bouquet et la rente. Il devient le nu-propriétaire du bien et...
Site :
https://forum.lesarnaques.com
Acheter un appartement à Paris en viager | Biens Trouvés ...
Acheter un appartement à Paris en viager
Le 3 avril 2014
Acheter un bien immobilier en viager, concrètement, c'est verser une rente mensuelle à un vendeur jusqu'à son décès.
Ce type de transaction immobilière a plutôt mauvaise réputation, pourtant c'est un placement intéressant et chacun peut y trouver son compte.
Principes de l'achat en viager
Il existe 2 types de viager :
- le...
Site :
http://www.bienstrouves.com
Me Connecter - expert-viager.com
Publié le 24 mai 2017
Les règles du viager à connaître - Expert Viager
Quelles sont les règles du viager ?
Qui peut vendre en viager ?
Toute personne ayant la capacité juridique (c'est-à-dire l'aptitude à avoir des droits et des devoirs et à les exercer) peut réaliser l'achat ou la vente d'un logement en viager. Il n'y a pas de minimum d'âge pour choisir de vendre son bien en viager....
Site :
http://www.expert-viager.com
IMMOBILIER : un nouveau dispositif pour relancer les ...
La vente en viager est un contrat aléatoire puisque la durée de vie d'une personne limite la durée de l'engagement d'une autre. Elle comporte une chance de gain pour le vendeur s'il vit longtemps. En contrepartie, elle correspond à un risque de perte pour l'acquéreur. C'est cet aléa qui constitue l'élément essentiel à la validité du contrat.
Quelles sont les particularités de la vente en viager...
Date: 2018-06-11 15:28:59
Site :
http://www.paris.notaires.fr
Thèmes liés : vente en rente viagere sous reserve d'usufruit / vente en viager d'un bien en usufruit / vente d'un bien en rente viagere / limite d'age pour vente en viager / contrat vente viager
Vendre en viager - Libre ou occupé - Viager Consulting Group
Le viager, la valorisation de votre patrimoine
Les grandes étapes de votre opération en Viager
Vous demandez votre étude viagère gratuite et personnalisée
Contact@viagercg.com
Un(e) Consultant(e) en solutions viagères vous conseille
Votre Consultant(e) de proximité se déplace à votre domicile pour échanger avec vous afin de vous proposer plusieurs simulations en adéquation avec votre...
Site :
viagercg.com
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Forum immobilier : Emprunter pour un viager ? | LaVieImmo.com
10/02/2010 à 12:56 par castorjunior
Bonjour,
Est-il possible d'emprunter pour payer le bouquet du viager ? J'imagine que c'est compliqué vu qu'il y a déjà de l'effet de levier avec le remboursement de la rente.
Merci pour votre aide !
5
10/02/2010 à 13:30 par marc19
Tout est possible si vos revenus vous le permettent, c'est à dire si le montant de votre échéance de remboursement de prêt...
Site :
https://www.lavieimmo.com
Forum immobilier : Viager à terme sur 2 têtes. Calcul de ...
Viager à terme sur 2 têtes. Calcul de la rente.
1
21/10/2016 à 19:39 par Voncent
Bonjour,
Je désire vendre un bien qui nous est propre en viager à terme sur 2 têtes (moi : 82 ans/ mon épouse : 79 ans).
Rente réversible à 100 % au conjoint survivant. Valeur vénale : 430000 e, bouquet : 220000 e.
Pouvez-vous m'indiquer le montant de la rente mensuelle, la durée et la méthode de calcul...
Site :
https://www.lavieimmo.com
Acquérir une maison en viager : avantages et conditions
Lorsqu'on parle de vente ou d'achat en viager, l'histoire de Jeanne Calment se présente souvent à l'esprit, célèbre pour avoir vécu 32 ans après la vente de sa demeure en viager et avoir même survécu à ses acheteurs. Il est ainsi facile d'assimiler l'achat en viager à une roulette russe de mauvais goût. C'est pourtant plus complexe qu'il n'y paraît au premier abord.
Les conditions...
Site :
http://www.bienchezsoi.net
Investissement immobilier : local commercial, viager ou ...
by jean , 19 juin 2017
Investir dans l'immobilier locatif est un moyen de se constituer un complément de revenus. Pour cela, vous avez plusieurs possibilités, entre autres l'investissement dans un immobilier locatif d'habitation ou dans un local commercial, la mise en location d'un bien acheté en viager et enfin l'investissement dans une SCPI de rendement. Choisissez l'option qui vous...
Site :
http://www.finances-immobilier.com
Thèmes liés : conditions de vente d'un bien immobilier en viager / vente d'un bien achete en viager / vente en viager d'un bien en usufruit / conditions de vente d'un bien en viager / vente en viager d'un bien loue
Peut-on acheter en viager à l’aide d’un crédit immobilier ...
Categories: Actualités immobilières
Si le viager semble une bonne solution pour acquérir un bien immobilier, son financement par le crédit n'est pas aisé. Les établissements bancaires, ne peuvent récupérer le bien en cas de défaut de paiement. Ils peuvent toutefois accepter le prêt immobilier sous certaines conditions.
Les conditions d'un achat en viager
Acquérir un bien en viager...
Site :
https://www.axcess-transaction.com
Thèmes liés : conditions de vente d'un bien immobilier en viager / achat bien immobilier viager / acheter un bien immobilier en viager / pret immobilier pour achat viager / conditions de vente d'un bien en viager
Investir en viager mutualisé avec 123Viager ...
Dans le cadre du viager libre c'est l'acheteur qui perçoit les loyers du bien, mais bien sur il va payer beaucoup plus cher.
Les avantages du viager pour l'investisseur:
Pour l'investisseur acheter un bien en viager présente plusieurs avantages:
le paiement est étalé dans le temps, ce qui permet d'éviter d'avoir recours au crédit immobilier
le prix du bien est fixé au moment de la...
Appartement Viager à Vichy - Bouquet 21 000
Description du bien Mise à jour du bien : 05/06/2018
Revente d'un VIAGER libre à Vichy, appartement T3 avec balcon...
Appartement à vendre à Vichy, Viager Libre. Entre le plan d'eau de l'Allier et le quartier Jeanne d'Arc de Vichy, ce T3 de 68 m² est situé au 3 ème étage sans ascenseur d'un immeuble en copropriété. Un balcon, avec vue dégagée, dessert l'appartement en façade ouest de l'immeuble avec accès au salon-séjour et à une chambre. L'appartement dispose d'une pièce de vie de 24,68 m², bien exposée avec ses 2 porte-fenêtres, de deux chambres, d'une cuisine séparée avec sa loggia, d'une salle de bain refaite ainsi que...
Site :
https://www.lesiteimmo.com
Thèmes liés : revente d'un viager libre appartement / revente d'un viager libre immobilier / appartement a vendre en viager libre / vente d un appartement en viager / vente appartement viager libre
Que faire en cas de défaut de paiement de la rente
Vous avez vendu votre maison en viager mais l'acheteur ne paie plus. Que faire en cas de défaut de paiement de la rente ? Quelles sont les démarches à entreprendre ? Ne paniquez pas. Il existe plusieurs solutions pour résoudre ce problème.
Que faire en cas de défaut de paiement de la rente ?
Existe-t-il des moyens pour récupérer son bien immobilier si l'acheteur ne paie plus ? Que...
Site :
https://www.viagerbel.be
Souscrire un prêt bancaire pour un achat immobilier en viager
Souscrire un prêt bancaire pour un achat immobilier en viager
juin 6, 2018
Le viager attire de nombreux candidats à l' acquisition d'un bien immobilier . Mais malgré ses avantages, son financement reste complexe, car les banques rechignent à financer une telle opération. Plusieurs conditions doivent être réunies pour obtenir les fonds demandés.
Deux formules d'achat immobilier en...
Site :
https://www.personacourtage.fr
Thèmes liés : pret immobilier pour achat viager / avantage du viager libre pour l'acheteur / conditions de vente d'un bien immobilier en viager / achat bien immobilier viager / pret immobilier viager libre
Un nouveau pro du viager : Viah ! - La Libre
Un nouveau pro du viager : Viah !
Patrick Van Campenhout Publié le
mercredi 24 mai 2017 à 15h53
- Mis à jour le
Immo
Philippe Verdonck, juriste de formation, a à son actif une belle carrière dans le monde politique, comme conseiller du ministre de la Justice Marc Verwilghen puis chef de cabinet de la ministre de l'Économie et de l'Agriculture, Sabine Laruelle. Il a aussi dirigé des...
Site :
http://www.lalibre.be
Thèmes liés : fonds d'investissement viager / contrat de vente d'immeuble en viager / vente en viager d'un bien loue / vente en viager d'un bien en usufruit / vente en viager d'un bien immobilier en belgique
F.A.Q. - Conseil-Viager
Incertain, soumis au hasard (art. 1964 du Code Civil).
Style : le contrat viager est un contrat aléatoire.
Bouquet
Partie du prix payée comptant dans une vente en viager.
Style : pour l'achat de l'appartement en viager, j'ai versé un bouquet de..................EUR.
Capital aliéné
somme placée que l'on ne peut récupérer, capital perdu, qui rapporte des intérêts, des rentes.
Style :...
Maisons en viager libre en vente dans le Var (83 ...
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Maison en viager libre en vente dans les Yvelines (78 ...
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Appartement en viager libre en vente dans les Hauts-de ...
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Achat en viager : bouquet et rente viagère, comment se ...
Achat en viager : bouquet et rente viagère, comment se fait le paiement ?
Question/RéponseClassé sous : Immo , Finances , achat en viager
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Les prix et modalités de paiement d'un viager se font à partir du règlement du « bouquet » (facultatif) et de la rente...
Site :
https://www.futura-sciences.com
Thèmes liés : achat viager bouquet rente / vente d'un bien en rente viagere / vente viager bouquet sans rente / vente en viager d'un bien en usufruit / non paiement de la rente viagere
Notaires Associés, LA VENTE EN VIAGER
Le contrat de vente va le plus souvent prévoir une indexation annuelle à la date anniversaire du contrat du montant de la rente viagère de manière à assurer un équilibre du contrat dans le temps.
A ce sujet, l'indice le plus souvent utilisé est l'indice mensuel des prix à la consommation publié par l'INSEE.
Que se passe-t-il au décès du crédirentier (vendeur) ou du débirentier...
Site :
http://www.perrillat-rosay-gravier-notaires.fr
Thèmes liés : vente en viager occupe avec droit d'usage et d'habitation / vente en viager d'un bien en usufruit / conditions de vente d'un bien immobilier en viager / vente d'un bien acquis en viager / conditions de vente d'un bien en viager
Comment fonctionne un viager - Montre-Moi Comment
Comment fonctionne un viager ?
Comment fonctionne un viager ?
Pari trop risqué pour les uns, bonne opération financière pour les autres. Le viager fait son retour et pour en savoir plus, que vous soyez vendeur ou acheteur, cet article vous livre les informations essentielles à connaître relatives à la vente viagère.
Article ajouté le 06/02/2015
Qu'est-ce qu'un viager ?
Généralement...
Site :
https://www.montremoicomment.com
LA PRATIQUE DE LA VENTE EN VIAGER - ESI - groupe-esi.fr
LA PRATIQUE DE LA VENTE EN VIAGER
PISTES DE DEVELOPPEMENT
LA PRATIQUE DE LA VENTE EN VIAGER
Objectifs
Maîtriser les conditions propres du viager en vue d'une commercialisation de ce type de bien
Investir ce domaine d'activité particulier avec...
Site :
http://www.groupe-esi.fr
Thèmes liés : conditions d'une vente en viager / conditions vente viager occupe / conditions vente viager libre / immobilier vente viager libre / immobilier vent viager
Les pièges du viager - L'Express
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Alors que l'espérance de vie ne cesse de s'allonger et les prix de baisser, cet investissement typiquement hexagonal - et souvent mal connu - peut-il encore être intéressant"
Le viager, Maud et son mari en sont revenus! Acquéreurs d'un quatre-pièces dans le XVIe arrondissement, ils pensaient avoir fait une bonne affaire. Seulement, voilà dix-huit ans qu'ils paient une...
Site :
https://www.lexpress.fr