Articles sélectionnés pour le thème : impot vente viager
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Vendre en viager à l'un de ses enfants sans l'accord des ...
Le viager en famille. A priori, la solution idéale pour parents et enfants. En pratique, les conséquences juridiques et fiscales peuvent réserver des surprises.
Le Code civil est méfiant face à cette opération, et le Code général des impôts n'y est pas non plus très favorable. En effet, si la vente en viager prévoit une réserve d'usufruit au profit du vendeur, l'article 751 du Code...
Site :
http://www.expert-comptable-des-particuliers.fr
Thèmes liés : vente en rente viagere sous reserve d'usufruit / vente en viager d'un bien en usufruit / vente d'une maison en viager a son fils / vente d une maison en viager / vente d un bien en viager
Vendre en Viager - Viagerbel, expert du viager à Bruxelles ...
QUESTIONS LES PLUS FREQUENTES DES VENDEURS EN VIAGER
1. Pourquoi vendre en viager ?
Vendre en viager est la solution choisie par de nombreux seniors afin de recevoir un capital important ainsi qu'une rente mensuelle indexée et nette d'impôt. Le viager peut-être libre ou occupé.
Les atouts du viager pour le vendeur :
- Un capital disponible immédiatement
- Une rente régulière et garantie,...
Site :
https://www.viagerbel.be
Principe du viager libre | Immobilier Rhône Alpes ...
Publié le 18 septembre 2012
Le viager libre:
Lors d'un achat en viager libre, le vendeur perd la jouissance de son bien immobilier, dès la signature de l'acte de vente. Le bien est alors libre de toute occupation et de réservation de jouissance.
À ce titre, l'acheteur peut choisir d'acheter le bien immobilier à titre de résidence principale, ou choisir de le louer.
Le viager libre est moins...
Site :
http://www.immograndlyon.com
Les étapes de la vente en viager | Logement Seniors
Faire estimer votre logement
Toute vente d'un bien en viager débute par une estimation de votre bien. Soyez donc attentifs à la stipulation du prix de votre logement sur le contrat de viager. Si ce montant est inférieur à la valeur réelle de votre bien, le contrat peut être annulé. Ainsi, le contrat doit indiquer la valeur du bouquet et de la rente en capital qui seront versés. Ce montant...
Viager : quelles conséquences en matière d'impôts ...
Le viager est un dispositif qui nécessite de prendre quelques précautions. Les principales concernent bien entendu le montant du bouquet (capital versé à la transaction) et la détermination de la rente viagère prévue. Mais acquéreur et vendeur doivent aussi anticiper les conséquences fiscales de l'opération. Car le viager a aussi ses particularités en matière d'impôts.
Impôt sur les...
Site :
https://argent.boursier.com
Le viager libre - OFIM Agence immobilière à la Réunion
La vente en viager consiste à acheter un bien immobilier à une personne par des rentes régulières à verser jusqu'au décès du propriétaire.
Il met en présence un acheteur appelé débirentier et un vendeur appelé crédirentier.
Le crédirentier est le propriétaire du bien immobilier et même s'il ne stipule pas d'âge précis, les plus intéressés par ce statut sont les personnes âgées.
Le débirentier peut être une personne physique ou morale mais sur l'île de La Réunion, il s'agit surtout d'investisseurs ou de personnes qui...
Site :
http://www.ofim-reunion.com
Thèmes liés : vente d'un bien achete en viager / vente en viager d'un bien loue / vente d'un bien acquis en viager / acheter un bien en viager libre / vente de bien immobilier en viager
Acheter en viager, viager occupé - Le Viager
Le viager: Acheter en viager, viager occupé
acheter appartement en viager, vendre appartement en viager
Vendeurs:
A partir d'un certain age, la question se pose de mettre son bien en vente en viager.
Charges de copropriétés de plus en plus lourdes, Impôts toujours...
Site :
https://www.partenaireviager.com
Thèmes liés : vente d'un bien achete en viager / acheter un appartement en viager a paris / acheter un bien en viager occupe / acheter un appartement en viager / peut on vendre un bien acheter en viager
Vendre en viager -Viager Consulting Group
Vendre en viager occupé
Une solution pour tous !
En viager occupé, vous vendez votre bien immobilier en vous réservant un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH). C'est à dire que vous continuez à vivre chez vous tout en percevant une rente à vie.
Ainsi, vous augmentez votre pouvoir d'achat sans changer votre quotidien.
Vous êtes, également, libérés du paiement de tous les gros travaux et...
Site :
viagercg.com
Viager occupé – Costes Viager
du lundi au samedi de 9h à 19h
Tout savoir sur le viager
Viager occupé
Le viager occupé
Tout savoir sur le viager occupé ?
Le viager occupé, représentant 90 % des volumes, est la vente d'un bien immobilier dont le crédirentier se réserve
un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH)
sur le bien. Le vendeur (crédirentier) continue à vivre chez lui jusqu'à son décès tout en percevant...
Site :
https://www.costes-viager.com
Thèmes liés : vente en viager occupe avec droit d'usage et d'habitation / vente d'un appartement en viager occupe / vente viager occupe avec rente / vente en viager occupe bouquet / vente d'un bien achete en viager
Glossaire - Viager | Inversión Renta Vitalicia
Glossaire - Viager
Acheteur / acquéreur / Débirentier : la personne physique ou juridique qui conclut l'opération en acquérant la nue propriété du logement et en assumant l'obligation de paiement établie dans chaque cas.
Condition résolutoire : clause incluse dans l'acte de vente de la nue propriété, puis inscrite au registre foncier, qui protège la personne âgée d'une...
Site :
https://www.inversionrentavitalicia.com
La vente en viager Ouest France Immo
Le principe du viager
La vente en viager consiste à " aliéner son capital ", c'est-à-dire à en céder la nue-propriété avec éventuellement la jouissance, moyennant le versement d'une rente viagère pendant toute la durée de sa vie.
Le débirentier est la personne qui verse la rente. Il devient ainsi nu-propriétaire du bien vendu en viager et en aura la pleine propriété à la mort du...
Viager | La Loi Pinel
Le viager est un contrat de vente aléatoire où le vendeur continue d'occuper son logement jusqu'à son décès moyennant une rente.
Le viager est une forme particulière de vente immobilière où le vendeur, le crédirentier, choisit de vendre son bien immobilier en contrepartie d'un capital initial, le bouquet (non obligatoire) et d'une somme versée de façon périodique, appelée la rente viagère. Celle-ci est versée par l'acquéreur, appelé le débirentier, jusqu'au décès du vendeur. Pour que la vente en viager soit valable, il faut qu'elle soit fondée sur un aléa (ici la...
Site :
https://www.la-loi-pinel.com
Notaires Associés, LA VENTE EN VIAGER
Le contrat de vente va le plus souvent prévoir une indexation annuelle à la date anniversaire du contrat du montant de la rente viagère de manière à assurer un équilibre du contrat dans le temps.
A ce sujet, l'indice le plus souvent utilisé est l'indice mensuel des prix à la consommation publié par l'INSEE.
Que se passe-t-il au décès du crédirentier (vendeur) ou du débirentier...
Site :
http://www.perrillat-rosay-gravier-notaires.fr
Thèmes liés : vente en viager occupe avec droit d'usage et d'habitation / vente en viager d'un bien en usufruit / conditions de vente d'un bien immobilier en viager / vente d'un bien acquis en viager / conditions de vente d'un bien en viager
Compléter ses revenus à la retraite avec le viager | La ...
Le viager permet au retraité (crédirentier) de vendre son bien immobilier (maison, appartement ou autre) en échange du versement d'une rente à vie par l'acquéreur (débirentier). C'est un moyen, pour un retraité dont la pension est peu élevée mais qui est propriétaire de son logement, de compléter son revenu.
1. Qu'est-ce que le viager ?
1.1. Définition
Le viager consiste en la...
TVA à taux réduit et logement social : quid du reversement ...
Dans le cadre de la mise en ligne sa base BOFIP-Impôt d'une nouvelle série intitulée « RES - Rescrits » dédiée à la publication de rescrits fiscaux de portée générale , l'administration publie un rescrit relatif à l'absence de complément de TVA lors d'une cession en viager occupé d'un bien immobilier
Question :
Des particuliers ont acheté un bien immeuble en l'état futur...
Site :
fiscalonline.com
Thèmes liés : vente en viager occupe avec droit d'usage et d'habitation / conditions de vente d'un bien immobilier en viager / vente d'un bien achete en viager / conditions de vente d'un bien en viager / contrat de vente d'immeuble en viager
Formation expertise d'un viager | Centre National de L ...
Les agents immobiliers ou négociateurs souhaitant maitriser la vente en viager.
Les professionnels reconnus de l'immobilier.
Objectifs
A l'issue de la formation, le stagiaire sera en mesure de conseiller, d'exploiter, d' estimer et de mettre en oeuvre les particularités de la vente en viager.
Comprendre le mécanisme de la vente moyennant paiement d'une rente viagère.
Connaître la réglementation applicable en la matière.
Conseiller et accompagner les parties dans la finalisation du contrat .
Détail du programme de formation
1 - Savoir déterminer une valeur
Le marché du viager.
Le viager occupé ou le...
Site :
l-expertise.com
Vente viagère et succession, les règles à savoir - L'écho ...
Seniors
Quelle que soit la forme qu'on lui donne, la vente viagère n'est jamais sans conséquence sur une succession. Que l'on se place du côté de l'acheteur ou de celui du vendeur, il est important d'en informer ses proches pour éviter les mauvaises surprises. Voici les principales situations qui peuvent se présenter dans ce type de transaction.
Le viager immobilier
Lorsque l'on choisi le...
Site :
http://l-echo-des-seniors.fr
Forum immobilier : Viager à terme sur 2 têtes. Calcul de ...
Viager à terme sur 2 têtes. Calcul de la rente.
1
21/10/2016 à 19:39 par Voncent
Bonjour,
Je désire vendre un bien qui nous est propre en viager à terme sur 2 têtes (moi : 82 ans/ mon épouse : 79 ans).
Rente réversible à 100 % au conjoint survivant. Valeur vénale : 430000 e, bouquet : 220000 e.
Pouvez-vous m'indiquer le montant de la rente mensuelle, la durée et la méthode de calcul...
Site :
https://www.lavieimmo.com
Vendre en viager - CEV - centre-europeen-viagers.com
Vous souhaitez vendre soit en viager libre, soit avec occupation votre vie durant, en recevant un comptant et une rente déterminés avec un vrai professionnel du viager ?
L'utilisation de barèmes ou de logiciels standards n'est pas conseillée : les calculs doivent être adaptés à la situation de votre bien et à votre situation personnelle. En contactant le CENTRE EUROPÉEN DE VIAGERS,...
viager - tomimmo.fr
VIAGER LIBRE OU OCCUPE.
Le principe du viager libre : à partir du jour de la signature de l'acte de vente, le vendeur perd son droit de jouissance du bien. Ainsi l'acheteur peut occuper le bien ou le mettre en location. Dans ce cas, il aura à sa charge tous les frais d'entretien et charges du bien.
Le prix de vente est supérieur à celui du viager occupé et le montant de la rente est bien...
Site :
http://www.tomimmo.fr
Me Connecter - expert-viager.com
Publié le 31 mai 2017
Qu'est-ce que la vente à terme libre ?
Qu'est-ce que la vente à terme libre ?
Tout savoir sur le fonctionnement de la vente à terme libre avec Expert Viager.
La vente à terme libre est une vente immobilière dont les règles de fonctionnement sont les mêmes qu'une vente classique à une exception prés.
L'exception concerne les modalités de paiement. En effet, lors d'une vente classique, l'acquéreur paye au comptant la totalité du prix de vente. Lors d'une vente à terme libre, l'acquéreur...
Site :
http://www.expert-viager.com
Thèmes liés : viager libre vente a terme / vente a terme libre / fonctionnement viager vente a terme / vente immobiliere viager libre / fiscalite vente viager libre
Différences entre Nue-Propriété et Viager Occupé sans rente
La Nue-Propriété et le Viager Occupé sans rente :
Un peu perdu au milieu de toutes ces formulations, de tous ces types de ventes ? Cet article va essayer de vous éclairer sur les différences qui peuvent exister entre la Nue-Propriété et le Viager Occupé sans rente ...
Nue-Propriété et Viager Occupé sans rente (Vente avec droit d'usage et d'habitation) font partie de cette catégorie...
Site :
http://leblogduviager.com
Thèmes liés : vente en viager occupe avec droit d'usage et d'habitation / vente viager vente de la nu propriete sans rente / vente en rente viagere avec reserve d occupation / vente viager occupe avec rente / vente en viager en nu propriete
Viager entre particuliers - Investissement Conseils
Viager entre particuliers
1. "L'essentiel en un clin d'oeil"
"Qu'est-ce que c'est ? " Vous êtes en présence d'une opération financière, qu'il s'agisse d'un "prêt viager" (ou "viager financier") ou d'une "vente en viager", le plus souvent réalisée lors de la vente d'un immeuble.
L'une ou l'autre opération présente les mêmes caractéristiques, engendre les mêmes droits et obligations....
Site :
http://www.investissementconseils.com
Thèmes liés : contrat de vente d'immeuble en viager / taux d'interet technique rente viagere / frais d'une vente en viager / vente d un bien en viager / vente en viager entre particulier
Acheter en viager - Reponse Conso
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1. À savoir
L'achat en viager consiste à acquérir un bien immobilier appartenant à une personne âgée. Le prix à l'achat est largement inférieur au prix d'un bien classique, mais l'acquéreur (débirentier) s'engage à verser une rente mensuelle ou trimestrielle - selon l'accord passé entre les parties - au vendeur (crédirentier) jusqu'au décès de celui-ci.
Viager occupé ou...
Site :
http://www.reponse-conso.fr
Imposition de la rente viagère - logement-seniors.com
Imposition de la rente viagère
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Dans le cadre d'une vente en viager, vous n'êtes imposable, au titre des...
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Thèmes liés : vente d'un bien en rente viagere / imposition rente viagere vente / rente viagere est elle imposable / rente viagere en cas de deces / contrat de vente avec rente viagere
Viager Paris - Achat et vente de viager libre ou occupé
Vous augmenterez ainsi votre patrimoine
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Achetez en viager
Nos biens sont sélectionnés et expertisés avec rigueur
Afin d'honorer la confiance de nos clients (acheteur et vendeur), nous nous astreignons à expertiser, en adéquation avec le marché immobilier, les biens à leur juste valeur.
Cela nous permet...
Vente de parts SCI en viager - Encyclopédie bancaire
Puis-je vendre mes parts (2 associés) d'une SCI propriétaire de 4 biens en viager libre ?
Devons-nous créer une SCI par bien ? Et ainsi repayer les frais de notaire...
Quelle sera alors mon imposition ? plus ou moins avantageuse que mes bénéfices actuellement reliés à l'impôt sur le revenu (IR) ?
Enfin, y a-t-il un intérêt a procéder ainsi ou ai-je eu une idée...
Date: 2018-06-08 21:59:22
Site :
https://www.rachatducredit.com