Frais de notaire Viager - YouTube

Impossible de charger la transcription interactive.

Chargement...

Pour évaluer une vidéo, vous devez la louer.

Cette fonctionnalité n'est...

Lire la suite


Site : https://www.youtube.com

Thèmes liés : calcul frais notaire viager libre / calcul frais notaire viager occupe / viager occupe frais notaire / viager libre frais notaire / viager calcul frais de notaire

Calcul des frais de notaire pour un viager - le-monde-de ...

Par le-monde-de-renee dans Conseils

4 décembre 2017

Vous envisagez d'effectuer une vente en viager ? Pour cela, vous avez besoin des services d'un notaire. Cela dit, si vous ne savez pas encore comment calculer les frais du notaire pour un viager, ce sujet sera au centre des préoccupations dans cet accompagnateur.

Viager : définition

La vente en viager est un mode de vente immobilière...

Lire la suite


Site : http://www.le-monde-de-renee.com

Me Connecter - expert-viager.com

Publié le 24 mai 2017

Quels sont les frais d'un viager ? - Expert Viager

Quels frais pour un viager ?

Le viager représente un placement rentable pour l'acheteur du bien et une source de revenus intéressante pour le vendeur. Cependant, des frais s'appliquent comme pour toute vente immobilière. Il faut donc les prendre en compte avant de faire la démarche d'acheter ou de vendre en viager.

Les...

Lire la suite


Site : http://www.expert-viager.com

Acheteurs - Alpes Maritimes - Viager Consult

Viager libre Alpes Maritimes (06) - Viager libre Var (83) - Viager occupé à Cannes, Fréjus, St Raphaël, Mougins, Nice et les environs...

Viager-Consult vous propose des viagers libres et occupés dans les Alpes Maritimes (06) et le Var (83)

L'achat en viager :

L'acheteur ( = débirentier) achète un bien à un vendeur ( = crédirentier) en lui versant une rente jusqu'à la fin de ses jours. Acheter en viager permet de se constituer un patrimoine immobilier avec un capital de départ modeste. En effet, dans la mesure où le...

Lire la suite


Site : http://www.viager-consult.com

Frais de notaire pour viager occupé

Les droits de mutation et les émoluments du notaire sont calculés sur le prix total du bien (bouquet + rente) la valeur du droit d'usage et d'habitation étant déjà déduite dans le calcul du prix d'acquisition.

Commenter la réponse de ;;

Ce n'est pas la meme Question

Commenter la réponse de Albert

0

Merci

Bonjour, bien sûr que c'est la même question car certains notaires veulent, dans...

Lire la suite

Date: 2018-04-24 14:18:14
Site : droit-finances.commentcamarche.com

Me Connecter - expert-viager.com

Publié le 02 juin 2017

Quels sont les frais d'une vente à terme (notaire, taxe foncière, ...) ? - Expert Viager

Pour connaître tous les frais lors d'une vente à terme par Expert Viager.

Les frais de notaire

Lors de l'achat en vente à terme, libre ou occupée, l'acquéreur devra s'acquitter des droits de mutation (frais de notaire). Les frais sont calculés sur la valeur vénale lorsque la...

Lire la suite


Site : http://www.expert-viager.com

Thèmes liés : frais de notaire lors d'une vente en viager / frais d'agence pour vente en viager / frais d'une vente en viager / calcul d'une vente en viager libre / frais de notaire vente viager libre

Le Viager Forestier Libre ; Les Avantages à vendre sa ...

Principe du viager libre

Dans l'achat/vente d'une forêt sous le principe du viager libre, l'acheteur peut choisir d'exploiter le bien ou de le louer.

Il s'avère que le viager forestier libre est moins proposé que le viager forestier occupé car la plupart du temps, les vendeurs souhaitent continuer à exploiter leur forêt.

Mais il faut savoir que le viager forestier libre peut être une bonne...

Lire la suite


Site : https://www.the-forest-time.com

Vendre en viager - CEV - centre-europeen-viagers.com

Vous souhaitez vendre soit en viager libre, soit avec occupation votre vie durant, en recevant un comptant et une rente déterminés avec un vrai professionnel du viager ?

L'utilisation de barèmes ou de logiciels standards n'est pas conseillée : les calculs doivent être adaptés à la situation de votre bien et à votre situation personnelle. En contactant le CENTRE EUROPÉEN DE VIAGERS,...

Lire la suite


Site : http://www.centre-europeen-viagers.com

Viager occupé : Infos et conseils - Viager Patrimonial

Viager Occupé

Viager occupé : une solution pour investir dans l'immobilier à Paris

La vente en Viager Occupé représente la grande majorité des ventes en viager en France (plus de 80%). Elle permet au propriétaire du bien immobilier de vendre en conservant le droit d'usage et d'habitation pour le restant de sa vie et à l'acheteur de profiter d'une décote substantielle.

Principe du...

Lire la suite


Site : viager.com

Acheter et vendre en viager : Foire au questions

Le viager consiste en la vente d'un bien immobilier par l'élaboration d'un contrat entre un vendeur (le crédirentier) et un acquéreur (le débirentier). Lorsque vous vendez en viager, vous cédez votre bien à un tiers solvable moyennant le paiement d'un prix converti, en tout ou en partie, en une rente viagère mensuelle, qui ne prendra fin qu'au décès du crédirentier ou après une...

Lire la suite


Site : http://www.viagerplus.be

Viager libre - VIAGIMMO - Viager, Vente à terme - Le ...

Profiter de son patrimoine de son vivant

Protéger son conjoint et anticiper sa succession

Aider sa descendance

Les GARANTIES du vendeur

Le vendeur possède une double garantie réelle. : Le privilège de vendeur et la clause résolutoire

Le privilège du vendeur prévu par l'article 2103 du code civil permet au vendeur, au cas où le paiement de la rente n'est pas effectué, de mettre en oeuvre...

Lire la suite


Site : https://www.viagimmo.fr

Tout savoir sur le viager - Maison à part

Tout savoir sur le viager

En quoi consiste un viager ?

Le viager est une vente, au profit d'un acquéreur (appelé crédirentier) d'un bien, libre ou occupé, contre le paiement d'un bouquet (voir définition page suivante) et d'une rente versée pendant toute la durée de vie des vendeurs (appelés débirentiers).

Au moment où il signe, l'acquéreur ne sait donc pas pendant combien de temps il...

Lire la suite


Site : https://www.maisonapart.com

Acheter en viager - Reponse Conso

Tweet

1. À savoir

L'achat en viager consiste à acquérir un bien immobilier appartenant à une personne âgée. Le prix à l'achat est largement inférieur au prix d'un bien classique, mais l'acquéreur (débirentier) s'engage à verser une rente mensuelle ou trimestrielle - selon l'accord passé entre les parties - au vendeur (crédirentier) jusqu'au décès de celui-ci.

Viager occupé ou...

Lire la suite


Site : http://www.reponse-conso.fr

Le viager - Achat-vente : tout savoir sur le viager | De ...

Publié par N. Giraud le 20 novembre 2017

Qu'est-ce qu'une vente en viager ?

Vendre un bien en viager, c'est transférer la propriété à un tiers, appelé « débirentier »(débiteur de la rente ) qui devra, en compensation, verser au vendeur, appelé « crédirentier », une rente jusqu'à son décès.

Dans ce cas, si la rente est constituée au profit d'un vendeur unique : on dit que...

Lire la suite


Site : pap.fr

Viager occupé Ile d'oléron - VIAGIMMO - Viager libre

Viager occupé Ile d'oléron

Le viager occupé Ile d'oléron, un contrat gagnant-gagnant

Le viager occupé Ile d'oléron est une solution idéale pour remédier à la réduction du pouvoir d'achat, tout en permettant de continuer à vivre chez soi dans le cadre d'un viager occupé, et ce, en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Nouvelle forme de retraite par capitalisation, le viager...

Lire la suite


Site : https://www.viagimmo.fr

Acheter en viager : un bon plan immobilier

Acheter en viager : un bon plan immobilier ?

Par

Email

Une étude montre que plus de la moitié des achats en viager concerne des maisons.

Pas de crédit bancaire, un capital de départ élevé contre une faible rente mensuelle, acheter un bien immobilier en viager est tentant. Toutefois la rentabilité pourrait ne pas être au rendez-vous, même si une récente étude fait état d'un retour sur...

Lire la suite


Site : https://www.emprunter-malin.com

Viager : quelles conséquences en matière d'impôts ...

Le viager est un dispositif qui nécessite de prendre quelques précautions. Les principales concernent bien entendu le montant du bouquet (capital versé à la transaction) et la détermination de la rente viagère prévue. Mais acquéreur et vendeur doivent aussi anticiper les conséquences fiscales de l'opération. Car le viager a aussi ses particularités en matière d'impôts.

Impôt sur les...

Lire la suite


Site : https://argent.boursier.com

Réaliser une vente ou un achat en VIAGER - AGENCE DES ...

Réaliser une vente ou un achat en VIAGER

Réaliser une vente ou un achat en VIAGER

 

Le viager libre

Concernant les viagers libres, ils sont les plus simples. Le vendeur, qui s'appelle le « crédit- rentier », vend un bien immobilier libre comme si c'était un appartement ou une maison. Le prix de vente est déterminé selon le cours du marché. Le crédit-rentier vendeur reçoit donc une...

Lire la suite


Site : http://www.immohalles.com

Le viager – Étude Lodel - viagerlodel.fr

Le viager

La signification du mot viager...

Étymologiquement, le terme viager est un dérivé du mot "viage" qui signifie en vieux français "cours, durée de la vie"*. Au sens littéral, le mot "viager" peut s'entendre comme "vie âgé" ou plutôt "vivre âgé".

Définition du viager...

Il s'agit d'une forme de vente particulière dite "aléatoire". Par viager, on entend un démembrement du...

Lire la suite


Site : https://www.viagerlodel.fr

Le viager, est-ce vraiment intéressant

Vendre ou acheter un logement en viager ?

Avec le vieillissement de la population, le viager est devenu un enjeu fondamental de notre société. Mais quels sont les avantages de ce dispositif méconnu pour les vendeurs et les acheteurs immobiliers ?

Le viager, c'est quoi exactement ?

Même si la plupart des Français connaissent le principe global du viager, ses subtilités et son intérêt...

Lire la suite


Site : https://www.agencedusoleil.com

Investir en viager mutualisé avec 123Viager ...

Dans le cadre du viager libre c'est l'acheteur qui perçoit les loyers du bien, mais bien sur il va payer beaucoup plus cher.

Les avantages du viager pour l'investisseur:

Pour l'investisseur acheter un bien en viager présente plusieurs avantages:

le paiement est étalé dans le temps, ce qui permet d'éviter d'avoir recours au crédit immobilier

le prix du bien est fixé au moment de la...

Lire la suite


Site : http://www.touslesplacements.com

Acheter en viager - VIAGIMMO - Viager occupé, Viager Libre ...

Profiter de son patrimoine de son vivant

Protéger son conjoint et anticiper sa succession

Aider sa descendance

Les GARANTIES du vendeur

Le vendeur possède une double garantie réelle. : Le privilège de vendeur et la clause résolutoire

Le privilège du vendeur prévu par l'article 2103 du code civil permet au vendeur, au cas où le paiement de la rente n'est pas effectué, de mettre en oeuvre...

Lire la suite


Site : https://www.viagimmo.fr

Bien immobilier : comment acheter en viager

En cochant cette case, j'accepte la politique de confidentialité de ce site

Leave this field empty if you're human:

Accueil » Bien immobilier : comment acheter en viager

Bien immobilier : comment acheter en viager

Le 16 octobre 2017

Avec 5 000 à 8 000 ventes sur les 850 000 transactions réalisées dans l'ancien en 2016, le viager représente moins d'1 % des ventes selon l'étude YouGov-Guy...

Lire la suite


Site : https://www.cafedupatrimoine.com

VENDRE UN BIEN IMMOBILIER EN VIAGER - partenaire-europeen.fr

> Vente viager

Vente viager

Vendre son bien immobilier  en viager offre de nombreux avantages. En choisissant de vendre de particulier à particulier, vous vendez en viager votre appartement ou votre maison, sans exclusivité ni commission à la vente.

Spécialiste de l'immobilier entre particuliers depuis 1992, L'immobilier 100% entre Particuliers revient sur les grandes lignes de la vente en...

Lire la suite

Date: 2018-06-11 13:06:50
Site : http://www.partenaire-europeen.fr

Prêt immobilier pour l’achat d’un viager - | Creditas

Dans ses grandes lignes, l'achat en viager ne diffère guère de l'investissement immobilier classique si ce n'est qu'il s'effectue en deux étapes. Mais au-delà des caractéristiques communes, son financement pose souvent des problèmes à l'acquéreur. 

Voici pourquoi il est très difficile d'obtenir un prêt immobilier pour financer un viager et nos conseils pour y parvenir.

Les problèmes...

Lire la suite


Site : http://www.creditas.fr

En savoir plus sur le viager - expert-viager.com

En savoir plus sur le viager

En savoir plus sur le viager

Quelles sortes de viagers existe-t-il ? Il y en a de nombreuses. Elles sont presque infinies puisque, la convention faisant loi entre les parties, l'on peut évidemment mélanger à l'infini toutes les sortes de viager, mais je les ai regroupées en cinq sortes principales :

le viager libre ;

Concernant les viagers libres, ils sont les...

Lire la suite


Site : http://www.expert-viager.com

Viager occupé Hautes-Pyrénées - viagimmo.fr

Viager occupé Hautes-Pyrénées

Le viager occupé Hautes-Pyrénées, un contrat gagnant-gagnant

Le viager occupé Hautes-Pyrénées est une solution idéale pour remédier à la réduction du pouvoir d'achat, tout en permettant de continuer à vivre chez soi dans le cadre d'un viager occupé, et ce, en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Nouvelle forme de retraite par capitalisation,...

Lire la suite


Site : https://www.viagimmo.fr

Viager occupé Haute-Normandie - viagimmo.fr

Viager occupé Haute-Normandie

Le viager occupé Haute-Normandie, un contrat gagnant-gagnant

Le viager occupé Haute-Normandie est une solution idéale pour remédier à la réduction du pouvoir d'achat, tout en permettant de continuer à vivre chez soi dans le cadre d'un viager occupé, et ce, en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Nouvelle forme de retraite par capitalisation, le...

Lire la suite


Site : https://www.viagimmo.fr

Viager occupé Rueil-Malmaison - viagimmo.fr

Viager occupé Rueil-Malmaison

Le viager occupé Rueil-Malmaison, un contrat gagnant-gagnant

Le viager occupé Rueil-Malmaison est une solution idéale pour remédier à la réduction du pouvoir d'achat, tout en permettant de continuer à vivre chez soi dans le cadre d'un viager occupé, et ce, en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Nouvelle forme de retraite par capitalisation, le...

Lire la suite


Site : https://www.viagimmo.fr

La vente en viager : une nouvelle jeunesse en 2018 ...

Par Adrien Biquet, Responsable juridique et fiscal - Armoni Financial Architects

Qu'est-ce qu'une vente en viager ?

La vente d'un bien immobilier en viager est un contrat de vente dans lequel tout ou partie du prix de cession est payé sous forme d'une rente périodique. Le cas échéant, le transfert de propriété peut être grevé d'une réserve d'usufruit. On parle alors de « viager...

Lire la suite


Site : http://moneystore.be

Viager occupé Hauts-de-Seine - VIAGIMMO - Viager occupé ...

Viager occupé Hauts-de-Seine

Le viager occupé Hauts-de-Seine, un contrat gagnant-gagnant

Le viager occupé Hauts-de-Seine est une solution idéale pour remédier à la réduction du pouvoir d'achat, tout en permettant de continuer à vivre chez soi dans le cadre d'un viager occupé, et ce, en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Nouvelle forme de retraite par capitalisation, le...

Lire la suite


Site : https://www.viagimmo.fr

Viager occupé Corse-du-Sud - VIAGIMMO - Viager occupé ...

Viager occupé Corse-du-Sud

Le viager occupé Corse-du-Sud, un contrat gagnant-gagnant

Le viager occupé Corse-du-Sud est une solution idéale pour remédier à la réduction du pouvoir d'achat, tout en permettant de continuer à vivre chez soi dans le cadre d'un viager occupé, et ce, en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Nouvelle forme de retraite par capitalisation, le viager...

Lire la suite


Site : https://www.viagimmo.fr

Vendre ou acheter en viager, est-ce intéressant

Vendre ou acheter en viager, est-ce intéressant ?

Vendre ou acheter en viager, est-ce intéressant ?

Le 15/02/2017

Le viager offre à l'acheteur un bon moyen d'accéder à la propriété « à tempérament » et au vendeur une solution de se ménager durablement des revenus réguliers. Reste que dans les esprits, cette formule s'apparente encore à un coup de poker, surtout quand le vendeur...

Lire la suite


Site : https://reassurez-moi.fr

Viager occupé Nord-Pas-de-Calais - VIAGIMMO - Viager ...

Viager occupé Nord-Pas-de-Calais

Le viager occupé Nord-Pas-de-Calais, un contrat gagnant-gagnant

Le viager occupé Nord-Pas-de-Calais est une solution idéale pour remédier à la réduction du pouvoir d'achat, tout en permettant de continuer à vivre chez soi dans le cadre d'un viager occupé, et ce, en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Nouvelle forme de retraite par...

Lire la suite


Site : https://www.viagimmo.fr

Qu’est-ce que le viager ? Achat et vente en viager | Guide ...

A quoi sert le viager ?

 

Acheter ou vendre en viager est avantageux pour le vendeur et pour l'acheteur. Le vendeur du bien s'assure d'un rente jusqu'à la fin de ses jours qui peut constituer un capital total plus important que la valeur initiale du bien. Et pour l'acheteur, il a l'exclusivité du bien et peut obtenir un prix avantageux si le propriétaire décède rapidement.

 

Viager libre...

Lire la suite


Site : https://www.guidedecredit.com

Investissement en viager: fonctionnement, rentabilité ...

Comment défiscaliser? conseils investissement immobilier locatif et produits financiers diverses

A savoir sur l'investissement en viager

Peu connu et peu utilisé par les particuliers, le viager est une solution mise en place pour acquérir un

bien immobilier à un prix plus attractif que celui sur le marché. Ce dispositif est mis en place afin de

permettre à tous d'acheter un bien immobilier...

Lire la suite


Site : http://gestiondefiscalisation.com

Acheter en viager : avantages et conseils pour bien ...

Les conseillers Viager Europe vous accompagnent dans vos recherches et vous aident à établir un plan de financement qui corresponde pleinement à vos attentes en terme d'investissement. Ils connaissent parfaitement les territoires de leur secteur et peuvent vous apporter de nombreuses solutions.

Acheter en viager : tous les avantages

Acquisition d'un bien immobilier à prix réduit (pour le viager occupé)

L'acheteur bénéficie d'une sorte de crédit concédé par le vendeur sans payer d'intérêts

Pour un...

Lire la suite

Date: 2018-06-11 15:00:29
Site : http://www.viager-europe.com

Plus-values - Viager immobilier, viager occupé, viager libre

Viager et plus-value immobilière

La vente immobilière étant une cession d'immeuble à titre onéreux, le vendeur est en principe soumis, comme pour une vente classique, au régime des plus-values immobilières. En pratique, il en est généralement exonéré, soit parce que le bien constitue la résidence principale, soit parce qu'il le possède depuis plus de 30 ans

Lorsqu'elle n'est pas...

Lire la suite

Date: 2018-06-11 16:01:14
Site : http://viager-immobilier-placement-vip.fr

alain @ bnk: Le Viager, mode d'emploi.

Le viager peut être avantageux

PHILIPPE VAN SOMEREN, BRIGITTE DE WOLF-CAMBIER, ;LEFE

jeudi 15 novembre 2007, 14:26

photo D.R.

C'est une formule qui peut satisfaire les intérêts des vendeurs et des acquéreurs pour autant que l'on balise la durée de la rente. Et celle de l'occupation des lieux. Pages 2 à 7

La vente en viager : un côté pile, un côté face

La vente en viager n'est pas un...

Lire la suite

Date: 2018-03-02 16:49:33
Site : http://geertsalain.blogspot.com

Le viager : La mutualisation des intérêts Ouest France Immo

Le viager immobilier est une solution idéale pour remédier à la réduction du pouvoir d'achat, tout en permettant de continuer à vivre chez soi dans le cadre d'un viager occupé, et ce, en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

La vente en viager va mettre en relation un vendeur « le crédirentier » et un acquéreur « le débirentier ».

Le prix de la vente en viager est payé sous...

Lire la suite


Site : https://www.ouestfrance-immo.com

Le viager - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité ...

Profiter de son patrimoine de son vivant

Protéger son conjoint et anticiper sa succession

Aider sa descendance

Les GARANTIES du vendeur

Le vendeur possède une double garantie réelle. : Le privilège de vendeur et la clause résolutoire

Le privilège du vendeur prévu par l'article 2103 du code civil permet au vendeur, au cas où le paiement de la rente n'est pas effectué, de mettre en oeuvre...

Lire la suite


Site : https://www.viagimmo.fr

Acheter en viager: le principe et investir dans viager

Vous en avez certainement déjà entendu parler sans trop en savoir à son sujet : le viager. Si vous êtes cinéphile, vous avez peut-être déjà vu la comédie de 1971, « Le viager » avec Michel Serrault et Michel Galabru en tête d'affiche

C'est une bonne entrée en matière douce et humoristique de ce procédé d'investissement souvent boudé par les débutants, mais utilisé par les plus...

Lire la suite

Date: 2018-03-27 14:00:23
Site : http://www.mambopark.com

N° 3032 - Proposition de loi de M. Sylvain Berrios visant ...

CONSTITUTION DU 4 OCTOBRE 1958

QUATORZIÈME LÉGISLATURE

Enregistré à la Présidence de l'Assemblée nationale le 22 juillet 2015.

PROPOSITION DE LOI

visant à créer une nouvelle forme de viager et à conforter la solidarité intergénérationnelle du vingt-et-unième siècle,

(Renvoyée à la commission des affaires sociales, à défaut de constitution d'une commission spéciale

dans les...

Lire la suite


Site : http://www.assemblee-nationale.fr

Acheter un bien en viager | Crédit Agricole e-immobilier

Acheter un bien en viager

Guide

Acheter un bien en viager

Publié le 27 janvier 2015 à 11h08 - Mis à jour le 7 juin 2016 à 10h02

Vieillissement de la population, inquiétude sur le niveau des retraites... Les ventes en viager augmentent et le marché est aujourd'hui propice aux acheteurs.

Le viager est une vente...

Lire la suite


Site : https://e-immobilier.credit-agricole.fr

Acheter un bien en viager | Crédit Agricole e-immobilier

Acheter un bien en viager

Guide

Acheter un bien en viager

Publié le 27 janvier 2015 à 11h08 - Mis à jour le 7 juin 2016 à 10h02

Vieillissement de la population, inquiétude sur le niveau des retraites... Les ventes en viager augmentent et le marché est aujourd'hui propice aux acheteurs.

Le viager est une vente...

Lire la suite


Site : https://e-immobilier.credit-agricole.fr

patrimoine.com | dossiers | Achat d'un bien immobilier ...

Pour comparer et choisir

Achat d'un bien immobilier : osez le viager !

D'un côté, nous avons des acquéreurs potentiels d'un bien immobilier qui ont de plus en plus de mal à financer leur achat avec des prix qui ne cessent d'augmenter et des conditions d'emprunt qui se détériorent. De l'autre, nous avons des retraités dont le pouvoir d'achat s'effrite de génération en génération et qui...

Lire la suite

Date: 2018-05-15 14:36:14
Site : http://www.patrimoine.com

Zoom sur le prêt viager hypothécaire - Meilleurtaux.com

Le prêt viager hypothécaire : une aubaine pour les seniors

Le prêt viager hypothécaire : une aubaine pour les seniors

Détails

lundi 18 mai 2015 16:51

par Meilleurtaux.com

Pour un retraité, souscrire un prêt immobilier classique reste un véritable parcours du combattant. Afin de faciliter l'accès des seniors au crédit, certains prêteurs, dont le Crédit foncier en est le précurseur,...

Lire la suite


Site : http://www.meilleurtaux.com

Thèmes liés : pret hypothecaire viager credit foncier / pret viager hypothecaire valeur du bien / pret hypothecaire viager immobilier / pret viager hypothecaire age limite / conditions du pret viager hypothecaire