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9 articles sélectionnés

BM VIAGER : 1er blog consacré au viager

Bienvenue sur notre site d'actualités du Viager !

Connaître et comprendre la vente et l'achat en viager

Retrouvez ici toutes les clés pour savoir distinguer et aborder les différentes formes de viager : viager libre ou occupé, vente à terme et nue-propriété ; à Paris. Ainsi, vente en viager, bouquet et rente viagère n'auront plus de secrets pour vous. Nous vous proposons donc de vous familiariser avec ce type particulier de transaction immobilière.

Nous vous permettons également de rester informé de toutes les actualités du secteur en consultant les dernières nouvelles. En effet,...

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Poser une question sur le viager - BM VIAGER : 1er blog ...

Si le contrat de vente en viager ne parle pas des frères et soeurs du crédirentier, il n'y a aucune raison qu'ils touchent quoi que ce soit de votre part. En effet, au décès du crédirentier vous obtenez la pleine propriété du payer et cessez de verser la rente viagère.

8. J'achète en viager occupé. A la mort de la crédirentière, devrai-je donner quelle que chose a l'Etat?

Non. Vous...

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Comment calculer le prix d'une vente en viager

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Comment calculer le prix d'une vente en viager ?

Table des matières

Déterminer le prix le plus justement possible, c'est prendre en compte différents critères :

la valeur du bien immobilier,

l'âge du vendeur,

Les modalités de paiement sont fonction des désirs de chaque partie :

soit l'acquéreur paie la totalité de la somme à...

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Le-viager-c-est-quoi - BM VIAGER : 1er blog consacré au ...

Les diagnostics immobiliers pour la vente en viager

Définition du viager

Le viager est une transaction immobilière dans laquelle une personne généralement âgée vend son bien en contrepartie d'une rente viagère. Elle peut décider de l'occuper ou non. Le crédirentier (vendeur) conserve ses droits d'usage et d'habitation, voire dans certains cas l'usufruit (droit d'usage et droit d'en percevoir les fruits : revenus locatifs par exemple).

Dans le cas du viager libre, le vendeur abandonne son...

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Les avantages de la vente en viager pour un vendeur et un ...

Les points de vue de l'acheteur et du vendeur pour un investissement en viager

Publié le 07.04.2017 à 15:31:20

Le principe avantageux d'un investissement viager

Jugé comme une spéculation sur "le temps de vie" d'une personne, l'investissement viager est en réalité une transaction immobilière qui a une certaine similitude avec les contrats d'assurance. L'acheteur et le vendeur sont soumis...

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Thèmes liés : vente en viager occupe avec droit d'usage et d'habitation / avantages fiscaux du viager pour l'acheteur / vente en viager en nu propriete / vente viager vente de la nu propriete sans rente / vente d un bien en viager

Le viager ou comment vendre son bien tout en continuant à ...

Accueil >> le viager ou comment vendre son bien tout en continuant a y vivre

Le viager ou comment vendre son bien tout en continuant à y vivre

Publié le 06.07.2016 à 17:48:04

Pour faire face à une petite retraite, vendre son logement apparaît être une solution. Certes, mais où habiter une fois son bien vendu? A quoi bon vendre si c'est pour se retrouver locataire ou devoir vivre chez ses...

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Pourquoi acheter en viager à Paris - BM VIAGER : 1er blog ...

Accueil >> pourquoi acheter en viager a paris

Pourquoi acheter en viager à Paris

Publié le 25.08.2016 à 16:53:59

Ce n'est pas une nouveauté : c'est en Ile-de-France que l'immobilier est le plus cher. Ces statistiques sont d'autant plus vraies que le prix au mètre carré ne cesse d'augmenter. En revanche, cette hausse n'est pas uniforme et varie selon les arrondissements. Ainsi, il semble...

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Acheter en viager - BM VIAGER : 1er blog consacré au viager

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Investir ou constituer un patrimoine grâce au Viager, c'est faire un choix sécurisé grâce à la pierre.

Le viager est un placement qui a été mis de coté ces dernières décennies face à l'arrivée des crédits bancaires.

Toutefois, il offre beaucoup d'atouts aux investisseurs.

Dans le cas d'un viager occupé, vous pouvez acheter un bien avec une décote jusqu'à...

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Viager: déterminer la valeur de l'usufruit

Accueil >> viager determiner la valeur de l usufruit

Viager: déterminer la valeur de l'usufruit

Publié le 23.06.2016 à 16:32:43

L'espérance de vie du crédirentier, estimée à partir d'une table de survie, est déterminante en ce qui concerne la valeur de l'usufruit dans le cadre d'un viager.

 

L'âge du crédirentier est capital dans l'évaluation de la valeur de l'usufruit 

L'usufruitier a non seulement le droit d'utiliser le bien, mais aussi d'en percevoir les loyers. Cela se justifie du fait des « grosses réparations » énumérées à l'article 605 du Code civil (gros murs, voûtes, digues, murs...

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