Articles sélectionnés pour le thème : calcul viager occupe avec rente
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Acheteurs - Alpes Maritimes - Viager Consult
Viager libre Alpes Maritimes (06) - Viager libre Var (83) - Viager occupé à Cannes, Fréjus, St Raphaël, Mougins, Nice et les environs...
Viager-Consult vous propose des viagers libres et occupés dans les Alpes Maritimes (06) et le Var (83)
L'achat en viager :
L'acheteur ( = débirentier) achète un bien à un vendeur ( = crédirentier) en lui versant une rente jusqu'à la fin de ses jours. Acheter en viager permet de se constituer un patrimoine immobilier avec un capital de départ modeste. En effet, dans la mesure où le...
Site :
http://www.viager-consult.com
LA VENTE EN VIAGER AU LUXEMBOURG - martin-avocats
LA VENTE EN VIAGER AU LUXEMBOURG
3 juin 2015
LA VENTE EN VIAGER AU LUXEMBOURG, QUELS AVANTAGES ?
La vente avec rente viagère peut être définie comme un contrat de vente par lequel une personne appelée le crédirentier vend un bien immobilier, mobilier ou un capital à une personne appelée débirentier contre le paiement d'une rente qui s'éteindra au décès du crédirentier. Il est à...
Site :
martin-avocats.lu
Le viager - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité ...
Profiter de son patrimoine de son vivant
Protéger son conjoint et anticiper sa succession
Aider sa descendance
Les GARANTIES du vendeur
Le vendeur possède une double garantie réelle. : Le privilège de vendeur et la clause résolutoire
Le privilège du vendeur prévu par l'article 2103 du code civil permet au vendeur, au cas où le paiement de la rente n'est pas effectué, de mettre en oeuvre...
Site :
https://www.viagimmo.fr
Viager : conseil du notaire - viager-immobilier-placement ...
VIDEO: UN NOTAIRE vous explique le viager
Conseils du notaire pour le viager
Souvent présenté comme permettant à des personnes d'un âge certain et sans descendance de profiter pleinement de leurs vieux jours grâce à des rentrées financières complémentaires, et ce, tout en se maintenant dans leur domicile, la vente en viager va, à coût sûr, devenir « la solution » à envisager tant...
Date: 2018-06-11 12:26:05
Site :
http://viager-immobilier-placement-vip.fr
LA VENTE EN VIAGER AU LUXEMBOURG - martin-avocats
La vente avec rente viagère peut être définie comme un contrat de vente par lequel une personne appelée le crédirentier vend un bien immobilier, mobilier ou un capital à une personne appelée débirentier contre le paiement d'une rente qui s'éteindra au décès du crédirentier. Il est à noter que la plupart du temps, la vente avec rente viagère concerne les biens immobiliers. Il faut...
Site :
martin-avocats.lu
Indexation de la rente viagère - Viager.com
Le paiement de la rente viagère par l'acheteur au vendeur en viager sur une durée incertaine doit prendre en considération l'inflation afin que le contrat ne s'en trouve pas déséquilibré. Les rentes viagères sont donc indexées annuellement.
Le principe de l'indexation est posé par l'article 1er de la loi 49-420 du 25 mars 1949 . En effet, celui-ci expose que « les rentes viagères...
Site :
viager.com
Le Viager Forestier Libre ; Les Avantages à vendre sa ...
Principe du viager libre
Dans l'achat/vente d'une forêt sous le principe du viager libre, l'acheteur peut choisir d'exploiter le bien ou de le louer.
Il s'avère que le viager forestier libre est moins proposé que le viager forestier occupé car la plupart du temps, les vendeurs souhaitent continuer à exploiter leur forêt.
Mais il faut savoir que le viager forestier libre peut être une bonne...
Site :
https://www.the-forest-time.com
Viager, gros travaux et parties communes : qui paie quoi
Viager, gros travaux et parties communes : qui paie quoi ?
Viager, gros travaux et parties communes : qui paie quoi ?
Il n'est pas toujours facile de déterminer à qui revient la charge de gros travaux effectués dans les parties communes. Pour répondre à cette question, il faut établir avant toute chose si le lieu concerné est une partie commune ou une partie privative. Voici un petit guide...
Viager libre | Zodiaque Viager
Dans le viager libre, le vendeur libère le bien immobilier qui est immédiatement disponibles pour l'acquéreur.
Celui-ci peut en disposer librement , en l'occupant ou en le louant.
Dans le calcul du viager, il n'y a donc pas de valorisation du Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) et la Valeur Libre est directement transformée en un bouquet et une rente.
Le viager libre est souvent choisi...
Site :
http://www.zodiaqueviager.com
Thèmes liés : viager libre calcul bouquet rente / rente viagere libre d'occupation / calcul rente viager libre / calcul viager libre avec bouquet / bien en viager libre
Droit d'usage et d'habitation - viager expert
Quels sont les défauts de ce barème ?
Comme on peut le constater dans le tableau ci-dessus, l'article 669 du Code Général des Impôts ne différencie pas l'espérance de vie d'une femme et d'un homme. Pourtant, la différence de temps de vie entre une femme et un homme au même âge est un facteur non négligeable en matière de viager économique.
Pire encore, ce barème considère que la...
Viager : comment ça marche ? | Crédit Agricole e-immobilier
Infographie
Comment fonctionne le viager ?
Publié le 20 mai 2016 à 08h52 - Mis à jour le 7 juin 2016 à 09h52
Le viager est une vente immobilière particulière, par lequel un vendeur cède son bien à un acheteur moyennant le versement d'une rente pendant le restant de ses jours.
Pour bien comprendre...
Réaliser une vente ou un achat en VIAGER - AGENCE DES ...
Réaliser une vente ou un achat en VIAGER
Réaliser une vente ou un achat en VIAGER
Le viager libre
Concernant les viagers libres, ils sont les plus simples. Le vendeur, qui s'appelle le « crédit- rentier », vend un bien immobilier libre comme si c'était un appartement ou une maison. Le prix de vente est déterminé selon le cours du marché. Le crédit-rentier vendeur reçoit donc une...
Site :
http://www.immohalles.com
La procédure d'un investissement en viager | Netinvestissement
Pour celles et ceux qui souhaitent réaliser un investissement immobilier, l'achat en viager peut offrir une alternative intéressante. Bien qu'encore peu utilisé par les particuliers le viager permet notamment d'acquérir un bien immobilier souvent à un prix inférieur au marché. Afin de vous apporter davantage d'informations sur ce mécanisme immobilier, Net-Investissement.fr vous présente...
Le viager : La mutualisation des intérêts Ouest France Immo
Le viager immobilier est une solution idéale pour remédier à la réduction du pouvoir d'achat, tout en permettant de continuer à vivre chez soi dans le cadre d'un viager occupé, et ce, en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
La vente en viager va mettre en relation un vendeur « le crédirentier » et un acquéreur « le débirentier ».
Le prix de la vente en viager est payé sous...
Calculs Viager Logiciel professionnel
Pourquoi l'utilisation d'un taux d'actualisation ?
Qu'est-ce que le taux de rente des assureurs ?
Qu'est-ce que le taux de rente espérance de vie...
Site :
https://www.calculs-viager.com
Thèmes liés : viager occupe taux rente / calcul valeur viager occupe / taux rente viager / calcul esperance de vie pour viager / calcul viager occupe avec rente
Avocat : Viager Nogent-sur-Marne | Jurifiable
Fixation du montant de la rente d'un viager
La viager consiste à acheter un bien immobilier en versant un premier capital appelé «le bouquet», qui est la partie du prix payé à la signature du contrat.
L'acheteur verse ensuite une somme de façon mensuelle ou trimestrielle, la rente. Cette rente est versée au vendeur jusqu'à ce que le vendeur décède.
Le prix payé va dépendre de la durée de vie du vendeur. Il n'existe donc pas de rente moyenne.
Bon à savoir : impôts dans le cadre d'un viager
Il faut calculer l'imposition sur le revenu...
Site :
https://www.jurifiable.com
Avocat : Viager Tremblay-en-France | Jurifiable
Fixation du montant de la rente d'un viager
La viager consiste à acheter un bien immobilier en versant un premier capital appelé «le bouquet», qui est la partie du prix payé à la signature du contrat.
L'acheteur verse ensuite une somme de façon mensuelle ou trimestrielle, la rente. Cette rente est versée au vendeur jusqu'à ce que le vendeur décède.
Le prix payé va dépendre de la durée de vie du vendeur. Il n'existe donc pas de rente moyenne.
Bon à savoir : impôts dans le cadre d'un viager
Il faut calculer l'imposition sur le revenu...
Site :
https://www.jurifiable.com
alain @ bnk: Le Viager, mode d'emploi.
Le viager peut être avantageux
PHILIPPE VAN SOMEREN, BRIGITTE DE WOLF-CAMBIER, ;LEFE
jeudi 15 novembre 2007, 14:26
photo D.R.
C'est une formule qui peut satisfaire les intérêts des vendeurs et des acquéreurs pour autant que l'on balise la durée de la rente. Et celle de l'occupation des lieux. Pages 2 à 7
La vente en viager : un côté pile, un côté face
La vente en viager n'est pas un...
Date: 2018-03-02 16:49:33
Site :
http://geertsalain.blogspot.com
Viager occupe
Tout savoir sur le viager libre
Le viager
une solution complémentaire-retraite
Vous êtes propriétaire et vous rechercher un moyen d'arrondir votre retraite tout en restant dans vos murs ? Pensez au viager
Le viager peut ête LA solution pour vous procurer des revenus complémentaires, permanents et sécurisés et continuer ainsi à financer votre indépendance. Cette transaction est...
Site :
http://www.viager-occupe.fr
Fiscalité viager - Viager - Vendre ou acheter de l ...
Retrouvez ci-dessous les principaux impôts et charges liés à l'achat et la vente en viager pour tout savoir sur la fiscalité en viager.
Viager et impôt sur le revenu
Il n'est pas possible pour l'acheteur (débitrentier) de déduire le montant des rentes versées au vendeur, de son revenu imposable.
Le vendeur (créditrentier) est imposée sur le montant des rentes perçues. Attention...
Site :
http://viagers.org
Le viager : principe et mode d'emploi | Essentiel Autonomie
Le viager : principe et mode d'emploi
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Augementer taille du texte
09 mars 2016 - Mis à jour le 16/05/2018
Le principe du viager est simple : vendre son appartement tout en continuant à y vivre. C'est une stratégie patrimoniale qui permet de sécuriser son avenir. Il s'adresse surtout aux 70 % des 55- 80 ans propriétaires d'au moins un logement. 5 000 biens sont vendus chaque...
Date: 2018-06-11 13:02:24
Site :
https://essentiel-autonomie.humanis.com
Viager - AGENCE DU PARC immobilier Ajaccio Corse
Qu'est-ce qu'une vente en viager ?
Vendre un bien en viager, c'est en transférer la propriété à un tiers qui devra, en compensation, verser une rente au vendeur jusqu'à son décès (viager sur une seule tête), ou jusqu'au décès de la dernière personne vivante (viager sur plusieurs têtes).
Validité de la vente.
La vente en viager est fondée sur un aléa : la longévité du vendeur....
Site :
http://www.agenceduparcimmobilier.com
Immobilier : ne vous laissez pas piéger par le viager
Nos partenaires
Immobilier : ne vous laissez pas piéger par le viager !
Le viager immobilier peut séduire, mais tant du côté de l'acheteur que du vendeur, l'opération présente des risques qu'il vaut mieux connaître avant de s'engager.
Vous êtes âgés et vous n'avez pas d'héritiers directs. Propriétaires de votre résidence principale, votre pension de retraite est loin d'être...
VIAGER MUTUALISÉ - strategie-et-investissement.net
Un investissement qui a du sens
Plusieurs produits et modes d'investissement existent sur le marché, SERFI Patrimoine a sélectionné le premier fonds mutualisé intégralement investi en actifs immobilier en viager occupé, 123Viager disponible depuis fin 2012. Cette Sicav spécialisée permet de bénéficier au mieux des effets de levier intrinsèques et performants du viager tout en...
Site :
http://www.strategie-et-investissement.net
L'Abécédaire du Viager, comprendre le principe de base du ...
L'Abécédaire du Viager, comprendre le principe de base du viager
02 déc. 2014
L'ABC du Viager immobilier c'est par ici. Quelques mots clés pour comprendre le fonctionnement de base du viager. Nous vous proposons un bref résumé de ce que vous pourrez trouver en naviguant plus en profondeur sur notre site.
A comme Avantages
Dans le cadre d'un viager libre, la rente mensuelle nette garantie...
Site :
https://www.viagerbel.be
Viager libre - VIAGIMMO - Viager, Vente à terme - Le ...
Profiter de son patrimoine de son vivant
Protéger son conjoint et anticiper sa succession
Aider sa descendance
Les GARANTIES du vendeur
Le vendeur possède une double garantie réelle. : Le privilège de vendeur et la clause résolutoire
Le privilège du vendeur prévu par l'article 2103 du code civil permet au vendeur, au cas où le paiement de la rente n'est pas effectué, de mettre en oeuvre...
Site :
https://www.viagimmo.fr
Vendre en Viager - FNAIM 38
/ Nos conseils / Conseils immobiliers / Nos conseils pour la vente / Vendre en Viager
Vendre en Viager
Même si elle représente seulement 1% des transactions immobilières, l'offre de vente en viager croit d'année en année. En effet, avec la crise actuelle et ce phénomène de vieillissement de la population, de plus en plus de personnes âgées sont attirées par ce mode de vente qui consiste...
Site :
http://www.fnaim38.com
Acheter en viager : avantages et conseils pour bien ...
Les conseillers Viager Europe vous accompagnent dans vos recherches et vous aident à établir un plan de financement qui corresponde pleinement à vos attentes en terme d'investissement. Ils connaissent parfaitement les territoires de leur secteur et peuvent vous apporter de nombreuses solutions.
Acheter en viager : tous les avantages
Acquisition d'un bien immobilier à prix réduit (pour le viager occupé)
L'acheteur bénéficie d'une sorte de crédit concédé par le vendeur sans payer d'intérêts
Pour un...
Date: 2018-06-11 15:00:29
Site :
http://www.viager-europe.com
Comment acheter une maison en viager? - Comment fait-on ...
Comment acheter une maison en viager?
par idem1 |
Acheter une maison en viager consiste à verser une somme d'argent à une personne, généralement plus âgée et ce, jusqu'à sa mort. Une fois décédée, la maison appartient à l'acheteur. Ce type de transaction présente beaucoup d'incertitudes. En effet, le contrat en viager est un contrat aléatoire puisqu'il fait intervenir le...
Site :
http://www.commentfaiton.com
Le viager - Achat-vente : tout savoir sur le viager | De ...
Publié par N. Giraud le 20 novembre 2017
Qu'est-ce qu'une vente en viager ?
Vendre un bien en viager, c'est transférer la propriété à un tiers, appelé « débirentier »(débiteur de la rente ) qui devra, en compensation, verser au vendeur, appelé « crédirentier », une rente jusqu'à son décès.
Dans ce cas, si la rente est constituée au profit d'un vendeur unique : on dit que...
Site :
pap.fr
Confiez votre projet de viager à l'agence Loviat à Bordeaux
Viager immobilier en Aquitaine : les principes
Agence immobilière spécialisée dans la vente en viager immobilier en Aquitaine, Viager Véronique Loviat vous invite à découvrir ici les principes de ce contrat immobilier, souvent méconnu mais présentant pourtant de nombreux avantages, pour le crédirentier et le débirentier.
Les principes de la vente en viager libre ou occupé
"Mon seul...
Site :
https://www.viager33.com
Vente en viager libre ou viager occupé, nos annonces ...
85 000EUR (Bouquet) (F.A.I.)
VENTE EN VIAGER
A 500 m du parc de Sceaux Très bel appartement de 65 m² avec grande terrasse et balcon d'environ 80 m² exposé sud au 3 ème et dernier étage. Entrée,...
65 m²Bouquet : 85000 EUR(F.A.I.)Rente : 1250 EUR / Mois
Qu'est-ce que le viager ?
La vente en viager est une transaction immobilière comme une autre, avec transfert de propriété immédiat...
VENDRE UN BIEN IMMOBILIER EN VIAGER - partenaire-europeen.fr
> Vente viager
Vente viager
Vendre son bien immobilier en viager offre de nombreux avantages. En choisissant de vendre de particulier à particulier, vous vendez en viager votre appartement ou votre maison, sans exclusivité ni commission à la vente.
Spécialiste de l'immobilier entre particuliers depuis 1992, L'immobilier 100% entre Particuliers revient sur les grandes lignes de la vente en...
Date: 2018-06-11 13:06:50
Site :
http://www.partenaire-europeen.fr
La rente viagère. I. Définition et principes. 1. La vente ...
il y a 2 ans
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1 La rente viagère I. Définition et principes 1. La vente en viager est un contrat aléatoire La vente en viager est la vente d'un bien dont le vendeur (le crédirentier) cède la pleine ou la nue-propriété à un acheteur (le débirentier) et dont le paiement du prix, en tout ou en partie, est converti en une rente viagère qui ne s'éteindra...
Site :
http://docplayer.fr
Ventes immobilières en viager à La Rochelle (17000)
VIAGER OCCUPE SANS RENTE SITUE A LA ROCHELLE « QUARTIER RENAISSANCE » (17000) Situation et environnement : LA ROCHELLE est une ville historique, attractive grâce à sa proximité avec l'Océan et l'Ile de RE, bénéficiant également d'une douceur de vivre et d'un ensoleillement exceptionnel. Elle est située sur la Côte Atlantique, à 472 Km de PARIS, à 187 Km de BORDEAUX et à 147 Km de...
Site :
https://www.superimmo.com
Déjouer les risques de la vente d'un bien immobilier en viager
Mis à jour le
05/02/2013 à 11h05
Même s'il constitue un marché de niche, le viager immobilier retrouve, ces dernières années, une nouvelle jeunesse tant auprès des vendeurs que des acheteurs. L'opération présente de réels avantages mais aussi des risques qu'il vaut mieux connaître et limiter avant de s'engager.
Le viager est une vente qui se caractérise par des modalités de...
Site :
https://www.capital.fr
Comprendre le fonctionnement du viager en 3 minutes ...
Voici une liste (non exhaustive) de points à savoir pour aborder le fonctionnement du viager. Bien sur, c'est très rapide mais c'est le but : vous donnez les notions de base du principe du viager en un temps record.
Le fonctionnement du viager
Le viager permet à un propriétaire d'un bien immobilier de le vendre et de rester à vie dans son logement.
Le viager correspond à un contrat de...
Le viager libre - viager-vente.com
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J'accepte
Le viager libre
Le viager libre est une formule de viager rare
5000 ventes en viager sont faites par an en...
Date: 2018-06-11 13:39:20
Site :
http://www.viager-vente.com
Le viager libre - viager-vente.com
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Le viager libre
Le viager libre est une formule de viager rare
5000 ventes en viager sont faites par an en...
Site :
viager-vente.com
Viager Occupé à Orléans: acheter et vendre en viager ...
PRINCIPE ET FONCTIONNEMENT du Viager Occupé
Le crédirentier (vendeur) peut conserver son DUH (Droit d'Usage et d'Habitation) ou un usufruit (logement loué à un tiers). Dans ce cas, le prix de vente tient compte d'une indemnité d'occupation, à partir de la valeur locative et des tables d'espérance de vie.
Le VIAGER occupé est la formule la plus choisie par les crédirentiers. Elle...
Site :
http://www.orleans-lachapelle-arthurimmo.com
Thèmes liés : vente en viager occupe avec droit d'usage et d'habitation / acheter un bien en viager occupe / vente d'un bien achete en viager / vente en viager d'un bien loue / acheter en viager occupe avec rente
Livres sur le viager immobilier | Viager Rentable.com
Quel livre acheter sur le viager immobilier ? est la question que je me suis posée lorsque j'ai commencé à m'intéresser au viager. Dans cet article, je vous présente chaque livre sur le viager immobilier avec mon avis de lecture.
Mes livres sur le viager immobilier
Guide des viagers de Bernard Le Court
Le premier livre sur le viager que j'ai lu est le « Guide des viagers » de Bernard Le...
Zodiaque Viager | Agence spécialisée viager à Monaco
Bonjour, je souhaite être recontacté par un négociateur immobilier. Merci.
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Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LE ZODIAQUE pour gérer votre demande d'information. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de votre demande dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à...
Apartavie | Spécialiste du viager
Viagers
Les différents types de viagers
La vente en Viager Occupé est la plus courante. Elle permet à un propriétaire de vendre son bien tout en l'occupant sa vie durant en raison du droit d'usage et d'habitation et à un acquéreur de profiter de l'abattement correspondant à la valeur de ce droit d'usage et d'habitation.
Pour déterminer le prix de vente, il faut au préalable calculer la...
Site :
http://apartavie.fr
Viager Occupé sur ST MALO - bretagne.viager-europe.com
TELECHARGER (PDF)
Viager occupé H 79ans SAINT-MALO intra-muros vue mer!! Valeur:560.000 euros-net vendeur-valeur de calcul 530.000 euros FAI- Bouquet 275.000 euros- rente 1000 euros. Dans un quartier paisible d'intra-muros, offrant une des plus jolie vue, superbe appartement de 88m2 au sol. dans un très bel immeuble, classé Monument Historique,datant du 17eme...
Date: 2018-06-11 15:24:34
Site :
http://bretagne.viager-europe.com
Thèmes liés : calcul bouquet et rente viager occupe / calcul valeur viager occupe / viager occupe avec rente et bouquet / viager bretagne vue mer / calcul bouquet viager occupe
Vente en viager d'un bien immobilier en France — Wikipédia
Le viager est une forme de vente immobilière : une personne généralement âgée vend sa maison en contrepartie d'une rente viagère, en conservant, éventuellement, le droit d'y rester vivre. Le vendeur, aussi appelé crédirentier, bénéficie dans ce cas d'un droit d'usufruit (« usus » et « fructus », le droit d'en user et le droit d'en percevoir les fruits - loyers par exemple) ou...
Date: 2018-06-08 11:35:31
Site :
https://fr.wikipedia.org
Vente en viager d'un bien immobilier en France — Wikipédia
Le viager est une forme de vente immobilière : une personne généralement âgée vend sa maison en contrepartie d'une rente viagère, en conservant, éventuellement, le droit d'y rester vivre. Le vendeur, aussi appelé crédirentier, bénéficie dans ce cas d'un droit d'usufruit (« usus » et « fructus », le droit d'en user et le droit d'en percevoir les fruits - loyers par exemple) ou...
Date: 2018-06-08 11:35:31
Site :
https://fr.m.wikipedia.org
Me Connecter - expert-viager.com
Publié le 24 mai 2017
Les règles du viager à connaître - Expert Viager
Quelles sont les règles du viager ?
Qui peut vendre en viager ?
Toute personne ayant la capacité juridique (c'est-à-dire l'aptitude à avoir des droits et des devoirs et à les exercer) peut réaliser l'achat ou la vente d'un logement en viager. Il n'y a pas de minimum d'âge pour choisir de vendre son bien en viager....
Site :
http://www.expert-viager.com
Vente en viager d'un bien immobilier en France - Wikimonde
Le viager est une forme de vente immobilière : une personne généralement âgée vend sa maison en contrepartie d'une rente viagère, en conservant, éventuellement, le droit d'y rester vivre. Le vendeur, aussi appelé crédirentier, bénéficie dans ce cas d'un droit d'usufruit (« usus » et « fructus », le droit d'en user et le droit d'en percevoir les fruits - loyers par exemple) ou...
Site :
https://wikimonde.com
Viager : réussir sa vente | Dossier Familial
Avec 4 500 transactions par an, soit 0,5 % du marché global de l'immobilier, le viager reste une niche... mais une niche dynamique, qui croît de 4 à 5 % par an d'après les professionnels du secteur. Les propriétaires âgés qui recherchent un complément de revenu figurent au premier rang des vendeurs en viager. L'argent obtenu améliore leur budget quotidien ou aide à couvrir...
Vendre en viager : comment ça marche - IMMOBILIER 100% ...
À l'heure où la population vieillit et où le montant des retraites s'amenuisent , la vente en viager est une excellente solution pour tous ceux qui veulent conserver leur chez eux tout en bénéficiant d'une rente. Mode d'emploi d'une vente d'avenir.
Immobilier : le principe de la vente en viager
Destinée aux propriétaires âgés, la vente en viager ne diffère des autres ventes...
Date: 2018-06-11 13:29:42
Site :
http://www.partenaire-europeen.fr