Viager : quels sont les risques ? | Netinvestissement

Par Karl Toussaint du Wast

Vu 2751 fois

L'article « Viager : quels sont les risques ? » a été rédigé par un professionnel expérimenté en gestion de patrimoine. Netinvestissement apporte une attention toute particulière à la qualité, l'exactitude et l'objectivité des conseils prodigués.

La vente en viager est un contrat qui permet à une personne propriétaire d'un bien immobilier de...

Lire la suite


Site : https://www.net-investissement.fr

Acheter en viager - VIAGIMMO - Viager occupé, Viager Libre ...

Profiter de son patrimoine de son vivant

Protéger son conjoint et anticiper sa succession

Aider sa descendance

Les GARANTIES du vendeur

Le vendeur possède une double garantie réelle. : Le privilège de vendeur et la clause résolutoire

Le privilège du vendeur prévu par l'article 2103 du code civil permet au vendeur, au cas où le paiement de la rente n'est pas effectué, de mettre en oeuvre...

Lire la suite


Site : https://www.viagimmo.fr

Viager Occupé à Orléans: acheter et vendre en viager ...

PRINCIPE ET FONCTIONNEMENT du Viager Occupé

Le crédirentier (vendeur) peut conserver son DUH (Droit d'Usage et d'Habitation) ou un usufruit (logement loué à un tiers). Dans ce cas, le prix de vente tient compte d'une indemnité d'occupation, à partir de la valeur locative et des tables d'espérance de vie.

Le VIAGER occupé est la formule la plus choisie par les crédirentiers. Elle...

Lire la suite


Site : http://www.orleans-lachapelle-arthurimmo.com

Thèmes liés : vente en viager occupe avec droit d'usage et d'habitation / acheter un bien en viager occupe / vente d'un bien achete en viager / vente en viager d'un bien loue / acheter en viager occupe avec rente

Apartavie | Spécialiste du viager

Viagers

Les différents types de viagers 

La vente en Viager Occupé est la plus courante. Elle permet à un propriétaire de vendre son bien tout en l'occupant sa vie durant en raison du droit d'usage et d'habitation et à un acquéreur de profiter de l'abattement correspondant à la valeur de ce droit d'usage et d'habitation.

Pour déterminer le prix de vente, il faut au préalable calculer la...

Lire la suite


Site : http://apartavie.fr

La rente viagère. I. Définition et principes. 1. La vente ...

il y a 2 ans

Total affichages :

Transcription

1 La rente viagère I. Définition et principes 1. La vente en viager est un contrat aléatoire La vente en viager est la vente d'un bien dont le vendeur (le crédirentier) cède la pleine ou la nue-propriété à un acheteur (le débirentier) et dont le paiement du prix, en tout ou en partie, est converti en une rente viagère qui ne s'éteindra...

Lire la suite


Site : http://docplayer.fr

Acheter ou vendre un bien immobilier en viager, une bonne ...

Acheter ou vendre un bien immobilier en viager, une bonne idée?

Avec la chute des taux d'intérêt, de nombreux retraités voient fondre leurs revenus complémentaires. Une solution:  vendre son logement en viager occupé et ainsi toucher une rente, tout en restant chez soi jusqu'à la fin de ses jours.

La vente en viager, dernier recours pour les personnes sans ressources et sans enfants ?...

Lire la suite

Date: 2018-06-11 15:26:29
Site : http://viager-immobilier-placement-vip.fr

Le Viager | Envisager

Le viager immobilier est un contrat de vente d'un bien immobilier dans lequel le prix ou une partie de celui-ci est converti en rente, mensuelle le plus souvent, éventuellement après paiement d'un montant partiel au comptant, le bouquet. En droit, selon le code civil, il s'agit d'un contrat  « aléatoire » par lequel chaque partie (vendeur et acheteur) doit obligatoirement avoir une chance...

Lire la suite


Site : http://www.envisager.be

Viager occupe

Tout savoir sur le viager occupe

QUESTIONS/ RÉPONSES EXPRESS

Faut-il s'adresser à un spécialiste du viager?

Pour cette transaction particulière mieux vaut s'adresser à un agent immobilier spécialisé qui connaît bien ce marché. Il établit avec vous la part du bouquet et de la rente : plus de comptant si vous désirez avoir de "l'argent frais" ; plus de rente si elle vient en ...

Lire la suite


Site : http://www.viager-occupe.fr

Vente en viager, comment fonctionne une telle vente

Comment mettre en place le comité social et économique ?

Mettre en place le comité social et économique (CSE) s'impose comme la nouvelle question...

Mettre en place le comité social et économique (CSE) s'impose comme la nouvelle question du moment. En effet, de nombreux employeurs ont entendu parler des ordonnances Macron et s'interrogent...

Composition du CSE et temps de délégation

Nous...

Lire la suite


Site : https://blog.osezvosdroits.com

La vente d'un immeuble en viager - Wortimmo : Le portail ...

Avis d'expert avec Maître Claudia THIRION, avocat à la Cour.

La vente d'immeuble contre rente viagère  est le contrat par lequel, en contrepartie de l'acquisition d'un immeuble, l'acquéreur (débirentier) s'engage à payer périodiquement au vendeur (crédirentier), pendant la durée de sa vie ou de celle d'un tiers, des arrérages représentant tout ou partie du prix de vente de l'immeuble....

Lire la suite


Site : https://www.wortimmo.lu

Zodiaque Viager | Agence spécialisée viager à Monaco

Bonjour, je souhaite être recontacté par un négociateur immobilier. Merci.

Envoyer

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LE ZODIAQUE pour gérer votre demande d'information. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de votre demande dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à...

Lire la suite


Site : http://www.zodiaqueviager.com

Vente Viager libre Nice | Achat Viager

Forme de vente immobilière, le viager est soumis à un cadre strict. Dans la plupart des cas, ce type de vente est réalisée par des personnes âgées. Ces dernières vendent leur maison tout en continuant d'y habiter. En échange, elles versent une rente viagère. Selon les cas, le vendeur bénéficie d'un droit d'usufruit ou uniquement d'usage. Le bien peut également être vendu en viager...

Lire la suite


Site : http://www.logiazur.com

Assurance Vie et Rente Viagère - lassurancevie.fr

Assurance vie rente viagère

En assurance-vie, la rente est dite viagère lorsque son versement se répand jusqu'au décès du souscripteur.

La rente viagère est un système de sortie progressif qui se différencie d'une sortie en capital, dans laquelle le souscripteur de l'assurance-vie voit son épargne augmentée des intérêts en une seule fois.

On peut distinguer quatre différents types de...

Lire la suite


Site : https://lassurancevie.fr

Achat en viager : les avantages pour les acheteurs

(abattement) calculé par rapport à l'âge, et en tenant compte d'un barème (barème viager DAUBRY)

Prix de vente occupé :

(déclarer chez le notaire) = Valeur Mercuriale moins la réfraction

Bouquet : à définir en % du prix de vente occupé. suivant l'âge « ou sans bouquet »

Rente annuelle :

est calculée comme suit : prix de vente occupé moins le bouquet ce qui donne le capital de la...

Lire la suite


Site : http://www.viagerlodelparis.com

Viager libre, viager occupé - Qu'est-ce que c'est

Qu'est-ce que le Viager ?

Qu'est-ce que le Viager ?

Le Viager est une forme de vente échelonnée dans le temps, dont l'acquéreur (on le nomme le débirentier) ne connaît pas le coût de revient. L'emprunt contracté lors de l'acquisition est remboursable sous forme du versement d'une rente viagère qui s'éteint par le décès du Vendeur (on le nomme crédirentier). C'est ce que l'on nomme :...

Lire la suite


Site : https://www.viagers-lapous.com

Les questions fréquentes « Viager » | Logement-Seniors.com

Par ailleurs, il faut être vigilant quant au versement régulier des rentes faute de quoi l'administration fiscale peut considérer cette vente comme une donation déguisée.

Le débirentier peut-il revendre le bien immobilier avant l'échéance du contrat ?

L'article 1690 du Code Civil statue sur cette question et précise que l'acquéreur d'un bien en viager peut revendre le bien, mais...

Lire la suite


Site : https://www.logement-seniors.com

Fiscalité du viager, rente viagère | Viager Europe

Bien souvent il est inutile d'attendre d'être plus âgé afin d'obtenir un taux de rente viagère plus élevé, les mensualités non encaissées, dans ce laps de temps, ne se rattrapant jamais.

Un viager peut être revendu : L'intégralité des conditions de l'acte initial doivent être respectées et notamment le montant exact de la rente due; c'est alors le premier Débirentier qui encaisse le...

Lire la suite

Date: 2018-06-11 12:27:19
Site : http://www.viager-europe.com

La vente en viager - Profession CGP

De plus en plus utilisée en gestion de patrimoine, la vente en viager correspond à un régime juridique  bien spécifique.

La vente d'un bien immobilier moyennant constitution de rente viagère, plus connue sous le nom de « vente en viager », est un contrat qui permet à une personne propriétaire d'un bien immobilier, le plus souvent une personne âgée disposant de peu de ressources et...

Lire la suite


Site : https://www.professioncgp.com

La vente en viager : une nouvelle jeunesse en 2018 ...

Par Adrien Biquet, Responsable juridique et fiscal - Armoni Financial Architects

Qu'est-ce qu'une vente en viager ?

La vente d'un bien immobilier en viager est un contrat de vente dans lequel tout ou partie du prix de cession est payé sous forme d'une rente périodique. Le cas échéant, le transfert de propriété peut être grevé d'une réserve d'usufruit. On parle alors de « viager...

Lire la suite


Site : http://moneystore.be

Acheter en Viager - Viagerbel, expert du viager à ...

- Faire supporter une partie importante de l'achat par un locataire (viager libre)

2. Peut-on acheter un viager à une personne de la famille ?

Viagerbel déconseille le viager en famille car il existe un risque de requalification par l'administration fiscale.

Selon l'article 11 du Code des successions :

" Les biens meubles ou immeubles qui ont été vendus ou cédés à titre onéreux par le...

Lire la suite


Site : https://www.viagerbel.be

Vendre en viager - Libre ou occupé - Viager Consulting Group

Le viager, la valorisation de votre patrimoine

Les grandes étapes de votre opération en Viager

Vous demandez votre étude viagère gratuite et personnalisée

Contact@viagercg.com

Un(e) Consultant(e) en solutions viagères vous conseille

Votre Consultant(e) de proximité se déplace à votre domicile pour échanger avec vous afin de vous proposer plusieurs simulations en adéquation avec votre...

Lire la suite


Site : viagercg.com

Thèmes liés : vente en viager d'un bien immobilier en france / conditions de vente d'un bien immobilier en viager / vendre un bien en viager occupe / vendre un bien en viager libre / vendre son bien immobilier en viager

Capital aliéné - Conseil-Viager

Incertain, soumis au hasard (art. 1964 du Code Civil).

Style : le contrat viager est un contrat aléatoire.

Bouquet

Partie du prix payée comptant dans une vente en viager.

Style : pour l'achat de l'appartement en viager, j'ai versé un bouquet de..................EUR.

Capital aliéné

somme placée que l'on ne peut récupérer, capital perdu, qui rapporte des intérêts, des rentes.

Style :...

Lire la suite

Date: 2018-06-11 12:29:32
Site : http://conseil-viager.com

Pleine propriété - Conseil-Viager

Incertain, soumis au hasard (art. 1964 du Code Civil).

Style : le contrat viager est un contrat aléatoire.

Bouquet

Partie du prix payée comptant dans une vente en viager.

Style : pour l'achat de l'appartement en viager, j'ai versé un bouquet de..................EUR.

Capital aliéné

somme placée que l'on ne peut récupérer, capital perdu, qui rapporte des intérêts, des rentes.

Style :...

Lire la suite

Date: 2018-06-11 15:24:09
Site : http://conseil-viager.com

Aléatoire - Conseil-Viager

Incertain, soumis au hasard (art. 1964 du Code Civil).

Style : le contrat viager est un contrat aléatoire.

Bouquet

Partie du prix payée comptant dans une vente en viager.

Style : pour l'achat de l'appartement en viager, j'ai versé un bouquet de..................EUR.

Capital aliéné

somme placée que l'on ne peut récupérer, capital perdu, qui rapporte des intérêts, des rentes.

Style :...

Lire la suite

Date: 2018-06-11 12:41:01
Site : http://www.conseil-viager.com

LES AVANTAGES DE L'ACHAT EN VIAGER - france-viager.com

LES AVANTAGES DE L'ACHAT EN VIAGER

1.   QUI PEUT ACHETER EN VIAGER ?

Acheter à des vendeurs plus âgés d'une quinzaine d'années, sauf exception

Pouvoir financer le bouquet (comptant versé à l'achat) et les frais sur fonds propres

Pouvoir assurer le paiement d'une rente d'une façon récurrente

2.   POURQUOI ACHETER UN VIAGER ?

Pour investir dans l'immobilier sans faire appel aux...

Lire la suite


Site : http://www.france-viager.com

Le viager - VIAGIMMO - Notre expertise, votre sérénité ...

Profiter de son patrimoine de son vivant

Protéger son conjoint et anticiper sa succession

Aider sa descendance

Les GARANTIES du vendeur

Le vendeur possède une double garantie réelle. : Le privilège de vendeur et la clause résolutoire

Le privilège du vendeur prévu par l'article 2103 du code civil permet au vendeur, au cas où le paiement de la rente n'est pas effectué, de mettre en oeuvre...

Lire la suite


Site : https://www.viagimmo.fr

Plus-values - Viager immobilier, viager occupé, viager libre

Viager et plus-value immobilière

La vente immobilière étant une cession d'immeuble à titre onéreux, le vendeur est en principe soumis, comme pour une vente classique, au régime des plus-values immobilières. En pratique, il en est généralement exonéré, soit parce que le bien constitue la résidence principale, soit parce qu'il le possède depuis plus de 30 ans

Lorsqu'elle n'est pas...

Lire la suite

Date: 2018-06-11 16:01:14
Site : http://viager-immobilier-placement-vip.fr

Plus-value et viager - Viager immobilier, viager occupé ...

Viager et plus-value immobilière

La vente immobilière étant une cession d'immeuble à titre onéreux, le vendeur est en principe soumis, comme pour une vente classique, au régime des plus-values immobilières. En pratique, il en est généralement exonéré, soit parce que le bien constitue la résidence principale, soit parce qu'il le possède depuis plus de 30 ans

Lorsqu'elle n'est pas...

Lire la suite

Date: 2018-06-11 13:06:26
Site : http://viager-immobilier-placement-vip.fr

Archives – Investir - Le Journal des Finances - Tout ...

Le viager libre, souvent recherché par les acquéreurs, est rare ; il ne représente que 5 % du marché du viager. Les vendeurs peuvent avoir intérêt à y recourir pour éviter les soucis et le coût d'une gestion locative. Le viager offre une plus grande sécurité et une fiscalité plus légère (même si elle est encore trop lourde : voir notre prochain article consacré à la...

Lire la suite


Site : http://archives.investir.fr

Calcul viager: simulation et barême - Viager Expert

Demande d'étude Viagère > Calcul du Viager

Afin d'évaluer le degré de cohérence économique d'un viager, mieux vaut préalablement procéder à une évaluation des avantages financiers que génèrerait toute proposition de viager.

De l'évaluation de la valeur occupée au calcul de la rente, cette démarche indispensable, qui peut s'avérer particulièrement complexe pour un novice, requiert...

Lire la suite


Site : http://www.viagerexpert.com

F.A.Q. - Conseil-Viager

Incertain, soumis au hasard (art. 1964 du Code Civil).

Style : le contrat viager est un contrat aléatoire.

Bouquet

Partie du prix payée comptant dans une vente en viager.

Style : pour l'achat de l'appartement en viager, j'ai versé un bouquet de..................EUR.

Capital aliéné

somme placée que l'on ne peut récupérer, capital perdu, qui rapporte des intérêts, des rentes.

Style :...

Lire la suite


Site : http://www.conseil-viager.com

alain @ bnk: Le Viager, mode d'emploi.

Le viager peut être avantageux

PHILIPPE VAN SOMEREN, BRIGITTE DE WOLF-CAMBIER, ;LEFE

jeudi 15 novembre 2007, 14:26

photo D.R.

C'est une formule qui peut satisfaire les intérêts des vendeurs et des acquéreurs pour autant que l'on balise la durée de la rente. Et celle de l'occupation des lieux. Pages 2 à 7

La vente en viager : un côté pile, un côté face

La vente en viager n'est pas un...

Lire la suite

Date: 2018-03-02 16:49:33
Site : http://geertsalain.blogspot.com

Rentes viagères : Une solution pour les vieux jours ...

Quatre cas pratiques : Des montages adaptés à chaque profil

Rentes viagères : Une solution pour les vieux jours

Pour vivre jusqu'à la fin de ses jours grâce à son capital en percevant des revenus réguliers, même si vous battez des records de longévité, il n'existe qu'une solution : la rente ­viagère. Versée en échange d'un capital - définitivement sorti de votre patrimoine et,...

Lire la suite


Site : https://investir.lesechos.fr

CERTIVIA - Comprendre le viager

Vendre un bien en viager = transférer la propriété du bien à un tiers, appelé « débirentier » qui devra en compensation, verser au vendeur, appelé « crédirentier », un bouquet puis une rente jusqu'à son décès

Trois étapes

Le crédirentier cède la propriété et conserve le droit d'usage et d'habitation (DUH)

Le débirentier verse immédiatement au crédirentier un bouquet et...

Lire la suite

Date: 2017-07-25 09:49:50
Site : http://www.certivia.fr

Thèmes liés : vente en viager occupe avec droit d'usage et d'habitation / vente d'un bien achete en viager / vente d un bien en viager / vendre un bien en viager occupe / viager vente a terme occupe

La vente d’un bien en viager - Européenne de conseil

Accueil » Actualités » Actualités » La vente d'un bien en viager

La vente d'un bien en viager

18 novembre 2013

Qu'est-ce que la vente en viager ?

La vente en viager consiste pour une personne appelée le « crédirentier » (le vendeur) à céder un bien à un acquéreur appelé le « débirentier ». Dans ce type de vente, le prix est payé sous la forme d'une rente dite...

Lire la suite


Site : europeenne-de-conseil.com

La vente d’un bien en viager - GEODE Conseils | Expertise ...

Contact

La vente d'un bien en viager

Le départ en retraite est souvent synonyme d'une baisse de revenus. Aussi, pour s'assurer des ressources complémentaires jusqu'à la fin de ses jours, une formule, bien qu'ancienne, connaît actuellement un regain d'intérêt : la vente en viager.

Qu'est-ce que la vente en viager ?

La vente en viager consiste pour une personne appelée le...

Lire la suite


Site : https://www.geodeconseils.com

Viager : quelles conséquences en matière d'impôts ...

Le viager est un dispositif qui nécessite de prendre quelques précautions. Les principales concernent bien entendu le montant du bouquet (capital versé à la transaction) et la détermination de la rente viagère prévue. Mais acquéreur et vendeur doivent aussi anticiper les conséquences fiscales de l'opération. Car le viager a aussi ses particularités en matière d'impôts.

Impôt sur les...

Lire la suite


Site : https://argent.boursier.com

Fonds d'investissement en viager occupé | ISTASE

Notre fonds de 6,5 ME (6500 parts de 1000 Euros/part) de collecte, achète pour le compte d'investisseurs de l'immobilier en viager occupé à des crédirentiers de plus de 80 ans sur la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. A la clôture de la commercialisation du premier fonds, la valorisation des actifs sera de l'ordre de 12 ME, pour 35 biens immobiliers.

Les sommes collectées serviront aux paiements des bouquets, l'autre à la provision des...

Lire la suite


Site : http://www.istase.fr

Thèmes liés : viager provence alpes cote d'azur / viager libre provence alpes cote d'azur / viager occupe cote d'azur / fonds d'investissement viager / viager provence cote d'azur

Comment calculer un viager - viager-expert.com

Vous êtes ici : Accueil   Tout sur le viager : Le viager   Comment calculer un viager

Comment calculer un viager

Le nombre de ventes en viager continue d'augmenter d'année en année. Le nombre de contentieux et de résolutions de vente suit en proportion la même évolution.

Calculer votre viager

Des héritiers, même lointains, les juges de tutelles, les tuteurs, mettent en cause les...

Lire la suite


Site : https://www.viager-expert.com

Qu’est-ce que le viager ? Achat et vente en viager | Guide ...

A quoi sert le viager ?

 

Acheter ou vendre en viager est avantageux pour le vendeur et pour l'acheteur. Le vendeur du bien s'assure d'un rente jusqu'à la fin de ses jours qui peut constituer un capital total plus important que la valeur initiale du bien. Et pour l'acheteur, il a l'exclusivité du bien et peut obtenir un prix avantageux si le propriétaire décède rapidement.

 

Viager libre...

Lire la suite


Site : https://www.guidedecredit.com

Vente en viager : comment le prix est-il calculé ? | Planet

Donnez votre avis

Lors d'une vente en viager, l'acheteur verse généralement un bouquet, à savoir une somme d'argent comptant, et une rente mensuelle. Mais contrairement à ce que l'on pourrait croire, le calcul du montant de ces sommes est réglementé. Découvrez tout ce qu'il faut savoir à ce sujet.

Calculer le bouquet

Au moment de signer le contrat de vente en viager, un bouquet est généralement remis au vendeur (aussi appelé crédirentier). Il s'agit d'une somme d'argent comptant versée immédiatement. Bien qu'il ne soit pas obligatoire, le bouquet est souvent versé au...

Lire la suite

Date: 2018-06-11 13:17:39
Site : http://www.planet.fr

Acheter ou vendre un bien immobilier en viager

> Acheter ou vendre un bien immobilier en viager

Acheter ou vendre un bien immobilier en viager

Les professionnels de l'immobilier notent une recrudescence du nombre de ventes immobilières en viager. Vente particulière, le viager repose sur des spécificités particulières

L'aléa, élément essentiel de la vente en viager

En vieux français, le mot « viage » signifie « temps de vie ». Le...

Lire la suite

Date: 2018-06-11 15:01:50
Site : http://www.partenaire-europeen.fr

Vendre sa maison en viager - expertise immobilière maison ...

Vendre sa maison en viager

Mercredi 18 août 2010

Les années passant, nombre de propriétaires de résidence principale (maison, appartement) songent, lorsqu'ils sont sans héritiers, à une cession en viager , pour arrondir les fin de mois. Le viager permet, en effet, à une ou plusieurs personnes âgées de profiter de leur vivant, de revenus supplémentaires à vie, procurés par la vente de...

Lire la suite


Site : https://www.lamy-expertise.fr

Pourquoi acheter en viager ? | Logement-viager.com

Acheter un bien immobilier en viager présente les avantages suivants :

Investir dans l'immobilier sans avoir recours aux prêts bancaires et par conséquent sans avoir à supporter le surcoût lié aux intérêts du prêt ;

Acquérir un bien immobilier en ayant un apport initial plus faible qu'un achat classique ;

Effectuer un placement long terme moins coûteux afin de préparer sa retraite...

Lire la suite


Site : logement-viager.com

Vendre ou acheter en viager, est-ce intéressant

Vendre ou acheter en viager, est-ce intéressant ?

Vendre ou acheter en viager, est-ce intéressant ?

Le 15/02/2017

Le viager offre à l'acheteur un bon moyen d'accéder à la propriété « à tempérament » et au vendeur une solution de se ménager durablement des revenus réguliers. Reste que dans les esprits, cette formule s'apparente encore à un coup de poker, surtout quand le vendeur...

Lire la suite


Site : https://reassurez-moi.fr

Viager immobilier : un retour en grâce - Le blog patrimonial

Viager immobilier : un retour en grâce ?

Posté le 2 mai 2015 par Laurent Lhermenier dans la catégorie : Fiscalité

Temps de lecture estimé : 5 minutes

Marché de niche, entre 4 000 et 5 000 ventes par an (soit moins de 1% des transactions 2014), le viager immobilier est de nouveau sous le feu des projecteurs dans un contexte de vieillissement de la population (1/3 des français auront plus de...

Lire la suite


Site : http://leblogpatrimonial.fr

Le paiement de la rente - viager-info.com

Il faut savoir que si le viager est occupé la vente sera d'autant plus difficile à obtenir.

La clause résolutoire. Le privilège du vendeur étant une garantie plutôt lourde à mettre en oeuvre, le crédirentier préférera en général obtenir la résolution de la vente et redevenir propriétaire de son bien. C'est en effet possible grâce à une arme redoutable : « l'action résolutoire...

Lire la suite


Site : http://www.viager-info.com

Thèmes liés : vente d'un bien en rente viagere / vente d'un bien acquis en viager / vente d un bien en viager / vente viager occupe avec rente / vente d'une maison en rente viagere

Contrat, Viager | Immobilier - Le Particulier

Dans les faits, le viager est un contrat de gré à gré et revient à un démembrement de propriété, car le vendeur, appelé crédirentier, conserve la jouissance du bien, tandis que son acheteur, appelé débirentier en acquiert la nue-propriété.  [...] Lorsqu'un contrat en viager est conclu occupé, il est possible de le transformer ultérieurement en viager libre, si le propriétaire du...

Lire la suite


Site : http://droits.leparticulier.lefigaro.fr

Vendre en viager, un plus pour la retraite - CENTURY 21

Avec l'allongement de la durée de vie, les systèmes de retraite qui se dégradent, vendre en viager peut constituer une solution intéressante pour compléter ses revenus.

Imprimer Envoyer

Il y a longtemps que vos enfants ont quitté le nid et la maison que vous occupez est décidément trop grande pour vous. Et surtout trop coûteuse. Charges de chauffage, entretien, travaux... Vous ne vous en...

Lire la suite


Site : https://www.century21.fr

La bonne manière de calculer le DUH d'un viager

par Gabriel de Vita Pecunia

La bonne manière de calculer le DUH d'un viager

C'est votre première visite? Inscrivez-vous à ma lettre d'information sur le viager! Vous recevrez également un document complet sur tout ce que vous devez savoir sur le viager mais que tout le monde ignore! J'y ajoute mes barèmes viagers pour que vous puissiez calculer la rente de votre viager dès ce soir!

DUH...

Lire la suite


Site : https://www.vitapecunia.fr

Thèmes liés : vente en viager occupe avec droit d'usage et d'habitation / vente en viager d'un bien en usufruit / calcul bouquet et rente viager occupe / viager calcul rente viagere / vente en viager occupe calcul de la rente