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Peut-on modifier une prestation compensatoire versée sous ...
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Peut-on modifier une prestation compensatoire versée sous forme de rente viagère ?
Le 14 mars 2013
TGI de METZ, Chambre de la Famille, ordonnance du 04 mai 2012
Le mariage créé des obligations entre époux, et met notamment à la charge...
Site :
http://www.cbf-avocats.com
Thèmes liés : revision rente viagere prestation compensatoire / prestation compensatoire divorce rente viagere / rente viagere divorce consentement mutuel / revision rente viagere divorce / calcul revision rente viagere
Acheter en Viager - Viagerbel, expert du viager à ...
- Faire supporter une partie importante de l'achat par un locataire (viager libre)
2. Peut-on acheter un viager à une personne de la famille ?
Viagerbel déconseille le viager en famille car il existe un risque de requalification par l'administration fiscale.
Selon l'article 11 du Code des successions :
" Les biens meubles ou immeubles qui ont été vendus ou cédés à titre onéreux par le...
Site :
https://www.viagerbel.be
Fiscalité du viager, rente viagère | Viager Europe
Bien souvent il est inutile d'attendre d'être plus âgé afin d'obtenir un taux de rente viagère plus élevé, les mensualités non encaissées, dans ce laps de temps, ne se rattrapant jamais.
Un viager peut être revendu : L'intégralité des conditions de l'acte initial doivent être respectées et notamment le montant exact de la rente due; c'est alors le premier Débirentier qui encaisse le...
Date: 2018-06-11 12:27:19
Site :
http://www.viager-europe.com
Viager libre viager occupé AVIS Immobilier
Demande d'information sur le viager libre ou occupé (gratuite et sans engagement) :
Envoyer la demande
Acheter un viager avec AVIS Immobilier : une rente à vie
Vous êtes âgé de + de 70 ans et vous êtes propriétaire de votre logement ?
Tout en continuant à vivre dans votre bien immobilier, une vente en viager de celui-ci peut alors vous permettre de percevoir une somme d'argent initiale...
Site :
http://www.avis-immobilier.fr
Me Connecter - expert-viager.com
Publié le 24 mai 2017
Les règles du viager à connaître - Expert Viager
Quelles sont les règles du viager ?
Qui peut vendre en viager ?
Toute personne ayant la capacité juridique (c'est-à-dire l'aptitude à avoir des droits et des devoirs et à les exercer) peut réaliser l'achat ou la vente d'un logement en viager. Il n'y a pas de minimum d'âge pour choisir de vendre son bien en viager....
Site :
http://www.expert-viager.com
Le viager - Achat-vente : tout savoir sur le viager | De ...
Publié par N. Giraud le 20 novembre 2017
Qu'est-ce qu'une vente en viager ?
Vendre un bien en viager, c'est transférer la propriété à un tiers, appelé « débirentier »(débiteur de la rente ) qui devra, en compensation, verser au vendeur, appelé « crédirentier », une rente jusqu'à son décès.
Dans ce cas, si la rente est constituée au profit d'un vendeur unique : on dit que...
Site :
pap.fr
Loi Madelin : avantages et inconvénients du contrat ...
- jeudi 23 juin 2016 12:04
| Mise à jour le mercredi 4 avril 2018 14:22
SEO & traffic strategist : Camille Radicchi
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Les artisans, commerçants, chefs d'entreprise et professions libérales ont la possibilité de souscrire un contrat qui leur permet de percevoir un complément de revenus à la retraite. Tour d'horizon des atouts et faiblesses de ce produit très particulier.
Parce...
Calcul des frais de notaire pour un viager - le-monde-de ...
Par le-monde-de-renee dans Conseils
4 décembre 2017
Vous envisagez d'effectuer une vente en viager ? Pour cela, vous avez besoin des services d'un notaire. Cela dit, si vous ne savez pas encore comment calculer les frais du notaire pour un viager, ce sujet sera au centre des préoccupations dans cet accompagnateur.
Viager : définition
La vente en viager est un mode de vente immobilière...
Site :
http://www.le-monde-de-renee.com
Viager : mode d'emploi - alliance-habitat.com
14 novembre 2017
Viager : mode d'emploi
Le viager est un mode d'investissement qui suscite l'intérêt. Cette vente est encadrée par le code civil, article 1968
Cette forme alternative d'acquisition peut s'avérer avantageuse pour l'acquéreur mais parfois plus aventureuse.
Son principe est simple : le prix du bien est évalué en fonction de l'âge du vendeur, de son espérance de vie et du...
Tout savoir sur le viager - retraite.net
Acheter ou vendre un logement en viager signifie que l'acheteur (le débirentier) ne le paie pas comptant, mais s'engage à verser une rente viagère (sous forme de mensualités ou trimestrialités) jusqu'à la fin de la vie du vendeur (le crédirentier). Ce dernier peut continuer à vivre dans son logement (on parle alors de viager occupé*). A son décès, l'acheteur devient pleinement...
Site :
retraite.net
Le viager : La mutualisation des intérêts Ouest France Immo
Le viager immobilier est une solution idéale pour remédier à la réduction du pouvoir d'achat, tout en permettant de continuer à vivre chez soi dans le cadre d'un viager occupé, et ce, en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
La vente en viager va mettre en relation un vendeur « le crédirentier » et un acquéreur « le débirentier ».
Le prix de la vente en viager est payé sous...
Vendre en viager : comment ça fonctionne ? | Nexity
Vendre sa maison en viager
Publié le
22/05/2018
Dans un contexte peu favorable, vous cherchez à optimiser votre retraite coûte que coûte... et la vente de votre bien immobilier vous semble être la meilleure solution ? Pensez à la vente en viager ! En quoi consiste cette méthode ? Quelles sont ses avantages ? Grâce à notre guide, découvrez comment vendre sa maison en viager.
La vente en...
Site :
https://www.nexity.fr
Comment obtenir un crédit immobilier pour financer un viager?
par Gabriel de Vita Pecunia
Comment obtenir un crédit immobilier pour financer un viager?
C'est votre première visite? Inscrivez-vous à ma lettre d'information sur le viager! Vous recevrez également un document complet sur tout ce que vous devez savoir sur le viager mais que tout le monde ignore! J'y ajoute mes barèmes viagers pour que vous puissiez calculer la rente de votre viager dès ce...
Site :
https://www.vitapecunia.fr
Viager immobilier : un retour en grâce - Le blog patrimonial
Viager immobilier : un retour en grâce ?
Posté le 2 mai 2015 par Laurent Lhermenier dans la catégorie : Fiscalité
Temps de lecture estimé : 5 minutes
Marché de niche, entre 4 000 et 5 000 ventes par an (soit moins de 1% des transactions 2014), le viager immobilier est de nouveau sous le feu des projecteurs dans un contexte de vieillissement de la population (1/3 des français auront plus de...
Site :
http://leblogpatrimonial.fr
NOS MÉTIERS - SPÉCIALISTE EN VIAGERS - fnaim-paca.com
Le viager est un contrat de vente immobilière par lequel le débit rentier, outre le versement du « bouquet » correspondant au capital initial, verse au crédit rentier une rente viagère jusqu'à la fin de ses jours. Le spécialiste en viagers est un agent immobilier qualifié pour conseiller et accompagner ce type de vente.
En quoi consiste le métier de spécialiste en viagers ?
Les...
Site :
http://www.fnaim-paca.com
Viager occupe
Tout savoir sur le viager libre
Le viager
une solution complémentaire-retraite
Vous êtes propriétaire et vous rechercher un moyen d'arrondir votre retraite tout en restant dans vos murs ? Pensez au viager
Le viager peut ête LA solution pour vous procurer des revenus complémentaires, permanents et sécurisés et continuer ainsi à financer votre indépendance. Cette transaction est...
Site :
http://www.viager-occupe.fr
Vente en viager et aléa - viager-expert.com
Dans le Code Civil, la vente en viager est classée comme un contrat aléatoire au même titre que l'assurance, les jeux et les paris.
L'article 1964 du Code Civil définit en effet le viager comme "une convention réciproque dont les effets, quant aux avantages et aux pertes, soit pour toutes les parties, soit pour l'une ou plusieurs d'entre elles, dépendent d'un événement...
Vendre en viager : conseils pour optimiser les revenus de ...
Il ne doit pas payer les frais notariés qui sont à la charge de l'acquéreur lors de la vente en viager.
La rente est indexée annuellement sur l'indice des prix à la consommation de l'INSEE pour suivre la revalorisation du pouvoir d'achat au fil du temps.
Le vendeur peut organiser sa succession en transmettant tout ou partie du bouquet, avec des exonérations de droits pouvant aller jusqu'à...
Date: 2018-06-11 12:28:51
Site :
http://www.viager-europe.com
Prêt immobilier pour l’achat d’un viager - | Creditas
Dans ses grandes lignes, l'achat en viager ne diffère guère de l'investissement immobilier classique si ce n'est qu'il s'effectue en deux étapes. Mais au-delà des caractéristiques communes, son financement pose souvent des problèmes à l'acquéreur.
Voici pourquoi il est très difficile d'obtenir un prêt immobilier pour financer un viager et nos conseils pour y parvenir.
Les problèmes...
Site :
http://www.creditas.fr
Zodiaque Viager | Agence spécialisée viager à Monaco
Bonjour, je souhaite être recontacté par un négociateur immobilier. Merci.
Envoyer
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LE ZODIAQUE pour gérer votre demande d'information. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de votre demande dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à...
Comparaison vente en viager et démembrement de propriété ...
La vente en viager, prévue par les articles 1968 et suivant du Code Civil, est une opération assez courante, consistant à vendre un bien tout en fixant des modalités particulières de paiement du prix. La vente est conclue de manière classique ( acte authentique ...), mais le paiement est échelonné sous forme d'une rente à vie au profit du vendeur, nommé crédirentier.
En règle...
Site :
https://www.lavieimmo.com
Vendre en Viager - FNAIM 38
/ Nos conseils / Conseils immobiliers / Nos conseils pour la vente / Vendre en Viager
Vendre en Viager
Même si elle représente seulement 1% des transactions immobilières, l'offre de vente en viager croit d'année en année. En effet, avec la crise actuelle et ce phénomène de vieillissement de la population, de plus en plus de personnes âgées sont attirées par ce mode de vente qui consiste...
Site :
http://www.fnaim38.com
Vendre ou acheter en viager, est-ce intéressant
Vendre ou acheter en viager, est-ce intéressant ?
Vendre ou acheter en viager, est-ce intéressant ?
Le 15/02/2017
Le viager offre à l'acheteur un bon moyen d'accéder à la propriété « à tempérament » et au vendeur une solution de se ménager durablement des revenus réguliers. Reste que dans les esprits, cette formule s'apparente encore à un coup de poker, surtout quand le vendeur...
Site :
https://reassurez-moi.fr
Acheter en viager : un bon plan immobilier
Acheter en viager : un bon plan immobilier ?
Par
Une étude montre que plus de la moitié des achats en viager concerne des maisons.
Pas de crédit bancaire, un capital de départ élevé contre une faible rente mensuelle, acheter un bien immobilier en viager est tentant. Toutefois la rentabilité pourrait ne pas être au rendez-vous, même si une récente étude fait état d'un retour sur...
Vendre son logement en viager | Dossier Familial
Comment augmenter vos ressources tout en restant chez vous ? Vendre votre habitation en viager constitue une réponse adaptée. Le principe est simple : vous vendez votre logement à un acheteur qui ne vous le paie pas "comptant" mais s'engage à vous verser une rente (en général trimestrielle) jusqu'à la fin de votre vie et, le cas échéant, celle de votre conjoint.
Après votre décès,...
Comment acheter un logement en viager - Hello Life
Comment acheter un logement en viager ?
Lundi 6 Mars 2017
L'acheteur est appelé le débirentier et le vendeur le crédirentier.
Le viager est peu répandu en France. Pourtant, il peut s'agir d'une opportunité intéressante pour acquérir un logement en dessous du prix du marché. Mais comment procéder ? Explications pas à pas.
Le viager, qu'est-ce que c'est ?
L'opération en viager consiste,...
Site :
https://www.hellolife.fr
Bouquet et rente : combien paierez-vous ?, Viager : les ...
Avec ou sans bouquet
Bouquet et rente : combien paierez-vous ?
Que le bien soit vendu libre ou occupé (lire pages précédentes), le futur crédirentier peut décider, selon ses besoins, s'il souhaite ou non percevoir un bouquet (la partie du prix payée comptant à la signature du contrat), puis une rente ou seulement l'un des deux. « Sachant qu'en cas de bouquet unique, sans rente, le...
Site :
https://investir.lesechos.fr
Fiscalité - Calculs Viager Logiciel professionnel
Le viager libre ou occupé est un mode d'acquisition d'un bien immobilier.
Pour un VENDEUR, la fiscalité, en ce qui concerne la perception du bouquet et des rentes viagères, lors de la vente d'un viager occupé ou d'un viager libre, est identique. Elle diffère pour une vente à terme. Elle n'a aucune incidence pour une...
Avocat : Viager Nogent-sur-Marne | Jurifiable
Fixation du montant de la rente d'un viager
La viager consiste à acheter un bien immobilier en versant un premier capital appelé «le bouquet», qui est la partie du prix payé à la signature du contrat.
L'acheteur verse ensuite une somme de façon mensuelle ou trimestrielle, la rente. Cette rente est versée au vendeur jusqu'à ce que le vendeur décède.
Le prix payé va dépendre de la durée de vie du vendeur. Il n'existe donc pas de rente moyenne.
Bon à savoir : impôts dans le cadre d'un viager
Il faut calculer l'imposition sur le revenu...
Site :
https://www.jurifiable.com
Avocat : Viager Tremblay-en-France | Jurifiable
Fixation du montant de la rente d'un viager
La viager consiste à acheter un bien immobilier en versant un premier capital appelé «le bouquet», qui est la partie du prix payé à la signature du contrat.
L'acheteur verse ensuite une somme de façon mensuelle ou trimestrielle, la rente. Cette rente est versée au vendeur jusqu'à ce que le vendeur décède.
Le prix payé va dépendre de la durée de vie du vendeur. Il n'existe donc pas de rente moyenne.
Bon à savoir : impôts dans le cadre d'un viager
Il faut calculer l'imposition sur le revenu...
Site :
https://www.jurifiable.com
Comment vendre son bien en viager à son enfant?
par Gabriel de Vita Pecunia
Comment vendre son bien en viager à son enfant?
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Un...
Site :
https://www.vitapecunia.fr
Calcul ISF : quelles sont les règles à respecter pour ...
Les contribuables soumis à l'ISF et ayant au moins 2 570 000 euros de fortune nette imposable sont tenus dans la déclaration n°2725 de fournir une évaluation de leur patrimoine, servant de base au calcul de l'impôt. Pour cela, ils disposent d'une certaine liberté, mais doivent cependant respecter des règles précises.
L'ISF concerne tous les foyers fiscaux qui ont un patrimoine net...
Bases du viager - viager-vente.com
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En savoir plus
Le viager : principes et bases
L'achat d'un bien en viager occupé est à réaliser dans l'optique...
Date: 2018-06-11 16:09:49
Site :
http://www.viager-vente.com
La vente d’un bien en viager - Européenne de conseil
Accueil » Actualités » Actualités » La vente d'un bien en viager
La vente d'un bien en viager
18 novembre 2013
Qu'est-ce que la vente en viager ?
La vente en viager consiste pour une personne appelée le « crédirentier » (le vendeur) à céder un bien à un acquéreur appelé le « débirentier ». Dans ce type de vente, le prix est payé sous la forme d'une rente dite...
Site :
europeenne-de-conseil.com
Comment calculer un viager - viager-expert.com
Vous êtes ici : Accueil Tout sur le viager : Le viager Comment calculer un viager
Comment calculer un viager
Le nombre de ventes en viager continue d'augmenter d'année en année. Le nombre de contentieux et de résolutions de vente suit en proportion la même évolution.
Calculer votre viager
Des héritiers, même lointains, les juges de tutelles, les tuteurs, mettent en cause les...
Je veux mettre mon bien en viager… - CENTURY 21
Je veux mettre mon bien en viager...
Par Christel Villedieu - Publié le 21/06/2017 - Mis à jour le 21/06/2017
Cette formule peut notamment séduire les retraités souhaitant compenser la chute de leur pouvoir d'achat ou sans héritiers.
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Popularisé par le fameux film de Pierre Tchernia, le viager concerne surtout les personnes sans héritiers. En France, on recense...
Site :
https://www.century21.fr
La vente d’un bien en viager - GEODE Conseils | Expertise ...
Contact
La vente d'un bien en viager
Le départ en retraite est souvent synonyme d'une baisse de revenus. Aussi, pour s'assurer des ressources complémentaires jusqu'à la fin de ses jours, une formule, bien qu'ancienne, connaît actuellement un regain d'intérêt : la vente en viager.
Qu'est-ce que la vente en viager ?
La vente en viager consiste pour une personne appelée le...
Vendre en viager : comment ça marche - IMMOBILIER 100% ...
À l'heure où la population vieillit et où le montant des retraites s'amenuisent , la vente en viager est une excellente solution pour tous ceux qui veulent conserver leur chez eux tout en bénéficiant d'une rente. Mode d'emploi d'une vente d'avenir.
Immobilier : le principe de la vente en viager
Destinée aux propriétaires âgés, la vente en viager ne diffère des autres ventes...
Date: 2018-06-11 13:29:42
Site :
http://www.partenaire-europeen.fr
Viager : comment s'appliquent l'insaisissabilité et la loi ...
La loi stipule qu'un entrepreneur individuel peut protéger sa résidence principale, mais aussi ses autres biens fonciers, bâtis ou non bâtis, faisant partie de son patrimoine personnel des saisies pour des dettes professionnelles, à condition que le bien foncier ne soit pas affecté à un usage professionnel et que l'entrepreneur ait effectué au préalable une déclaration...
Qu'est-ce que le principe du viager - calculs-viager.com
Qu'est-ce que le principe du viager ?
Qu'est-ce que le principe du viager ?
La vente en viager consiste à « aliéner tout ou partie de son capital immobilier», moyennant le versement d'une...
Site :
https://www.calculs-viager.com
Thèmes liés : vente en viager occupe avec droit d'usage et d'habitation / vente viager principe / principe du viager occupe / principe du viager libre / principe viager immobilier
Acheter en viager : comment ça marche - L'Internaute
L'acquisition d'un bien immobilier en viager peut devenir une bonne opération financière. En prenant quelques précautions c'est un pari moins hasardeux qu'on ne le croit.
Dans une opération immobilière classique, l'acheteur verse le montant total du prix du bien à la conclusion de la vente et dispose immédiatement du bien. Avec un achat en viager , le nouveau propriétaire ne...
Date: 2018-06-06 13:13:41
Site :
http://www.linternaute.com
Droit d'usage et d'habitation - viager expert
Quels sont les défauts de ce barème ?
Comme on peut le constater dans le tableau ci-dessus, l'article 669 du Code Général des Impôts ne différencie pas l'espérance de vie d'une femme et d'un homme. Pourtant, la différence de temps de vie entre une femme et un homme au même âge est un facteur non négligeable en matière de viager économique.
Pire encore, ce barème considère que la...
Succession entre époux : les droits du conjoint survivant
Les conseils de droit-finances.net, avec Me Michel Godest , avocat à Paris
La part du conjoint
En présence d'enfants
Le conjoint survivant reçoit à son choix soit la totalité du patrimoine du défunt en usufruit, soit le quart des biens en toute propriété.
L'option du conjoint survivant doit être exercée dans les trois mois qui suivent le décès, faute de quoi, il est supposé avoir...
Date: 2018-06-06 10:26:53
Site :
droit-finances.commentcamarche.com
Thèmes liés : convertir l'usufruit en rente viagere / transformation de l'usufruit en rente viagere / convertir rente viagere en capital / transformation d'une rente viagere en capital / convertir usufruit en rente viagere
Retraite PERP - Assurance retraite - AXA
Un contrat d'assurance vie spécifique pour compléter sa retraite
Une sortie possible en capital dans la limite de 20% à la retraite
Profitez d'avantages fiscaux aujourd'hui et de revenus à vie demain(1)
Info fiscalité 2018 sur le prélèvement à la source de l'impôt sur le revenu (1)
Comment bénéficier d'un revenu régulier à la retraite ?
Avec le Plan d'Epargne Retraite Populaire...
Date: 2018-06-11 11:15:11
Site :
https://www.axa.fr
viager-vente.com - Viager : tout savoir sur le viager, le ...
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Derrière l'image d'Epinal du viager, il y a un vrai système d'achat immobilier.
Nous vous expliquons donc :
Le principe du viager
Qu'est ce que le viager ? Est ce réellement un bon moyen d'investir ? Est ce un bon moyen de vendre ? Qu'apporte t'il aux...
Date: 2018-06-11 13:06:06
Site :
viager-vente.com
Comment bien acheter en viager? - Immobilier - Moneytalk.be
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© REPORTERS
Pierre rêve depuis des années de posséder une résidence secondaire à la côte. Une de ses tantes est propriétaire, à Ostende, d'un appartement d'une valeur de 200.000 euros environ. Agée de 70 ans, cette dame ne se rend plus que rarement là-bas depuis son veuvage. Comme elle ne dispose que d'une pension modeste, elle aimerait pouvoir compter sur un revenu mensuel...
Site :
http://moneytalk.levif.be
Viager Paris 15 - Convention - immobilier Orpi | 09.72.51 ...
Les contrats de viager présentent des caractéristiques très variées ; Par exemple, dans le cas particulier d'un viager libre, le vendeur n'occupe pas les lieux et l'acheteur peut en disposer pour y vivre ou pour le louer.
Exemple de Viager Paris 15 - Convention :
VIAGER Paris 15 - MÉTRO CONVENTION Bouquet 250.000EUR FAI, rentes viagères 1.095,08EUR/mois. Occupé par un homme de 82 ans et...
Site :
http://convention.agenceimmobiliereparis15.com
Vendre une maison en viager: vente immobilier en viager ...
Notez que la vente en viager occupé amoindrit le prix de vente de la maison.
Les avantages de la vente en viager
Le bouquet et la rente
Le bouquet désigne une somme d'argent versée comptant par le débirentier. Son montant est fixé d'un commun accord par les deux parties. Le bouquet sera ensuite déduit du prix de vente avant de calculer la rente viagère. Le crédirentier peut placer le...
Site :
http://www.shoplocalblog.com
Rente ou capital : deux options pour sortir de l’assurance-vie
> Rente ou capital : deux options pour sortir de l'assurance-vie
Home 2015 novembre 26 Rente ou capital : deux options pour sortir de l'assurance-vie
Rente ou capital : deux options pour sortir de l'assurance-vie
Le souscripteur d'un contrat d'assurance-vie peut récupérer ses fonds de différentes manières : en rachetant d'un coup la totalité de son capital, en effectuant des retraits...
Site :
https://www.assurancevie-agipi.com
Thèmes liés : assurance vie sortie en rente viagere / assurance vie rente viagere ou capital / contrat assurance vie rente viagere / rente viagere assurance vie imposition / assurance vie rachat rente viagere
Vente en viager libre ou viager occupé, nos annonces ...
85 000EUR (Bouquet) (F.A.I.)
VENTE EN VIAGER
A 500 m du parc de Sceaux Très bel appartement de 65 m² avec grande terrasse et balcon d'environ 80 m² exposé sud au 3 ème et dernier étage. Entrée,...
65 m²Bouquet : 85000 EUR(F.A.I.)Rente : 1250 EUR / Mois
Qu'est-ce que le viager ?
La vente en viager est une transaction immobilière comme une autre, avec transfert de propriété immédiat...