Articles sélectionnés pour le thème : calculer rente viagere
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Comment vendre son bien en viager à son enfant?
par Gabriel de Vita Pecunia
Comment vendre son bien en viager à son enfant?
C'est votre première visite? Inscrivez-vous à ma lettre d'information sur le viager! Vous recevrez également un document complet sur tout ce que vous devez savoir sur le viager mais que tout le monde ignore! J'y ajoute mes barèmes viagers pour que vous puissiez calculer la rente de votre viager dès ce soir!
Un...
Site :
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Vente en viager et aléa - viager-expert.com
Dans le Code Civil, la vente en viager est classée comme un contrat aléatoire au même titre que l'assurance, les jeux et les paris.
L'article 1964 du Code Civil définit en effet le viager comme "une convention réciproque dont les effets, quant aux avantages et aux pertes, soit pour toutes les parties, soit pour l'une ou plusieurs d'entre elles, dépendent d'un événement...
Site :
https://www.viager-expert.com
Bases du viager - viager-vente.com
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Le viager : principes et bases
L'achat d'un bien en viager occupé est à réaliser dans l'optique...
Date: 2018-06-11 16:09:49
Site :
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VIAGER, RENTE VIAGERE, VENTE EN VIAGER, INVESTISSEMENT ...
une expertise gratuite et discrète avec calcul de la rente et du bouquet,
une étude personnalisée de votre situation patrimoniale,
nos conseils juridiques, fiscaux et financiers pour vendre/acheter dans les meilleures...
Site :
https://www.immoleviager.be
Thèmes liés : vente viager calcul bouquet rente / vente en viager calcul de la rente / viager calcul rente viagere / vente viager bouquet sans rente / vente en viager sans rente
L’impôt de solidarité sur la fortune - viager-info.com
La valeur de capitalisation de la rente
Le crédirentier doit déclarer la valeur de capitalisation de sa rente au 1er janvier de l'année d'imposition. Il s'agit de la valeur du capital qu'il faudrait immobiliser pour produire la rente, et non pas le montant des arrérages perçus chaque année (Cass. com. du 26.4.94, n°92.17136). Pour la calculer, il peut utiliser les barèmes établis par la...
Site :
http://www.viager-info.com
Thèmes liés : valeur capitalisation rente viagere isf / capitalisation rente viagere isf / bareme capitalisation rente viagere / rente viagere declaration isf / rente viagere libre d'occupation
Retraite PERP - Assurance retraite - AXA
Un contrat d'assurance vie spécifique pour compléter sa retraite
Une sortie possible en capital dans la limite de 20% à la retraite
Profitez d'avantages fiscaux aujourd'hui et de revenus à vie demain(1)
Info fiscalité 2018 sur le prélèvement à la source de l'impôt sur le revenu (1)
Comment bénéficier d'un revenu régulier à la retraite ?
Avec le Plan d'Epargne Retraite Populaire...
Date: 2018-06-11 11:15:11
Site :
https://www.axa.fr
Succession entre époux : les droits du conjoint survivant
Les conseils de droit-finances.net, avec Me Michel Godest , avocat à Paris
La part du conjoint
En présence d'enfants
Le conjoint survivant reçoit à son choix soit la totalité du patrimoine du défunt en usufruit, soit le quart des biens en toute propriété.
L'option du conjoint survivant doit être exercée dans les trois mois qui suivent le décès, faute de quoi, il est supposé avoir...
Date: 2018-06-06 10:26:53
Site :
droit-finances.commentcamarche.com
Thèmes liés : convertir l'usufruit en rente viagere / transformation de l'usufruit en rente viagere / convertir rente viagere en capital / transformation d'une rente viagere en capital / convertir usufruit en rente viagere
Avocat : Viager Nogent-sur-Marne | Jurifiable
Fixation du montant de la rente d'un viager
La viager consiste à acheter un bien immobilier en versant un premier capital appelé «le bouquet», qui est la partie du prix payé à la signature du contrat.
L'acheteur verse ensuite une somme de façon mensuelle ou trimestrielle, la rente. Cette rente est versée au vendeur jusqu'à ce que le vendeur décède.
Le prix payé va dépendre de la durée de vie du vendeur. Il n'existe donc pas de rente moyenne.
Bon à savoir : impôts dans le cadre d'un viager
Il faut calculer l'imposition sur le revenu...
Site :
https://www.jurifiable.com
Avocat : Viager Tremblay-en-France | Jurifiable
Fixation du montant de la rente d'un viager
La viager consiste à acheter un bien immobilier en versant un premier capital appelé «le bouquet», qui est la partie du prix payé à la signature du contrat.
L'acheteur verse ensuite une somme de façon mensuelle ou trimestrielle, la rente. Cette rente est versée au vendeur jusqu'à ce que le vendeur décède.
Le prix payé va dépendre de la durée de vie du vendeur. Il n'existe donc pas de rente moyenne.
Bon à savoir : impôts dans le cadre d'un viager
Il faut calculer l'imposition sur le revenu...
Site :
https://www.jurifiable.com
Le viager en Suisse | POINTSFORTS - bcv.ch
Retraite
Le viager en Suisse
Légiféré depuis deux siècles en France, mais pratiqué depuis bien plus longtemps, le viager est surtout connu par un fait divers qui fit la une dans les années 1990. En même temps que l'on désignait la doyenne de l'humanité en la personne de Jeanne Calment, on apprenait qu'elle avait vendu, 37 ans auparavant, sa maison en viager à son notaire. Celui-ci...
Site :
bcv.ch
Vendre en Viager - FNAIM 38
/ Nos conseils / Conseils immobiliers / Nos conseils pour la vente / Vendre en Viager
Vendre en Viager
Même si elle représente seulement 1% des transactions immobilières, l'offre de vente en viager croit d'année en année. En effet, avec la crise actuelle et ce phénomène de vieillissement de la population, de plus en plus de personnes âgées sont attirées par ce mode de vente qui consiste...
Site :
http://www.fnaim38.com
Conséquences de l'application du barème de conversion en ...
Conséquences de l'application du barème de conversion en capital des prestations compensatoires sous forme de rente viagère
12e législature
Question écrite n° 23775 de M. Guy Fischer (Rhône - CRC)
publiée dans le JO Sénat du 29/06/2006 - page 1755
M. Guy Fischer appelle...
Date: 2016-10-21 11:14:38
Site :
senat.fr
Thèmes liés : conversion rente viagere en capital prestation compensatoire / prestation compensatoire divorce rente viagere / revision rente viagere prestation compensatoire / calcul conversion rente viagere en capital / conversion rente viagere en capital
Vendre en viager, un plus pour la retraite - CENTURY 21
Avec l'allongement de la durée de vie, les systèmes de retraite qui se dégradent, vendre en viager peut constituer une solution intéressante pour compléter ses revenus.
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Il y a longtemps que vos enfants ont quitté le nid et la maison que vous occupez est décidément trop grande pour vous. Et surtout trop coûteuse. Charges de chauffage, entretien, travaux... Vous ne vous en...
Site :
https://www.century21.fr
Tout savoir sur le viager - retraite.net
Acheter ou vendre un logement en viager signifie que l'acheteur (le débirentier) ne le paie pas comptant, mais s'engage à verser une rente viagère (sous forme de mensualités ou trimestrialités) jusqu'à la fin de la vie du vendeur (le crédirentier). Ce dernier peut continuer à vivre dans son logement (on parle alors de viager occupé*). A son décès, l'acheteur devient pleinement...
Site :
retraite.net
Le viager occupé - Viager : tout savoir sur le viager, le ...
Vous avez en effet le droit d'acheter en viager sans rente, juste en payant l'intégralité du bien sous forme d'un bouquet. Ce qui vous permet de profiter à plein de la décote.
Pour en savoir plus sur le calcul du viager occupé (celui ci-dessus est incomplet) vous pouvez visitez la page : calcul de la rente du viager
L'économie de crédit lors d'un viager occupé
Quand on analyse le système...
Date: 2018-06-11 12:26:19
Site :
http://www.viager-vente.com
La retraite pour invalidité (CNRACL) - CDG 40
La rente d'invalidité est attribuée au fonctionnaire mis à la retraite pour une incapacité permanente résultant de blessures ou de maladies contractées ou aggravées en service.
Le montant de la rente viagère d'invalidité est obtenu en multipliant le taux d'invalidité par le montant du traitement correspondant à l'indice de l'échelon effectivement détenu depuis six mois...
Site :
https://www.cdg40.fr
Thèmes liés : rente viagere d'invalidite et retraite / rente viagere d'invalidite fonctionnaire / rente viagere d'invalidite cnracl / rente viagere d'invalidite definition / rente viagere d'invalidite
Comment bien acheter en viager? - Immobilier - Moneytalk.be
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© REPORTERS
Pierre rêve depuis des années de posséder une résidence secondaire à la côte. Une de ses tantes est propriétaire, à Ostende, d'un appartement d'une valeur de 200.000 euros environ. Agée de 70 ans, cette dame ne se rend plus que rarement là-bas depuis son veuvage. Comme elle ne dispose que d'une pension modeste, elle aimerait pouvoir compter sur un revenu mensuel...
Site :
http://moneytalk.levif.be
Calcul Rente PERP - Fiscalité PERP - Defiscalisation PERP ...
tout en allégeant votre fiscalité
Un complément de retraite que vous constituez progressivement
Grâce au Plan Elysées Retraite Patrimoine (PERP)(1), vous préparez sereinement votre retraite.
Vous pouvez choisir :
de sécuriser progressivement votre épargne(1) au fur et à mesure que vous vous rapprochez de l'échéance prévue de votre départ à la retraite. Vos versements sont répartis...
Site :
https://www.hsbc.fr
Thèmes liés : calcul montant rente viagere perp / fiscalite rente viagere perp / une rente viagere reversible a 60 ou 100 / calcul rente viagere perp / rente viagere reversible perp
Viager occupé - Viager - Vendre ou acheter de l ...
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Viager occupé
Le viager occupé est le type de viager le plus fréquent en France. Plus de 9 transactions sur 10 en viager sont réalisées via un viager occupé.
Qu'est-ce qu'un viager occupé
Dans le cas d'un viager occupé, le vendeur (crédirentier) conserve l'occupation de son bien jusqu'à son décès. Au décès du vendeur, l'acheteur prendra...
Site :
http://viagers.org
Quelques rappels sur le paiement de la prestation ...
Le code civil en ses articles 270 à 281 envisage la prestation compensatoire en matière de divorce.
L'article 270 du code civil dispose :
« Le divorce met fin au devoir de secours entre époux.
L'un des époux peut être tenu de verser à l'autre une prestation destinée à compenser, autant qu'il est possible, la disparité que la rupture du mariage crée dans les conditions de vie...
Site :
https://www.legavox.fr
Thèmes liés : conversion rente viagere en capital prestation compensatoire / transformation d'une rente viagere en capital / prestation compensatoire divorce rente viagere / revision rente viagere prestation compensatoire / calcul conversion rente viagere en capital
Qu'est-ce qu'une rente au conjoint survivant ? - Previssima
Rente au conjoint survivant et héritage
Qui peut bénéficier d'une rente au conjoint survivant ?
La rente au conjoint survivant peut être versée au conjoint marié non séparé de corps par un jugement définitif, au partenaire de PACS ou au conjoint notoire (concubin non marié avec l'assuré tout en vivant avec lui de manière stable et continue).
Selon le contrat souscrit, la prestation...
Date: 2018-06-11 12:37:09
Site :
https://www.previssima.fr
Thèmes liés : rente viagere contrat madelin / contrat rente viagere definition / contrat rente viagere / rente viagere versee deductible des impots / rente viagere en cas de deces
Le sort de la prestation compensatoire au deces du debiteur
Le sort de la prestation compensatoire au deces du debiteur
Publié par Sabine HADDAD le 10/07/2012 - Dans le thème :
Vie familiale
| Lu 8405 fois | 6 réactions
Le code civil en ses articles 270 à 281 du code civil envisage la prestation compensatoire en matière de divorce.
Dans cet article, j'envisagerai le sort de la prestation compensatoire en cas de décès du débiteur.
Qui sera tenu...
Site :
http://www.documentissime.fr
Thèmes liés : conversion rente viagere en capital prestation compensatoire / prestation compensatoire divorce rente viagere / revision rente viagere prestation compensatoire / transformation d'une rente viagere en capital / calcul conversion rente viagere en capital
La vente d’un bien en viager - Européenne de conseil
Accueil » Actualités » Actualités » La vente d'un bien en viager
La vente d'un bien en viager
18 novembre 2013
Qu'est-ce que la vente en viager ?
La vente en viager consiste pour une personne appelée le « crédirentier » (le vendeur) à céder un bien à un acquéreur appelé le « débirentier ». Dans ce type de vente, le prix est payé sous la forme d'une rente dite...
Site :
europeenne-de-conseil.com
La vente d’un bien en viager - GEODE Conseils | Expertise ...
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La vente d'un bien en viager
Le départ en retraite est souvent synonyme d'une baisse de revenus. Aussi, pour s'assurer des ressources complémentaires jusqu'à la fin de ses jours, une formule, bien qu'ancienne, connaît actuellement un regain d'intérêt : la vente en viager.
Qu'est-ce que la vente en viager ?
La vente en viager consiste pour une personne appelée le...
Arrêté du 27 décembre 2011 relatif à l'application des ...
Arrêté du 27 décembre 2011 relatif à l'application des articles R. 376-1 et R. 454-1 du code de la sécurité sociale
NOR: ETSS1134614A
Version consolidée au 11 juin 2018
Le ministre du travail, de l'emploi et de la santé et la ministre du budget, des comptes publics et de la réforme de l'Etat, porte-parole du Gouvernement,
Vu le code de la sécurité sociale , notamment ses articles R....
Site :
https://www.legifrance.gouv.fr
Thèmes liés : rente viagere d'invalidite accident du travail / rente viagere d'invalidite / rente viagere d invalidite / arret versement rente viagere / calcul rente viagere invalidite
Comment fonctionne le viager ? - Meilleurs Rendements
Comment fonctionne exactement le viager ?
Même s'il existe plusieurs types de viagers, nous aborderons ici le viager occupé car il est le plus répandu.
Fonctionnement du viager
L'achat en viager consiste donc pour l'acquéreur à acheter un bien immobilier sans avoir à verser la totalité de sa valeur. Pour le vendeur en revanche, cela permet de toucher un capital lors de la vente mais aussi une rente à vie et la jouissance de son bien. Cette rente sera donc payée par l'acquéreur jusqu'au décès du vendeur.
Le prix de départ est un calcul réalisé entre la valeur vénale du bien et l'espérance de vie du vendeur, c'est ce...
Site :
http://meilleurs-rendements.com
Finance: Rentes viagères : qu’est-ce que le taux technique ...
Toutefois, comme le taux technique est un engagement de revalorisation par anticipation, la revalorisation réelle de la rente correspond à la différence entre le taux de distribution et le taux technique. Avec 2,5% de distribution et 2% de taux technique, une rente n'est donc pas revalorisée de 2,5% mais de 0,5%.
VIDEO - Pour son retour sur CNews, Jean-Marc Morandini a été victime d'un bug technique
Jean-Marc Morandini faisait son retour sur CNews ce lundi 4 septembre sur les coups de 11h après de longs mois d'incertitudes et de polémique. Lors du lancement du générique de "Morandini Live", les...
Site :
http://fr.pressfrom.com
Thèmes liés : calcul rente viagere taux technique / taux technique rente viagere / taux rente viagere assurance vie / calcul taux rente viagere / taux de rente viagere
CNP - Comprendre le fonctionnement de la rente PERCO
Comprendre le fonctionnement de la rente PERCO
Vous êtes adhérent au PERCO, mis en place par La Poste et la date de votre départ en retraite est récente ou proche.
Ce plan d'épargne salariale vous permet de percevoir, lors de votre départ en retraite, le versement d'une rente viagère à titre onéreux, si vous n'avez pas opté pour la sortie en capital.
A cet...
Site :
http://www.cnp-rentepercolaposte.com
Thèmes liés : contrat de rente viagere a titre onereux / rente viagere a titre onereux cnp / rente viagere a titre onereux calcul / assurance retraite rente viagere / contrat rente viagere immediate
CNP - Comprendre le fonctionnement de la rente PERCO
Comprendre le fonctionnement de la rente PERCO
Vous êtes adhérent au PERCO, mis en place par France Telecom et la date de votre départ en retraite est récente ou proche.
Ce plan d'épargne salariale vous permet de percevoir, lors de votre départ en retraite, le versement d'une rente viagère à titre onéreux, si vous n'avez pas opté pour la sortie en capital.
A...
Site :
http://www.cnp-rentepercofrancetelecom.com
Thèmes liés : contrat de rente viagere a titre onereux / rente viagere a titre onereux cnp / rente viagere a titre onereux calcul / assurance retraite rente viagere / contrat rente viagere immediate
Vendre une maison en viager: vente immobilier en viager ...
Notez que la vente en viager occupé amoindrit le prix de vente de la maison.
Les avantages de la vente en viager
Le bouquet et la rente
Le bouquet désigne une somme d'argent versée comptant par le débirentier. Son montant est fixé d'un commun accord par les deux parties. Le bouquet sera ensuite déduit du prix de vente avant de calculer la rente viagère. Le crédirentier peut placer le...
Site :
http://www.shoplocalblog.com
A QUEL AGE VENDRE EN VIAGER - Viager immobilier, viager ...
La question est d'autant plus pertinente qu'aucun seuil n'est imposé par la loi.
D'ailleurs, de plus en plus de jeunes seniors se lancent pour éponger des dettes ou aider leur famille. Le moment idéal se situe entre 75 et 85 ans. En effet, avant cette tranche d'âge, la rente est modeste. A cet aspect financier s'ajoute la difficulté de trouver l'acquéreur prêt à verser une rente...
Date: 2018-06-11 12:31:58
Site :
http://viager-immobilier-placement-vip.fr
Calculs espérance de vie pour achat en viager - Opale
Nous disposons de deux sources possibles pour calcul de l'espérance de vie :
L'I.N.E.D : l'Institut National des Etudes Démographique (I.N.S.E.E.),
Les tables des assureurs.
Les assureurs, prudents par nature, se basent sur une durée de vie potentielle beaucoup plus importante que celle calculée par l'INED.
Cette estimation est plus favorable pour les investisseurs lors du calcul des rentes...
Site :
http://www.opale-bg.fr
Thèmes liés : calcul esperance de vie pour viager / viager bouquet rente calcul / viager calcul rente viagere / calcul rente viagere avec bouquet / calculer rente viager
A QUEL AGE VENDRE EN VIAGER - Viager immobilier, viager ...
A QUEL AGE VENDRE EN VIAGER
Affichages : 16885
La question est d'autant plus pertinente qu'aucun seuil n'est imposé par la loi.
D'ailleurs, de plus en plus de jeunes seniors se lancent pour éponger des dettes ou aider leur famille. Le moment idéal se situe entre 75 et 85 ans. En effet, avant cette tranche d'âge, la rente est modeste. A cet aspect financier s'ajoute la difficulté de...
Date: 2018-06-11 14:58:39
Site :
http://viager-immobilier-placement-vip.fr
Contrat de capitalisation : fiscalité IR, ISF, succession
(PFL de 35 % ou IR) + CSG/RDS (17,2 %)
entre 4 et 8 ans
(PFL de 15 % ou IR) + CSG/RDS (17,2 %)
plus de 8 ans
Abattement de 4.600 EUR (personne seule) ou 9 200 EUR (pour un couple)
puis (PFL de 7,5 % ou IR) + CSG/RDS (17,2 %)
L'assiette d'imposition en cas de rachats partiels
Lors d'un rachat partiel, il est nécessaire de déterminer la part d'intérêts comprise dans le montant racheté qui sera...
Tout savoir sur le viager - Association EDC - assoedc.com
21 Déc 2017 EDC Dossiers - A la une , Dossiers - Patrimoine 0
Tout savoir sur le viager
Qui n'a jamais vu ce film avec Michel Serault et Michel Galabru ? Certain de faire l'affaire du siècle, notre pauvre acquéreur (ni ses héritiers d'ailleurs) n'aura jamais pu profiter de son petit coin de paradis...
Cette institution, très ancienne (elle existait déjà dans l'Antiquité), a, pour la...
Site :
https://www.assoedc.com
Vendre son logement en viager | Dossier Familial
Comment augmenter vos ressources tout en restant chez vous ? Vendre votre habitation en viager constitue une réponse adaptée. Le principe est simple : vous vendez votre logement à un acheteur qui ne vous le paie pas "comptant" mais s'engage à vous verser une rente (en général trimestrielle) jusqu'à la fin de votre vie et, le cas échéant, celle de votre conjoint.
Après votre décès,...
LA CONVERSION DE LA RENTE VIAGERE NEE DE LA PRESTATION ...
Il semble que ce sujet préoccupe beaucoup de débitrentiers d'où cette analyse :
Le principe d'une rente viagère est d'apporter au débitrentier, le bénéficiaire, une somme d'argent d'une instant T jusqu'à son décés. Le principe est donc de remettre une somme d'argent qu'il est nécessaire de placer sur un compte bloqué, en faisant en sorte qu'à la date de décès théorique du...
Site :
http://www.prestation-compensatoire.fr
Thèmes liés : conversion rente viagere en capital prestation compensatoire / calcul conversion rente viagere en capital / prestation compensatoire divorce rente viagere / table de conversion rente viagere en capital / conversion rente viagere en capital
Le viager, est-ce vraiment intéressant
Vendre ou acheter un logement en viager ?
Avec le vieillissement de la population, le viager est devenu un enjeu fondamental de notre société. Mais quels sont les avantages de ce dispositif méconnu pour les vendeurs et les acheteurs immobiliers ?
Le viager, c'est quoi exactement ?
Même si la plupart des Français connaissent le principe global du viager, ses subtilités et son intérêt...
Site :
https://www.agencedusoleil.com